3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 26/26, Poznań, Ogrody, ul. Nałkowskiej 24, 26, IV piętro, 38,78 m² – funkcjonalny układ, balkon i niskie koszty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,17 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 12,93 m² z wyjściem na balkon 3,00 m², sypialnię małżeńską 9,93 m², sypialnię dla dziecka 9,36 m² oraz łazienkę 3,39 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 38,78 m². Trzy pełne pokoje przy tak niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i opłaty stałe oraz mniej sprzątania. Minimalny korytarz wejściowy 3,17 m² ogranicza straty metrów, a dwa niezależne pokoje sypialniane i wspólna strefa dzienna dają wygodę rodzinną bez przepłacania za nieużywane metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 12,93 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie. Zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, zmywarką i lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem oraz blatem ok. 125 cm pozwala sprawnie gotować, a stół ok. 120×85 cm i cztery krzesła mieszczą rodzinne posiłki. Taki układ oszczędza metry, które w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią „połknęłyby” ściany i korytarze, a domownicy pozostają razem, niezależnie od wykonywanych czynności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,00 m² zwiększa komfort codzienny. Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej ułatwia poranną kawę na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie aneksu po gotowaniu oraz uprawę ziół. Ekspozycja północno‑zachodnia ogranicza przegrzewanie latem, a możliwość „wyniesienia” posiłku na zewnątrz sprawia, że nawet niewielka strefa dzienna zyskuje dodatkowy, sezonowy metraż użytkowy.
-
Bardzo bliskie sąsiedztwo łazienki 3,39 m² i sypialni małżeńskiej 9,93 m² to wygoda wieczorna i poranna. Wanna 170 cm, umywalka, toaleta oraz pralka pod ręką skracają nocne przejścia i zmniejszają ruch przez część dzienną, co podnosi komfort pozostałych domowników w salonie i pokoju dziecka. Taki układ ogranicza hałas i zapewnia szybki dostęp do sanitariatów, szczególnie cenny przy małym dziecku lub w czasie porannego szykowania się do pracy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 9,36 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to kontrola i bliskość wtedy, gdy są potrzebne. Pokój z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem ok. 110×65 cm oraz dwiema szafami sprzyja nauce, a ekspozycja południowo‑zachodnia daje ciepłe światło po lekcjach. Ten pokój może pełnić także rolę gabinetu albo pokoju gościnnego; dostęp z części dziennej ułatwia korzystanie, a rodzice zachowują prywatność w swojej sypialni małżeńskiej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację i doświetla strefę wejściową światłem z części dziennej. Łatwiej wnieść większe meble, wózek czy zakupy, a brak wąskiego gardła przy drzwiach wejściowych oznacza wygodniejsze codzienne przemieszczanie się. Z korytarza wchodzimy wprost do trzech kluczowych przestrzeni: salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje funkcje i skraca trasy domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem, która szuka trzech pokoi przy niskim metrażu i ceni wygodę gotowania, jedzenia oraz odpoczynku w jednej, przyjaznej strefie. Sprawdzi się też u singla lub pary pracującej z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i adresu o rozsądnych kosztach w sercu poznańskich Ogrodów.
