2‑pokojowe mieszkanie numer 26/36 – nowe, Poznań, Ogrody, ul. Nałkowskiej 24, 26, piętro 5, 36,32 m² – balkon, jasny salon z aneksem, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,46 m² z wyjściem na balkon 4,09 m², sypialnię małżeńską 11,21 m², łazienkę 4,78 m² oraz korytarz wejściowy 3,87 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 36,32 m² – dwa niezależne pokoje, pełnowymiarowa łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy. Im więcej użytecznych pomieszczeń na mniejszym metrażu, tym niższy koszt zakupu, opłat eksploatacyjnych i ogrzewania, a także krótszy czas sprzątania. Taki układ zwiększa codzienną wygodę bez przepłacania za metry, które rzadko pracują na komfort domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,46 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Zmieści się sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm ze stolikiem kawowym, stół około 120×85 cm z czterema krzesłami oraz zabudowa z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i blatem ok. 120 cm. W porównaniu z wydzielaniem osobnych pomieszczeń eliminuje się niepotrzebne metry na komunikację, łatwiej być razem podczas gotowania i rozmów, a dzięki oknom na południowy‑wschód strefa dzienna zyskuje dużo naturalnego światła.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,78 m² – wygodna na co dzień i gotowa na kąpiel dziecka czy relaks po pracy. Wchodzi tu wanna ok. 170×75 cm, toaleta, umywalka ok. 45×60 cm oraz pralka ok. 45×60 cm, z miejscem na swobodne dojście do każdego elementu. Taka skala pomieszczenia ułatwia utrzymanie porządku, pozwala wygodnie rozłożyć kosmetyki i tekstylia oraz ogranicza kolizje podczas porannego szykowania się dwóch osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,09 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i idealne miejsce na kawę w słońcu. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu upraszcza aranżację i poprawia bezpieczeństwo. Ekspozycja na południowy‑wschód daje przyjemne poranne światło, a uchylone drzwi balkonowe szybko przewietrzą kuchnię po gotowaniu, bez konieczności otwierania okien w innych pomieszczeniach.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Z dziennej części goście skorzystają z toalety bez przechodzenia przez strefę prywatną, a w nocy domownicy z sypialni mają dosłownie kilka kroków do kąpieli. Taka odległość skraca drogę porannej rutyny, zmniejsza uciążliwy ruch po mieszkaniu i podnosi komfort całej części dziennej oraz nocnej.
-
Sypialnia małżeńska 11,21 m² zapewnia pełnowymiarowy wypoczynek: łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi, duża szafa około 180×64 cm, telewizor 55 cali z szafką RTV. Okna na północny‑zachód sprzyjają spokojnemu zasypianiu bez nadmiernego nagrzewania popołudniu, a bliskość łazienki dodaje wygody wieczornym i porannym rytuałom. Zyskuje się intymną, dobrze zorganizowaną strefę snu.
-
Korytarz wejściowy 3,87 m² z szafą około 110×62 cm otwiera dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście bezpośrednio do korytarza poprawia porządek w strefie dziennej i ogranicza wnoszenie zanieczyszczeń. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, wyraźnie rozdziela część dzienną od nocnej i ułatwia codzienną organizację.
-
Doświetlenie i piętro 5 – okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na południowy‑wschód dają energię o poranku, a sypialni małżeńskiej na północny‑zachód sprzyjają odpoczynkowi po południu. Różne ekspozycje pomagają regulować temperaturę i światło w ciągu dnia, a wyższe piętro zapewnia większą prywatność oraz mniejszy hałas z poziomu ulicy, co przekłada się na komfort pracy i relaksu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy oczekują wygodnej strefy dziennej z balkonem, dużej łazienki oraz spokojnej sypialni. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki funkcjonalnemu układowi i atrakcyjnej lokalizacji na Ogrodach.
