2‑pokojowy nowy lokal numer 26/41, Poznań, Ogrody, ul. Nałkowskiej 24, 26, parter, 40,21 m² — ogródek 18 m², taras, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także wyjścia na: taras, ogród 18,00 m² oraz ogród 3,45 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Trzy strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: ogród 18,00 m², taras 3,49 m² i kameralny ogródek 3,45 m². To rzadki atut w tej klasie metrażu, bo pozwala wybrać miejsce odpoczynku zależnie od pory dnia i pogody. Wejścia są czytelne: na taras wchodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z tarasu przechodzi się bezpośrednio do ogrodu 18,00 m², a do mniejszego ogródka wychodzi się z sypialni małżeńskiej. Taras z ogrodem 18,00 m² tworzą wspólną, otwartą strefę relaksu — idealną do posiłków pod chmurką, zabawy dziecka czy zielonych nasadzeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,10 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie (okna na półudniowy‑wschód). Dzięki temu zamiast tracić metraż na dodatkowe ścianki i drzwi, zyskuje się wygodną komunikację, lepszy kontakt domowników i płynny serwis posiłków. Mieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kompletny aneks: płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem i dwa blaty robocze — wszystko pod ręką, bez dublowania wyposażenia w osobnych pomieszczeniach.
-
Łazienka (5,01 m²) ma jak na ten metraż mieszkania ponadstandardową wielkość, co realnie podnosi komfort codziennych rytuałów. Swobodnie mieści pełnowymiarową wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę, a przy tym pozostawia wygodną przestrzeń manewrową na przebranie się, pomoc dziecku czy ustawienie dodatkowych półek i koszy. Większy metraż sprzyja także lepszej wentylacji i ergonomii użytkowania, co doceni zarówno singiel, jak i para.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 3,49 m² to praktyczne powiększenie części dziennej o plenerową jadalnię i kącik kawowy. Jednym krokiem przenosisz posiłki na zewnątrz, łatwo wietrzysz kuchnię po gotowaniu, a duże przeszklenie doświetla wnętrze porannym słońcem z kierunku południowo‑wschodniego. To także świetny ciąg komunikacyjny podczas spotkań ze znajomymi — gospodarz nie znika w drugim pokoju.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej (11,24 m²) na ogródek 3,45 m² daje prywatną, cichą enklawę od strony północno‑zachodniej. Chłodniejsze popołudniowe światło sprzyja odpoczynkowi i drzemkom, a bezpośrednie drzwi ułatwiają poranną kawę na zewnątrz, szybkie przewietrzenie pościeli czy spokojną lekturę bez przechodzenia przez część dzienną. To poczucie intymności doceni para pracująca w różnych godzinach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienne ścieżki — goście skorzystają z niej bez ingerencji w strefę nocną, a domownicy mają błyskawiczny dostęp w nocy. To ważne dla komfortu całego dwupokojowego mieszkania, bo ogranicza hałas i ruch w części dziennej, ułatwia mycie rąk w trakcie gotowania oraz wspiera porządek przy większej liczbie osób.
-
Korytarz wejściowy (3,86 m²) wita od razu po przekroczeniu progu i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje komunikację, chroni intymność strefy nocnej i pozwala od razu odłożyć okrycia do szafy w zabudowie, zanim wejdzie się głębiej do mieszkania. Bliskość części dziennej przy wejściu ułatwia szybkie wyjścia na taras i do ogrodu oraz sprawne przyjmowanie gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących poranne słońce w części dziennej, wygodę dużej łazienki i możliwość życia „na zewnątrz” dzięki tarasowi z ogrodem. Świetnie sprawdzi się też dla młodych rodziców czy właścicieli zwierząt, którym zależy na prywatnym ogródku przy sypialni i funkcjonalnym układzie na parterze.
