3-pokojowe nowe mieszkanie, numer A-12-152A. Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 12. piętro, 80,36 m² – ogromny salon 32,84 m², loggia 9,72 m², prywatna garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dużą loggię.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (32,84 m²) – ogromne, wielofunkcyjne serce domu z oknami na północ i zachód. Strefa wypoczynkowa mieści sofę jednoosobową i trzyosobową oraz stolik kawowy; część kuchenna posiada pełny zestaw zabudowy z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem, wysokim blatem barowym/śniadaniowym i długim blatem roboczym; w jadalni przewidziano stół dla czterech osób. Z salonu jest wyjście na loggię oraz bezpośrednie wejście do WC. Do salonu prowadzi z korytarza wejściowego szerokie, otwarte przejście (ok. 1,21 m), które podkreśla swobodę komunikacji.
- Sypialnia małżeńska (18,28 m²) – ponadstandardowo duża, z zachodnimi oknami, idealna na łóżko 160 × 200 cm z szafkami nocnymi, toaletkę z blatem, telewizor 65", niską szafkę RTV, fotel i mały stolik. Z sypialni jest bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby oraz wyjście na loggię. Umiejscowienie obok sypialni dla dziecka i tuż przy łazience daje komfort wieczornych i porannych rytuałów bez zbędnych przejść.
- Sypialnia dla dziecka (10,40 m²) – ustawna, z zachodnimi oknami i wyjściem na loggię. Pomieści łóżko pojedyncze, pojemną szafę, biurko z fotelem. Sąsiedztwo z salonem ułatwia kontakt z domownikami, a bliskość sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa. Alternatywne wykorzystanie: ciche domowe biuro, pokój gościnny z rozkładaną sofą lub pracownia hobby, ponieważ drugi pokój sypialniany pozostaje prywatną strefą gospodarzy.
- Łazienka (4,29 m²) – funkcjonalny układ: wygodna wanna, umywalka z długim blatem, toaleta wisząca i pralka w linii. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej i w zasięgu korytarza wejściowego, wspiera szybkie poranne przygotowania i wieczorny relaks bez zakłócania życia dziennej części mieszkania.
- Duża prywatna garderoba (3,63 m²) – praktyczne szafy w układzie liniowym pozwalają łatwo zorganizować odzież codzienną i sezonową, obuwie oraz akcesoria. Wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej przez otwarte przejście (ok. 0,88 m) ułatwia przebieranie i porządkowanie. Dodatkowo pomieści stację do prasowania, miejsce na walizki albo półki na sprzęt sportowy.
- WC (1,83 m²) – kompaktowe, z toaletą wiszącą i umywalką, idealne dla gości i na szybkie użycie w ciągu dnia. Wejście z salonu podnosi wygodę podczas spotkań przy stole czy w części wypoczynkowej.
- Korytarz wejściowy (8,90 m²) – szeroki, z dużą szafą w zabudowie. Z niego prowadzą wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. To właśnie tutaj znajduje się wejście do mieszkania, a blisko położona łazienka upraszcza codzienną logistykę.
- Duża loggia (9,72 m²) – kameralna strefa plenerowa z wejściami z: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka. To wielka zaleta: każdy domownik zyskuje własny, szybki dostęp do świeżego powietrza, miejsca na poranną kawę, wieczorny odpoczynek czy mini ogród w donicach.
Najważniejsze atuty układu.
- Pełny dostęp z obu sypialni do rekreacji na loggii oraz bliskość dziennej strefy wypoczynku w salonie zwiększa komfort każdego domownika. Dziecko może bezpiecznie wyjść na świeże powietrze pod okiem dorosłych, a gospodarze zyskują intymne miejsce relaksu bez przecinania całego mieszkania.
- Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (32,84 m²) łączy odpoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, wygodnym miejscu. Taki układ sprzyja integracji rodziny i gości, eliminuje zbędne ściany, ułatwia komunikację i pozwala lepiej doświetlić wnętrze zachodnim i północnym światłem niż w przypadku trzech osobnych pomieszczeń.
- Osobna prywatna garderoba (3,63 m²) z wejściem wprost z sypialni małżeńskiej przez szerokie przejście zapewnia dyskretne zaplecze ubioru i akcesoriów. To oszczędność czasu rano i porządek w sypialni, a całe mieszkanie pozostaje estetyczne, bo odzież i walizki mają dedykowaną przestrzeń poza częścią dzienną.
- Dodatkowe WC (1,83 m²) z bezpośrednim wejściem z salonu rozdziela potrzeby domowników i gości, gdy łazienka jest zajęta. Przy większych spotkaniach przy stole czy na kanapach krótsza droga do toalety realnie podnosi wygodę i ogranicza ruch w nocnej części mieszkania.
- Wyjścia na loggię z trzech pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka dają elastyczne scenariusze dnia – od rodzinnych posiłków na zewnątrz, przez romantyczny wieczór we dwoje, po ciche miejsce nauki na świeżym powietrzu. To także łatwe wietrzenie bez przeciągów.
- Ponadnormatywna sypialnia małżeńska (18,28 m²) mieści duże łóżko z szafkami, toaletkę, szafę, strefę TV oraz fotel ze stolikiem – bez ścisku i kompromisów. Pozwala wygodnie urządzić osobistą enklawę relaksu i pracy nocnej, co rzadko bywa możliwe w mniejszych pokojach.
- Duży metraż salonu (32,84 m²) to możliwość ustawienia dwóch sof, pełnowymiarowego stołu oraz długiego aneksu kuchennego z blatem barowym. Dzięki temu jednocześnie gotujesz, rozmawiasz z gośćmi i doglądasz dzieci bawiących się w tej samej przestrzeni, bez konieczności rotacji mebli.
- Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne rytuały, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się po nocnej części mieszkania. Dzienna strefa z salonem pozostaje dzięki temu mniej obciążona ruchem, co sprzyja spokoju i czystości podczas przyjmowania gości.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia nocne wsparcie bez błądzenia po mieszkaniu. Jednocześnie drzwi dzielące te pokoje od salonu pozwalają dorosłym dokończyć spotkanie, gdy dziecko już śpi.
- Szerokie, otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem (ok. 1,21 m) zapewnia wygodny przepływ ruchu i światła. Wnoszenie zakupów, witanie gości i komunikacja do kuchni oraz jadalni stają się prostsze, a korytarz nie blokuje dziennego życia domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę, bliskość pokoi i możliwość korzystania z loggii z każdego głównego pomieszczenia. Sprawdzi się też u par lub osób pracujących z domu, oczekujących dużego salonu, prywatnej garderoby i dwóch sypialni do elastycznych aranżacji.
