3 pokoje, nowy lokal numer B-13-102B — Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, piętro 13, 63,50 m². Duży salon 26,46 m², loggia 7,61 m² i trzy wyjścia na loggię.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,46 m², sypialnię małżeńską 12,13 m², sypialnię dla dziecka 10,24 m², łazienkę 4,77 m², garderobę na odzież wierzchnią 1,10 m², korytarz wejściowy 8,80 m² oraz loggię 7,61 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,46 m²). To duże, jak na ten metraż, pomieszczenie łączy strefę wypoczynkową, gotowania i jedzenia. W części relaksu wygodnie mieszczą się sofa jednoosobowa oraz trzyosobowa i stolik kawowy, a w kuchni pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem oraz długi blat roboczy. Część jadalniana komfortowo przyjmuje stół dla czterech osób. Okna wychodzą na południowy zachód oraz zachód, co zapewnia dużo dziennego światła po południu. Z salonu jest wyjście na loggię. Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,63 m, dzięki czemu komunikacja jest płynna i doświetlona.
Sypialnia małżeńska (12,13 m²). Swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę o szerokości ok. 1,6 m oraz telewizor 65 cali. Okna skierowane są na zachód, co sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi. Z sypialni jest wyjście na loggię, a tuż obok znajduje się łazienka oraz sypialnia dla dziecka, co ułatwia nocną opiekę nad maluchem i poranne szykowanie się do wyjścia.
Sypialnia dla dziecka (10,24 m²). Wygodnie mieści jednoosobowe łóżko, pojemną szafę oraz biurko do nauki. Okna wychodzą na zachód, a drzwi balkonowe prowadzą na loggię. Sąsiedztwo z salonem sprzyja wspólnym aktywnościom w ciągu dnia, a bliskość sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa. Dzięki wielkości i położeniu pokój może pełnić także funkcję domowego gabinetu, pracowni hobbystycznej lub pokoju gościnnego, bo w mieszkaniu wciąż pozostaje komfortowa sypialnia główna.
Łazienka (4,77 m²). Zaplanowana na wygodne korzystanie: wanna o długości ok. 165 cm, umywalka z blatem o szerokości około 125 cm, wisząca toaleta oraz miejsce na pralkę. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne rytuały i szybkie poranki. Bliskość garderoby na odzież wierzchnią pomaga sprawnie ogarnąć mokre kurtki lub ubrania po powrocie do domu.
Garderoba na odzież wierzchnią (1,10 m²). Mimo kompaktowego metrażu mieszczą się dwie zabudowy, w tym płytka na okrycia oraz głębsza na akcesoria sezonowe. Lokalizacja tuż przy łazience ułatwia odłożenie przemoczonej odzieży do wyschnięcia i skoordynowanie drobnych prac porządkowych. Pomieszczenie sprawdzi się również jako schowek na wózek, suszarkę do ubrań, walizki czy odkurzacz, co odciąża inne pokoje.
Korytarz wejściowy (8,80 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz garderoba na odzież wierzchnią. Przewidziano tu funkcjonalną szafę przy drzwiach. Szerokie przejście 1,63 m do salonu wzmacnia wrażenie porządku, dobrego doświetlenia i wygody codziennego ruchu domowników.
Loggia (7,61 m²). To wygodna strefa relaksu z miejscem na stolik, leżak lub skrzynki z zielenią. Dostępna jest z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka. Taka dostępność sprzyja swobodnemu korzystaniu o różnych porach dnia, bez zakłócania spokoju pozostałych domowników, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce na wysokości trzynastego piętra.
Najważniejsze zalety.
-
Trzy niezależne wyjścia na loggię i bezpośredni dostęp do rekreacji z obu sypialni. To wygoda dla rodziców i dzieci: poranna kawa w salonie, wieczorne wyciszenie w sypialni małżeńskiej, a dla dziecka bezpieczne wyjście na świeże powietrze bez przechodzenia przez strefę gotowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje w jednym miejscu. Domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają obok siebie, co buduje codzienne relacje, skraca dystanse i lepiej wykorzystuje metraż niż w układzie z osobną kuchnią i odseparowaną jadalnią.
-
Wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,46 m²) jak na ten metraż mieszkania. Bez ścisku mieszczą się dwie sofy, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny oraz stół dla czterech osób, co ułatwia aranżację strefową i organizację rodzinnych spotkań.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Zapewnia realną ergonomię: swobodne odkładanie zakupów, miejsce na małe AGD i wygodną pracę dwóch osób jednocześnie, bez ryzyka ograniczenia ruchu w części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska o komfortowej wielkości 12,13 m². Standardowe łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami i szafą nie ogranicza przejść, a dodatkowy telewizor tworzy prywatną strefę wieczornego relaksu, niezależną od życia towarzyskiego w części dziennej.
-
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej. W nocy skraca drogę, a rano przyspiesza wyjście z domu. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w strefę odpoczynku rodziców, co podnosi komfort wszystkich domowników.
-
Blisko siebie położone: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka. Rodzice mają dziecko dosłownie za ścianą, co uspokaja przy młodszych pociechach. Jednocześnie strefa dzienna jest od nich oddalona, więc wieczorne życie towarzyskie nie przeszkadza w zasypianiu.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 1,10 m². Minimalizuje wizualny bałagan w korytarzu wejściowym i pokojach, daje jasno wyznaczone miejsce na kurtki, buty oraz akcesoria sezonowe, a przy tym pozwala zachować estetykę części dziennej.
-
Wejście do garderoby na odzież wierzchnią bezpośrednio z korytarza wejściowego. Po wejściu do mieszkania szybko odkłada się okrycia i mokre parasole, co chroni podłogi w pokojach. Na co dzień ułatwia to organizację wyjść całej rodziny, szczególnie w deszczowe dni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,63 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Poprawia cyrkulację światła, ułatwia mijanie się domowników i przenoszenie większych przedmiotów, a w razie przyjęć poszerza strefę dzienną o część komunikacji.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną z dużym salonem i wygodnym aneksem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i ceniących prywatną, słoneczną loggię z trzema wyjściami.
