3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B-20-158B, Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 20. piętro, 71,51 m² – zachodnie widoki, strefa prywatna 23,80 m², duży salon 26,69 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,69 m², sypialni małżeńskiej 16,84 m², sypialni dla dziecka 13,46 m², łazienki 4,75 m², WC 1,71 m², korytarza wejściowego 5,85 m² oraz korytarza prywatnego 2,21 m².
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Strefa prywatna 23,80 m² (sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz prywatny). Wydzielona strefa prywatna obejmująca sypialnię małżeńską, łazienkę i korytarz prywatny ułatwia codzienne rytuały – od poranków po późne wieczory – bez przecinania się z ruchem w części dziennej. Bliskość łazienki do sypialni oznacza szybki dostęp do wanny, umywalki i pralki, co skraca czas przygotowań i zmniejsza hałas w reszcie mieszkania. Taki układ zwiększa poczucie intymności i porządku, jednocześnie poprawiając akustykę oraz komfort odpoczynku.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 8,06 m²: korytarz wejściowy + korytarz prywatny. Zintegrowanie korytarza wejściowego z korytarzem prywatnym tworzy jedno, czytelne foyer zamiast dwóch wąskich traktów. To daje lepszy obieg światła z części dziennej, wygodniejsze manewrowanie wózkiem czy rowerkiem, miejsce na szafę i siedzisko oraz bardziej eleganckie pierwsze wrażenie. W porównaniu do oddzielnych korytarzy łatwiej tu ustawić lustro, konsolę lub wieszak, a elastyczna aranżacja pozwala zmieniać funkcję strefy wejścia w zależności od pory dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,69 m² – funkcje razem, wygodniej na co dzień. Połączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dużym salonie z aneksem i jadalnią sprzyja integracji domowników i skraca dystanse podczas codziennych czynności. Kącik wypoczynkowy z sofą trzyosobową, dodatkową sofą jednoosobową i stolikiem kawowym sąsiaduje z częścią kuchenną, gdzie zestaw mebli, sprzęty pełnej szerokości oraz stół śniadaniowy z czterema krzesłami umożliwiają wspólne gotowanie i rozmowy. Zachodnie okna zapewniają długie popołudniowe światło i nastrojowe zachody.
-
Dodatkowe WC 1,71 m² – komfort dla domowników i gości. Osobne WC przy strefie wejściowej minimalizuje poranne kolejki i pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia do łazienki. Mimo kompaktowej wielkości mieści wygodną toaletę wiszącą oraz umywalkę, dzięki czemu poprawia higienę, przyspiesza obieg domowników i podnosi kulturę korzystania z części dziennej. To rozwiązanie znacząco odciąża łazienkę i porządkuje ruch w godzinach szczytu.
-
Duży blat kuchenny 255 cm – swoboda pracy i serwowania. W aneksie kuchennym długi blat o długości 255 cm, zintegrowany ze zlewem z ociekaczem, ułatwia gotowanie w duecie, wygodne rozstawienie sprzętów małego AGD oraz serwowanie posiłków prosto na stół jadalniany. Obok pracują sprzęty pełnej szerokości – czteropolowa płyta, zmywarka, lodówka – co zapewnia ergonomię i płynność działań. Taka długość blatu rzadko spotykana w mieszkaniach trzypokojowych realnie zwiększa funkcjonalność kuchni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,75 m między salonem a korytarzem wejściowym. Szeroka, bezdrzwiowa komunikacja między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym sprawia, że już od progu czuć oddech części dziennej, a światło z zachodnich okien dociera do strefy wejścia. Łatwiej wnieść większe pakunki czy meble, a przygotowane potrawy szybko trafią na stół. Wejście bezpośrednio do korytarza przy salonie przyspiesza codzienny ruch domowników i podnosi wygodę przyjmowania gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między korytarzem wejściowym a korytarzem prywatnym. Takie poszerzenie łączy obie części korytarza w jedną czytelną strefę, poprawiając płynność przejścia do sypialni małżeńskiej i łazienki. Zyskujesz komfort mijania się bez ocierania o ściany, przestrzeń na dyskretne oświetlenie prowadzące nocą oraz swobodę aranżacji z lustrem czy wieszakiem. W porównaniu z wąskimi traktami poprawia to ergonomię i estetykę całego mieszkania.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 16,84 m² – prywatny azyl z miejscem do relaksu. Sypialnia małżeńska bez trudu mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi, telewizor 70″ oraz wygodną sofę jednoosobową ze stolikiem kawowym, tworząc kącik do czytania lub porannej kawy. Zachodnie okna budują kameralny klimat wieczorem, a bliskość łazienki podnosi komfort wieczornych kąpieli i porannych przygotowań. To pokój, który zaspokoi potrzeby wypoczynku i codziennego funkcjonowania pary.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,46 m² – pokój rosnący z potrzebami. Sypialnia dla dziecka mieści pełnowymiarowe łóżko 90×200, szeroką szafę, duże biurko 120 cm i dodatkową sofę ze stolikiem, dzięki czemu łączy naukę, sen i zabawę w jednym miejscu. Położenie tuż obok salonu z aneksem ułatwia opiekę i kontakt z rodzicem przebywającym w części dziennej, a zachodnie okna dostarczają światła po szkole. W razie potrzeby pokój łatwo przeobrazić w gabinet lub pokój gościnny.
-
Salon 26,69 m² – duży metraż pokoju dziennego jako realny komfort życia. Rzadko spotykana skala salonu z aneksem i jadalnią pozwala jednocześnie ustawić dużą sofę trzyosobową, dodatkową sofę jednoosobową, stolik kawowy oraz stół śniadaniowy dla czterech osób bez wrażenia ciasnoty. Taki metraż daje elastyczność w organizacji rodzinnych spotkań, zabaw dzieci i pracy zdalnej przy stole, a popołudniowe słońce od zachodu podkreśla przytulny charakter strefy dziennej.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni wygodę, światło zachodnie, duży pokój dzienny i prywatny azyl sypialniany tuż z łazienką. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, lubiących gości i potrzebujących elastycznych, dobrze doświetlonych przestrzeni.
