3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B-06-46B – Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 6. piętro, 64,16 m²; duży salon 27,13 m², loggia 7,61 m², 3 wyjścia na loggię.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,13 m², sypialnię małżeńską 12,59 m², sypialnię dla dziecka 10,42 m², łazienkę 4,68 m², garderobę na odzież wierzchnią 1,26 m², korytarz wejściowy 8,08 m² oraz loggię 7,61 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,13 m²
- Funkcje: wypoczynek, gotowanie, jedzenie. Część dzienna mieści sofę jednoosobową oraz dużą, trzyosobową, a także stolik kawowy. Strefa kuchenna zawiera zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm oraz zlewem jednokomorowym z ociekaczem zintegrowanym w blacie. Jadalnia oferuje stolik śniadaniowy z czterema krzesłami. Długi blat roboczy o łącznej długości 270 cm ułatwia przygotowywanie posiłków i pracę małych AGD.
- Doświetlenie: okna na półudniowy‑zachód i zachód. Wyjście bezpośrednio na loggię 7,61 m², co powiększa strefę dzienną o funkcje relaksu na świeżym powietrzu oraz pozwala serwować posiłki na zewnątrz w ciepłe dni.
Sypialnia małżeńska 12,59 m²
- Funkcja i wyposażenie: mieści łóżko dwuosobowe 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, dużą szafę ok. 182 cm szerokości oraz telewizor 65''. Wygodna skala pomieszczenia pozwala zachować swobodę dojścia po obu stronach łóżka i dodać kącik do czytania lub toaletkę.
- Lokalizacja: obok znajdują się sypialnia dla dziecka 10,42 m² i łazienka 4,68 m² – to ułatwia opiekę nad dzieckiem oraz skraca poranny i wieczorny rytuał. Okna na zachód. Dodatkowym atutem jest wyjście na loggię 7,61 m².
Sypialnia dla dziecka 10,42 m²
- Funkcja i wyposażenie: łóżko pojedyncze, szafa ok. 180 cm szerokości, ergonomiczne biurko oraz komfortowy fotel. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, popołudniowe światło do nauki i zabawy.
- Lokalizacja: sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 27,13 m² oraz z sypialnią małżeńską 12,59 m² – opiekunowie mają blisko, a dziecko pozostaje w zasięgu głosu, gdy spędzacie czas w części dziennej. Ma także własne wyjście na loggię 7,61 m².
- Inne możliwe użycie: dzięki skali i położeniu może pełnić rolę wygodnego gabinetu z szybkim dostępem do kuchni i wyjściem na loggię, pokoju gościnnego, pracowni hobbystycznej lub cichej biblioteczki.
Łazienka 4,68 m²
- Funkcja i wyposażenie: wanna 170x80 cm umożliwia komfortową kąpiel dziecka i relaks dorosłych; pralka 60x60 cm, toaleta wisząca 55x35 cm, umywalka 45x60 cm na blacie o długości około 110 cm pozwalają na wygodne korzystanie z codziennych czynności.
- Lokalizacja: obok sypialni małżeńskiej 12,59 m² oraz przy garderobie 1,26 m² – skraca to poranne przygotowania, a jednocześnie zachowuje porządek w strefie wejściowej.
Kompaktowa garderoba na odzież wierzchnią 1,26 m²
- Funkcja i wyposażenie: mimo niewielkiej skali mieści dwie zabudowy – węższą i szerszą – na okrycia i akcesoria sezonowe.
- Lokalizacja: tuż przy łazience 4,68 m² – łatwo odłożyć ręczniki, detergenty czy suszarkę składaną po praniu, bez przenoszenia ich przez część dzienną. Inne możliwe użycie: mini‑składzik gospodarczy na odkurzacz, deskę do prasowania lub wózek dziecięcy; wygodny punkt logistyczny przy wyjściu z mieszkania.
Korytarz wejściowy 8,08 m²
- Funkcja i wyposażenie: pojemna szafa ok. 116 cm szerokości. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,13 m², sypialni małżeńskiej 12,59 m², sypialni dla dziecka 10,42 m², łazienki 4,68 m² i garderoby 1,26 m².
- Dodatkowy atut: szerokie, otwarte przejście 1,84 m do części dziennej wzmacnia wygodę komunikacji i doświetlenie w głąb mieszkania.
Loggia 7,61 m²
- Funkcja i dostępność: ustawna przestrzeń na stolik, leżak lub skrzynie z ziołami. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,13 m², z sypialni małżeńskiej 12,59 m² oraz z sypialni dla dziecka 10,42 m². To zaleta, bo każdy domownik może wyjść na zewnątrz bez przecinania innych pokoi, a strefa dzienna zyskuje dodatkowe miejsce na posiłki pod gołym niebem.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 8,08 m², z którego szerokim przejściem 1,84 m wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,13 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Trzy niezależne wyjścia na loggię 7,61 m² – z obu sypialni i z części dziennej – dają każdemu domownikowi bliski kontakt z rekreacją na świeżym powietrzu. To wygoda codzienna i świetny scenariusz na poranną kawę, popołudniową lekturę czy wieczorne chłodzenie mieszkania, bez wzajemnego przeszkadzania sobie.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,13 m² integruje wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym miejscu. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami pozwala lepiej wykorzystać metraż, zyskać więcej światła dziennego oraz utrzymać kontakt z bliskimi podczas gotowania i odrabiania lekcji.
- Osobna garderoba 1,26 m² przy wejściu porządkuje codzienne funkcje: kurtki, obuwie i akcesoria sezonowe mają swoje miejsce tuż przy drzwiach. Dzięki temu salon i sypialnie pozostają wolne od rzeczy wejściowych, a gości łatwo przyjąć bez improwizowania miejsca na okrycia.
- Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,13 m² ułatwia pełną aranżację: dwie sofy, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny i stół jadalniany mieszczą się wygodnie, pozostawiając swobodne ciągi i komfort ruchu. Zachodnie i południowo‑zachodnie światło sprzyja relaksowi oraz roślinom doniczkowym.
- Wymiar sypialni małżeńskiej 12,59 m² pozwala na szerokie łóżko, duże szafki nocne, pojemną szafę i telewizor 65''. Zostaje też miejsce na kącik do pracy lub toaletkę, bez kompromisów w dostępie do łóżka i w przewietrzaniu pokoju.
- Długi blat w części kuchennej (około 270 cm) w salonie z aneksem umożliwia równoległe gotowanie przez dwie osoby, wygodny rozstaw małych urządzeń i tworzenie czytelnych stref roboczych. To zwiększa ergonomię, skraca czas przygotowania posiłków i ułatwia utrzymanie ładu po kulinarnych aktywnościach.
- Bezpośrednia bliskość łazienki 4,68 m² wobec sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnych wyjść i porannej toalety. Jednocześnie goście korzystają z niej prosto z korytarza, co ogranicza ruch przez część prywatną i poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja bezpieczeństwu i szybkiemu reagowaniu, gdy maluch potrzebuje wsparcia. Krótkie dojście usprawnia rytuały wieczorne, a wyodrębnienie obu pokoi przy korytarzu pomaga utrzymać ciszę, gdy w salonie toczy się życie rodzinne.
- Wejście do garderoby 1,26 m² bezpośrednio z korytarza wejściowego 8,08 m² porządkuje ruch przy drzwiach i skraca przygotowania do wyjścia. To również korzyść dla całego mieszkania: strefa dzienna jest wolna od stojących w przedpokoju ubrań sezonowych, a porządek wita już od progu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,84 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia doświetlenie i przewietrzanie, ułatwia wnoszenie większych mebli i tworzy naturalny ciąg komunikacyjny. Domownicy widzą się od razu po wejściu, co sprzyja codziennym interakcjom i buduje wrażenie ciągłości stref.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodną strefę dzienną i szybki dostęp do rekreacji na loggii. Sprawdzi się także u osób pracujących w domu, które docenią dodatkowy pokój na gabinet oraz ergonomiczny aneks kuchenny z długim blatem.
