3-pokojowe nowe mieszkanie numer B-06-44B, Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 6. piętro, 64,17 m² – duży salon, loggia z 3 wejściami.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej wielkości 27,07 m² zaplanowano komfortową strefę wypoczynku (sofa jednoosobowa, sofa trzyosobowa i stolik kawowy), funkcjonalną część do gotowania (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem oraz długi blat roboczy) oraz miejsce do jedzenia przy stole dla czterech osób. Dwa kierunki doświetlenia – okna na południe i zachód – zapewniają przyjemne światło po południu i wieczorem, a bezpośrednie wyjście na loggię pozwala naturalnie rozszerzyć strefę dzienną na zewnątrz.
Sypialnia małżeńska ma 13,41 m² i wyróżnia się wygodnym łóżkiem 160x200 cm z szafkami nocnymi po bokach oraz miejscem na telewizor 70”. Dwie szafy (w tym głęboka) pozwalają wygodnie zorganizować garderobę, a okna na zachód sprzyjają wyciszeniu po pracy. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka i przy łazience skraca wieczorne i poranne trasy, ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby dziecka i podnosi codzienny komfort. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście na loggię.
Sypialnia dla dziecka o 9,57 m² mieści łóżko 90x200 cm, biurko 120x60 cm i pojemną szafę na ubrania oraz akcesoria szkolne. Okna na zachód dają łagodne światło do nauki popołudniami. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia domową komunikację i nadzór nad młodszym domownikiem bez potrzeby długich przejść. To wnętrze, ze względu na metraż i położenie, może pełnić funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni – tym bardziej, że nadal zostaje odrębna sypialnia główna oraz obszerna strefa dzienna.
Łazienka ma 4,60 m² i mieści wygodną wannę 160x80 cm, pralkę w standardowym rozmiarze, wiszącą toaletę, umywalkę z długim blatem 125 cm oraz funkcjonalne lustro nad strefą pielęgnacji. Bliskość sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne rytuały, a jednocześnie pozostawia strefę dzienną wolną od uciążliwych powrotów w mokrych kapciach.
Korytarz wejściowy (9,52 m²) wita od razu po przekroczeniu drzwi, a jego układ prowadzi do wszystkich części mieszkania: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Dwie duże szafy dobrze organizują odzież wierzchnią i sprzęty sezonowe. Z korytarza prowadzi szerokie, otwarte przejście (ok. 1,19 m) do strefy dziennej, które doświetla wejście i ułatwia komunikację.
Loggia ma 7,78 m² i pełni rolę prywatnej strefy relaksu z miejscem na stolik kawowy i dwa fotele lub niewielką skrzynię na poduchy. Jej dostępność jest wyjątkowa: prowadzą do niej aż trzy wyjścia – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka. Taki układ oznacza swobodę korzystania o różnych porach dnia, naturalne przewietrzanie pokoi i możliwość indywidualnego wyjścia na świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (po sąsiedzku ze salonem z aneksem kuchennym i jadalnią), co ułatwia witanie gości i szybkie odkładanie płaszczy oraz butów, zanim przejdzie się dalej do pokoi i łazienki.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
- Dostęp z każdej sypialni do rekreacji, w tym bezpośrednio do loggii 7,78 m², sprzyja zdrowym nawykom, pozwala odpocząć przy świeżym powietrzu i słońcu, a także w prosty sposób wyciszyć się przed snem lub rozprostować kości po nauce czy pracy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, ułatwia serwowanie kawy i posiłków w cieplejsze dni oraz poprawia wentylację po intensywnym gotowaniu czy spotkaniach towarzyskich.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zapewnia prywatny kącik na poranną kawę lub wieczorną lekturę bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną, co wzmacnia poczucie intymności i komfortu odpoczynku.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię daje możliwość bezpiecznego kontaktu z naturą i światłem dziennym, a rodzicowi pozwala szybko kontrolować aktywność dziecka bez przerywania domowych zajęć w innych częściach mieszkania.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,07 m² łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, świetnie doświetlonej przestrzeni; takie zgranie funkcji ułatwia bycie razem, skraca dystanse, redukuje liczbę drzwi i wąskich przejść, co w praktyce poprawia wygodę codziennego życia w porównaniu z rozdzieleniem tych stref.
- Duża jak na metraż całego mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala swobodnie rozstawić dwie sofy, pełnowymiarowy stół dla czterech osób i pełny zestaw kuchenny, bez kompromisów przestrzennych i z jasnymi, funkcjonalnymi ciągami komunikacyjnymi.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,41 m² mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami, telewizor 70” i dwie szafy, zachowując komfort poruszania się; dzięki temu to nie tylko miejsce do snu, ale też przytulna strefa relaksu dla dorosłych.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,60 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza wygodę wieczornej kąpieli i porannych przygotowań, ogranicza nocne przemarsze po mieszkaniu i jednocześnie odciąża strefę dzienną, która pozostaje cicha, czysta i gotowa na przyjęcie gości.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, szybkie reagowanie w nocy oraz codzienną komunikację, a jednocześnie pozwala utrzymać w salonie spokojny rytm rozmów, pracy zdalnej czy seansów filmowych.
- Otwarte przejście o szerokości ok. 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia ruch domowników, doświetla strefę wejściową światłem dziennym i sprawia, że wnoszenie zakupów czy witanie gości odbywa się płynniej i bez ciasnych zwężeń.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1, która ceni wspólne spędzanie czasu w dużej strefie dziennej i bezpośredni dostęp z pokoi na loggię. Świetnie sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, którym zależy na gabinecie w dodatkowym pokoju i wygodnej sypialni z własnym wyjściem na zewnątrz.
