3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B-04-30B, Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 4. piętro, 64,16 m² – loggia 7,61 m², duży salon 27,13 m², garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,13 m². Duży jak na mieszkanie o tym metrażu pokój dzienny integruje strefę relaksu (sofa jednoosobowa i trzyosobowa oraz stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem jednokomorowym z ociekaczem i długim 270‑centymetrowym blatem) oraz jedzenia (stolik śniadaniowy z czterema krzesłami). Okna skierowane na półudniowy‑zachód i zachód zapewniają długie nasłonecznienie popołudniami. Z pokoju jest wyjście na loggię, co naturalnie wydłuża strefę dzienną i ułatwia wietrzenie.
Sypialnia małżeńska 12,59 m². Mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę o pełnej wysokości oraz telewizor 65 cali. Zachodnia ekspozycja sprzyja odpoczynkowi po pracy. Pokój leży tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki, co daje szybki dostęp nocą, komfort porannego szykowania oraz łatwą kontrolę nad najmłodszymi bez przekraczania całego mieszkania. Z sypialni prowadzi wyjście na loggię.
Sypialnia dla dziecka 10,44 m². Pomieści łóżko 90×200 cm, szafę o szerokości ok. 180 cm, biurko do nauki i wygodny fotel. Zachodnie okno zapewnia dobre światło popołudniowe do odrabiania lekcji. Pokój graniczy z salonem z aneksem oraz sypialnią małżeńską, co ułatwia kontakt z domownikami, a wieczorem pozwala przenieść się do spokojniejszej, nocnej części. Z pokoju jest niezależne wyjście na loggię. Przy tej wielkości i lokalizacji może równie dobrze służyć jako domowe biuro, pokój gościnny albo pracownia hobby, podczas gdy drugi pokój pełni funkcję sypialni.
Łazienka 4,68 m². Wyposażona w wannę 170×80 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę, umywalkę z 110‑centymetrowym blatem. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej i garderoby na odzież wierzchnią ułatwia codzienną higienę oraz szybkie odłożenie okryć po powrocie w deszczowy dzień; minimalizuje też ruch przez strefę dzienną, co sprzyja spokojowi.
Garderoba na odzież wierzchnią 1,26 m². Niewielkie, ale funkcjonalne pomieszczenie z dwiema szafami mieści okrycia dla domowników i gości. Sąsiedztwo łazienki pomaga ogarnąć odzież po praniu oraz wygodnie odłożyć parasole czy buty po czyszczeniu. Ze względu na położenie przy wejściu może pełnić rolę małej „bazy sprzętowej” na bagaże, wózek składany, odkurzacz czy akcesoria do sprzątania.
Korytarz wejściowy 8,08 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, z szafą 116×60 cm na codzienne okrycia. Z korytarza są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Między korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,84 m, które ułatwia komunikację i doświetla hol.
Loggia 7,61 m². Ma wejścia z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka. Taki układ pozwala każdemu domownikowi wyjść na świeże powietrze bez przechodzenia przez inne pokoje; loggia staje się letnią jadalnią, miejscem kawy o poranku czy bezpieczną strefą zabawy pod okiem dorosłych.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dostęp z obu sypialni do rekreacji na loggii 7,61 m². Każdy domownik ma wyjście na zewnątrz prosto z własnego pokoju, co sprzyja spokojnym porankom, wieczornemu relaksowi i szybkiemu wietrzeniu bez zakłócania życia w części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,13 m² łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia. Wspólna przestrzeń sprzyja kontaktowi domowników, łatwiejszej opiece nad dziećmi i bardziej elastycznym scenariuszom dnia niż przy trzech osobnych pokojach, gdzie każdy bywa odizolowany.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 1,26 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego porządkuje strefę wejścia. Po przekroczeniu progu można od razu odłożyć płaszcze, buty czy parasole, dzięki czemu w salonie i pokojach utrzymuje się ład, a goście nie obciążają części dziennej swoimi rzeczami.
-
Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem i jadalnią 27,13 m². Dwie sofy, stolik kawowy i pełnowymiarowa kuchnia mieszczą się z wygodnymi odległościami między meblami, pozostawiając swobodę ruchu, dobre kadrowanie telewizora i możliwość przyjęcia gości przy stole.
-
Wielkość sypialni małżeńskiej 12,59 m² zwiększa komfort snu i codziennych rytuałów. Łóżko 160×200 cm z szafkami, duża szafa i telewizor mieszczą się bez kompromisów, a wysoki komfort akustyczny i zachodnie słońce sprzyjają regeneracji.
-
Wyjście z salonu z aneksem na loggię 7,61 m² zamienia ją w naturalne przedłużenie strefy dziennej. To idealne miejsce na kawę, zioła w donicach czy letnie posiłki; drzwi balkonowe ułatwiają też przewietrzanie i szybką zmianę scenariusza spotkań.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje prywatny azyl na poranną kawę i wieczorny oddech. Ułatwia wietrzenie pościeli, a jednocześnie zapewnia wycofanie od życia dziennego, bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię to więcej światła i miejsca do bezpiecznej zabawy pod okiem dorosłych. Dziecko może wyciszyć się na świeżym powietrzu, a rodzice łatwo kontrolują sytuację z salonu.
-
Długi, 270‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym usprawnia gotowanie, serwowanie i odkładanie naczyń. Mieści drobny sprzęt AGD bez utraty miejsca roboczego, a liniowy układ ułatwia pracę w duecie oraz ergonomiczny przepływ „od lodówki do zlewu i płyty”.
-
Bliskość łazienki 4,68 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i poranne szykowanie, podnosząc komfort. Jednocześnie reszta mieszkania zyskuje, bo wizyty w łazience nie przecinają środka salonu, co ogranicza hałas i ruch w części dziennej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka usprawnia codzienną opiekę i szybkie reagowanie nocą. Taka lokalizacja buduje spójną strefę nocną, pozostawiając salon z aneksem bardziej niezależnym do pracy, nauki czy gości bez zakłócania snu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,84 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów i mebli oraz wzmacnia doświetlenie holu. Daje też wrażenie oddechu już od progu, bez ciasnych zwężeń na styku stref.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną, wyjścia na loggię z każdego pokoju i funkcjonalny układ nocny. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na biuro i lubiących popołudniowe słońce w części dziennej.
