3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B-02-11B, Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 2. piętro, 58,82 m² – ogromna loggia i świetny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 18,98 m². Pomimo zwartego metrażu, w jednym wnętrzu mieszczą się trzy strefy: wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw zabudowy z pełnowymiarową zmywarką, czteropolową płytą, lodówką, zlewem z ociekaczem i wygodnym blatem roboczym) oraz posiłki (stolik dla czterech osób). Okna wychodzą na półudniowy‑zachód, dzięki czemu popołudniowe słońce doświetla część dzienną. Z pokoju dziennego jest szerokie, otwarte przejście o szerokości około 1,60 m do korytarza oraz wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska ma 14,23 m² – to rzadko spotykana wielkość w tej klasie metrażu. Pomieści łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, szafę oraz telewizor 70''. Okna skierowane są na zachód, co zapewnia przyjemne światło wieczorem. Pokój znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki, co daje szybki dostęp nocą i rano oraz ułatwia codzienną organizację. Z sypialni jest również wyjście na loggię.
Sypialnia dla dziecka ma 10,26 m². Zmieszczą się: duża szafa, łóżko pojedyncze, ergonomiczne biurko oraz wygodny fotel. Zachodnia ekspozycja okien sprzyja nauce w świetle popołudniowym. Pokój leży obok salonu i sypialni małżeńskiej, co pozwala zachować bliskość rodzinną, a jednocześnie – po zamknięciu drzwi – zapewnia spokój do nauki lub snu. Wyjście na loggię dodaje temu pokojowi wartości rekreacyjnych. Alternatywne wykorzystanie: komfortowy gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub miły kąt hobby, ponieważ jego wielkość i lokalizacja przy części dziennej zapewniają ciszę i wygodę, a obecność drugiej sypialni utrzymuje pełną funkcjonalność mieszkania rodzinnego.
Łazienka ma 5,03 m² i jak na ten metraż jest naprawdę duża. Mieści wannę około 170–175 cm, pralkę pełnego wymiaru, toaletę podwieszaną, umywalkę oraz długi blat łazienkowy, umożliwiający wygodne korzystanie przez więcej niż jedną osobę. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i nocne „trasy”, a jednocześnie pozostaje wystarczająco blisko części dziennej.
Korytarz wejściowy ma 10,32 m² i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Na wejściu przewidziano szafę wnękową o dużej pojemności. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a tuż obok ulokowano łazienkę, co jest praktyczne po powrocie do domu. Otwarte, szerokie przejście do salonu (około 1,60 m) poprawia cyrkulację światła i ruchu.
Loggia ma aż 15,95 m². Można na niej zaaranżować letnią jadalnię oraz strefę relaksu z roślinami i leżakami. Wyjścia prowadzą z: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka – to ogromny atut, bo każdy domownik ma własny dostęp na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Najważniejsze zalety układu.
- Dostęp z każdej sypialni do rekreacji, w tym do rozległej loggii 15,95 m², sprzyja odpoczynkowi i wspólnym aktywnościom na świeżym powietrzu. Dziecko może wyjść na chwilę zabawy na zewnątrz, rodzice – na kawę lub książkę, a całość odbywa się bez kolizji komunikacyjnych i bez budzenia domowników.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,98 m² scala życie rodzinne: gotowanie, rozmowy i odpoczynek toczą się w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu. Taki układ w porównaniu z wydzielonymi trzema pokojami pozwala lepiej wykorzystać metraż, zyskując większe sypialnie i wygodniejszy korytarz oraz naturalną integrację domowników.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,23 m² zapewnia komfort codziennego funkcjonowania: mieści pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę i kącik TV, a przy tym pozostawia swobodę ruchu oraz miejsce na kołyskę lub toaletkę, co zwykle bywa trudne w mniejszych pokojach.
- Duża – jak na ten metraż – łazienka 5,03 m² umożliwia instalację wanny, pralki i długiego blatu, dzięki czemu poranne przygotowania dwóch osób odbywają się równolegle. Zmniejsza to kolejki i poprawia komfort dnia codziennego, a jednocześnie daje miejsce na kosze i akcesoria pielęgnacyjne.
- Trzy niezależne wyjścia na loggię z: salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększają wygodę korzystania z zewnętrznej strefy: salon zyskuje letnią jadalnię, sypialnia dorosłych – prywatną poranną kawiarnię, a pokój dziecka – mini plac zabaw i świeże powietrze podczas przerw w nauce.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to ciche nocne wizyty bez przechodzenia przez część dzienną. Rano skraca to czas przygotowań i ogranicza ruch w salonie, co docenią osoby już odpoczywające lub pracujące w drugim pokoju.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i daje poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie nie zakłóca rytmu pozostałych części mieszkania. Bliskość sprzyja szybkim reakcjom nocą, a w dzień pozwala rodzicom kontrolnie zaglądać, nie przerywając aktywności w salonie.
- Szerokie, otwarte przejście (około 1,60 m) między korytarzem wejściowym a salonem poprawia płynność ruchu, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Zwiększa to elastyczność aranżacji i sprawia, że część dzienna naturalnie „zaprasza” od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1 ceniącej duże sypialnie, jasny salon oraz długą, wielofunkcyjną loggię. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, którym zależy na spokojnym gabinecie i wygodnym, wspólnym życiu w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni.
