3-pokojowe nowe mieszkanie numer B-01-04B, Katowice – Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 1. piętro, 63,56 m² – duży salon 26,72 m², loggia 6,56 m², ekspozycja południe i zachód.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,72 m²), sypialnię małżeńską (13,41 m²), sypialnię dla dziecka (9,57 m²), łazienkę (4,60 m²), korytarz wejściowy (9,26 m²) oraz loggię (6,56 m²).
- Korytarz wejściowy 9,26 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj, obok znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Korytarz łączy wszystkie pomieszczenia: z niego wchodzimy do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Proponowana zabudowa: szafa o szerokości ok. 176 cm oraz druga, głębsza ok. 92 cm, dzięki czemu zmieści się garderoba, obuwie i wózek. Szerokie, otwarte przejście do strefy dziennej (ok. 1,19 m) ułatwia codzienny ruch.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,72 m². Funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia skupione są w jednym, dużym pomieszczeniu z oknami na południe i zachód. Część wypoczynkowa: sofa jednoosobowa ok. 100×95 cm, sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm i stolik kawowy ok. 85×90 cm. Aneks: ciąg meblowy z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką ok. 60×44 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem oraz blatem roboczym długości ok. 175 cm. Jadalnia: stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Wyjście na loggię dodatkowo doświetla strefę dzienną i zachęca do posiłków na zewnątrz.
- Sypialnia małżeńska 13,41 m². Bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości, z oknami na zachód oraz z wyjściem na loggię. Proponowane wyposażenie: łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm, telewizor 70 cali, szafa ok. 118×60 cm i dodatkowa szafa ok. 92×38 cm. Lokalizacja obok sypialni dla dziecka oraz tuż przy łazience skraca nocne dojścia i zwiększa wygodę porannych rytuałów.
- Sypialnia dla dziecka 9,57 m². Ustawna, z oknami na zachód i wyjściem na loggię. Proponowana aranżacja: łóżko 200×90 cm, biurko 120×60 cm i szafa ok. 98×58 cm. Położona obok salonu oraz w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę i jednocześnie pozwala szybko przenieść się do strefy dziennej. Pokój może też pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub pracowni hobby – rozmiar i bliskość salonu sprzyjają elastycznemu użytkowaniu.
- Łazienka 4,60 m². Wyposażona w wannę 160×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm, umywalkę 45×60 cm i długi blat ok. 130×60 cm, zapewnia wygodę porannych i wieczornych czynności. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej przyspiesza przygotowania do pracy i ułatwia korzystanie w nocy.
- Loggia 6,56 m². Dostępna bezpośrednio z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka. Taki układ zachęca do wspólnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, umożliwia wyniesienie kawy prosto z kuchni i pozwala każdemu z domowników wyjść na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia mieszkania.
- Dostęp do rekreacji z obu sypialni. Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne wyjścia na loggię 6,56 m², co sprzyja szybkim chwilom oddechu, wietrzeniu i porannej dawce słońca bez wędrówki przez części dzienne.
- Skupienie funkcji dziennych w jednym miejscu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala gotować, rozmawiać i odpoczywać razem, bez izolowania domowników w osobnych pomieszczeniach; skraca to drogę od płyty do stołu i ułatwia kontakt z gośćmi.
- Duży metraż strefy dziennej. Powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,72 m² daje komfort swobodnego ustawienia dwóch sof, stołu dla czterech osób i pełnego aneksu, dzięki czemu przestrzeń nie jest zastawiona i łatwa w codziennej obsłudze.
- Bardzo duża sypialnia rodziców. Sypialnia małżeńska 13,41 m² mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami, dwie szafy i telewizor 70 cali, zachowując wygodne przejścia; to rzadkość w mieszkaniach o takim metrażu i ważny atut codziennego komfortu.
- Wyjście z salonu na taras w formie loggii. Bezpośrednie drzwi z salonu na loggię poszerzają strefę dzienną o plenerowy kącik kawowy; łatwo wynieść posiłek ze stołu, doświetlić wnętrze i zapewnić naturalną wentylację.
- Prywatny dostęp z sypialni rodziców na loggię. Drzwi z sypialni małżeńskiej na loggię umożliwiają cichy wieczorny relaks i poranne rozciąganie bez budzenia domowników; to dodatkowa wartość intymności i kontaktu z powietrzem.
- Bezpośrednie wyjście z pokoju dziecka na zewnątrz. Sypialnia dla dziecka z drzwiami na loggię ułatwia wietrzenie, pielęgnację roślin lub przerwę w nauce na świeżym powietrzu; rodzice mogą kontrolować malucha z salonu.
- Łazienka tuż przy sypialni rodziców. Bliskość łazienki 4,60 m² do sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i poranne szykowanie się; pozostali domownicy zyskują płynniejszy harmonogram, bez kolejek pod drzwiami w strefie dziennej.
- Sypialnia rodziców obok pokoju dziecka. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka poprawia bezpieczeństwo i skraca reakcję na nocne potrzeby; jednocześnie oba pokoje są oddalone od gwaru salonu, co sprzyja nauce i odpoczynkowi.
- Pokój dziecka obok sypialni rodziców. Ta bliskość ułatwia wieczorne rytuały, czytanie bajek i opiekę w chorobie; a w ciągu dnia maluch może samodzielnie przechodzić do salonu, nie zakłócając pracy w sypialni małżeńskiej.
- Otwarte przejście 1,19 m między strefami. Szerokie, otwarte przejście pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym porządkuje ruch, ułatwia wniesienie zakupów z drzwi i poprawia doświetlenie holu światłem południowo‑zachodnim.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę dziennego życia i kontakt z zewnętrzem dzięki loggii dostępnej z trzech pokoi. Docenią je osoby pracujące z domu, potrzebujące elastycznej sypialni dziecka/gabinetu oraz lubiące wspólne gotowanie i spotkania w dużym salonie.
