2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 26/58 – Poznań, Ogrody, ul. Nałkowskiej 24, 26, 6. piętro, 40,16 m² – jasny salon z aneksem, balkon, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
- Wydzielona strefa dzienna, w której salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w sobie wypoczynek, gotowanie i posiłki, działa jak serce domu: sofa trzyosobowa z stolikiem kawowym, pełne AGD oraz stół dla czterech osób tworzą wygodną, towarzyską przestrzeń. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami zyskujesz więcej swobody ruchu, lepszy kontakt domowników i gości, a południowo‑wschodnie światło czyni tę część dnia jaśniejszą i bardziej energetyczną.
- Wyjątkowo funkcjonalna łazienka (4,76 m²) daje komfort codziennych rytuałów: mieści długą wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę bez wrażenia ścisku, pozostawiając wygodną strefę manewru. Taka skala ułatwia równoległe korzystanie przez dwie osoby, sprzyja porządkowi akcesoriów kąpielowych i dziecięcych, a większa od standardu kubatura poprawia wentylację oraz komfort po długiej kąpieli.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,64 m²) realnie poszerza strefę dzienną w cieplejszych miesiącach: poranna kawa, zioła w donicach czy praca przy laptopie stają się przyjemniejsze dzięki świeżemu powietrzu i słońcu z południowego wschodu. Jedno, szerokie wejście z salonu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, doświetla wnętrze i wspiera szybkie przewietrzenie po gotowaniu.
-
Łazienka usytuowana tuż obok zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej, skraca codzienne trasy i zwiększa wygodę: goście skorzystają z niej bez naruszania strefy nocnej, a domownicy mają nocą dosłownie kilka kroków z sypialni. Taka bliskość poprawia komfort całego mieszkania, redukując poranne kolejki i ograniczając przemieszczanie się z ręcznikami przez inne pomieszczenia.
- Ustawna sypialnia małżeńska (11,24 m²) bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę o pełnej głębokości oraz kącik RTV z telewizorem 55". Północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu chłodowi i spokojnemu snu, a bliskość łazienki podnosi wygodę porannych przygotowań do pracy, bez budzenia osób w strefie dziennej.
- Praktyczny korytarz wejściowy (3,86 m²) przyjmuje ruch domowników i gości, porządkując wejście do mieszkania: z tego miejsca prowadzą osobne drzwi do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Umieszczona tu szafa na okrycia i obuwie pomaga utrzymać ład, a fakt, że wejście prowadzi właśnie do korytarza obok strefy dziennej, ogranicza wnoszenie jesiennego błota prosto do salonu.
- Korzystne ekspozycje i piętro: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na południowy wschód, dzięki czemu poranki są jasne i ciepłe, zaś sypialnia małżeńska z oknami na północny zachód pozostaje przyjemnie chłodna wieczorem. Szóste piętro zapewnia lepszy widok, więcej prywatności, mniej pyłu z ulicy i efektywne wietrzenie krzyżowe między strefą dzienną a sypialnią.
- Ergonomiczny aneks w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oferuje pełne wyposażenie: lodówkę, zmywarkę, płytę czteropalnikową, zlew z ociekaczem oraz dwa wygodne odcinki blatu, co ułatwia gotowanie i serwowanie posiłków przy stole dla czterech osób. Dzięki temu gotujący pozostaje w kontakcie z bliskimi, a układ działa świetnie na co dzień i podczas przyjęć.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla, ceniących jasną strefę dzienną, możliwość pracy i relaksu na balkonie oraz szybki dostęp do wygodnej łazienki. Sprawdzi się również jako propozycja dla inwestora szukającego ustawnego, gotowego do aranżacji układu w cenionej części miasta.
