3-pokojowe nowe mieszkanie, numer B-04-28B – Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, IV piętro, 64,17 m², duża loggia i słoneczny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 64,17 m² na czwartym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,07 m², sypialnię małżeńską 13,41 m², sypialnię dla dziecka 9,57 m², łazienkę 4,60 m², korytarz wejściowy 9,52 m² oraz loggię 7,81 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,07 m² — duży jak na tę metrażową kategorię, łączy trzy strefy: wypoczynku (sofa trzyosobowa, dodatkowa sofa jednoosobowa i stolik kawowy), przygotowania posiłków (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem roboczym) oraz jadalnianą (stół dla czterech osób). Okna wychodzą na południe i zachód, co daje długie godziny naturalnego światła. Z pokoju jest wyjście na loggię; do salonu prowadzi szerokie, otwarte przejście 1,19 m z korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska 13,41 m² — bardzo duża, wygodna, z miejscem na łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, telewizor 70" oraz dwie szafy (głębszą na garderobę i płytszą na dodatki). Okno skierowane na zachód sprzyja wieczornemu relaksowi. Pokój sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka 9,57 m² i z łazienką 4,60 m², co ułatwia nocne dojścia i dyskretne czuwanie nad dzieckiem, a jednocześnie zapewnia bliskość strefy higieny.
Sypialnia dla dziecka 9,57 m² — ustawna, z miejscem na łóżko jednoosobowe, biurko dla ucznia oraz szafę. Okno na zachód sprzyja nauce po południu. Pokój sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialnią małżeńską, co ułatwia komunikację w codziennym rytmie domowym. Ze względu na wielkość i położenie, pomieszczenie może pełnić także funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub hobbystycznego — blisko centrum życia domowego, ale z możliwością łatwego wyciszenia.
Łazienka 4,60 m² — funkcjonalna, mieszcząca wygodną wannę, pralkę, toaletę wiszącą, umywalkę oraz długi blat łazienkowy zapewniający komfort codziennych czynności. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia, a jednocześnie jest wystarczająco niedaleko od strefy dziennej, by obsłużyć domowników i gości.
Korytarz wejściowy 9,52 m² — duży jak na tę wielkość mieszkania, mieści dwie pojemne szafy na garderobę sezonową i codzienne rzeczy. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, który sąsiaduje z salonem poprzez otwarte przejście o szerokości 1,19 m.
Duża loggia 7,81 m² — dostępna z trzech pokoi: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka. Takie usytuowanie sprzyja codziennemu odpoczynkowi na świeżym powietrzu, doświetla strefy mieszkalne i pozwala korzystać z zewnętrznej części mieszkania niezależnie od aktualnych aktywności domowników.
Najważniejsze atuty układu.
- Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do strefy rekreacji, w tym do loggii 7,81 m², oznacza więcej swobody dla domowników: poranna kawa na zewnątrz, drzemka z dzieckiem na leżaku czy ciche wieczorne czytanie są możliwe bez przechodzenia przez część dzienną.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,07 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym wnętrzu, co eliminuje dodatkowe ciągi komunikacyjne, ułatwia kontakt domowników i pozwala lepiej wykorzystać metraż niż w wariancie z trzema odseparowanymi pomieszczeniami.
- Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,07 m²) zapewnia wygodę zestawu wypoczynkowego i pełnej kuchni z długim blatem oraz stołem dla czterech osób, a jednocześnie pozostawia komfortowy luz w przejściach i przy drzwiach na loggię.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,41 m² pozwala wstawić pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi, dwie szafy i duży telewizor, wciąż zapewniając wygodne dojścia oraz miejsce na dodatki, np. pufę czy toaletkę.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię sprzyja codziennemu życiu: szybkie wietrzenie po gotowaniu, podawanie posiłków na zewnątrz oraz naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze przez większą część roku.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zwiększa komfort wieczornego relaksu i porannej rutyny; można wyjść na chwilę bez budzenia pozostałych domowników, a latem korzystać z chłodniejszego powietrza tuż po przebudzeniu.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię ułatwia wspólne zabawy na świeżym powietrzu pod okiem rodzica oraz szybkie wietrzenie pokoju; to także atut przy drzemkach w wózku czy nauce przy otwartym oknie.
- Bliskość łazienki 4,60 m² tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne wędrówki i hałas w części dziennej, poprawiając komfort wszystkich; goście w tym czasie korzystają z wygodnego dostępu korytarzem, bez wchodzenia w strefę prywatną.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka daje rodzicom poczucie kontroli i spokoju, skraca dystans przy nocnym wstawaniu, a jednocześnie oddziela oba pokoje od salonu, co ułatwia zachowanie ciszy w strefie nocnej.
- Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia obieg światła i komunikację, poszerza optycznie oba wnętrza i ułatwia wnoszenie zakupów bez manewrowania przy węższym świetle drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które szukają wygody, światła i funkcjonalnych rozwiązań w codziennym rytmie. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, ceniących duży salon z aneksem oraz możliwość korzystania z loggii z każdego pokoju.
