2‑pokojowy nowy lokal numer 24/18, Poznań, Ogrody, ul. Nałkowskiej 24, 26, 4. piętro, 36,70 m² – otwarta strefa dzienna 21,79 m², balkon, ekspozycja półudniowy‑zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,43 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,36 m², sypialnię małżeńską 10,69 m², łazienkę 4,22 m² oraz bardzo mały balkon 3,00 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,70 m².
Na niewielkim metrażu mieszczą się dwa pełne pokoje, łazienka oraz korytarz wejściowy, co przekłada się na niższe koszty zakupu i późniejszego utrzymania (energia, czynsz, wykończenie). Zamiast dodatkowych ścian i drzwi, metry pracują na funkcję: w strefie dziennej jest sofa trzyosobowa, stół dla czterech osób i kuchnia z pełnowymiarowymi sprzętami, a w sypialni łóżko 160 cm i szafa.
-
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 21,79 m²: tworzą ją razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy.
Taka zintegrowana strefa daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, poprawia doświetlenie z ekspozycji na półudniowy‑zachód i ułatwia elastyczną aranżację (np. przesuwanie stołu czy ustawienie większej sofy). Wejścia i przepływ są klarowne: z korytarza wchodzimy do strefy dziennej i łazienki, dalej z salonu przechodzimy do sypialni i na balkon, bez zbędnych zakrętów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu.
Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem – kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w ciągu blatu pozwala gotować, mając kontakt z osobami na sofie i przy stole. Oszczędza to metry, które przy osobnej kuchni i jadalni poszłyby na ściany i komunikację, a przy tym zachowuje wygodę dzięki pełnowymiarowym meblom oraz dobremu nasłonecznieniu po południu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,00 m².
Drzwi na zewnątrz wprost z części dziennej rozszerzają codzienne funkcje: poranna kawa, szybkie wietrzenie, miniogród ziołowy czy odpoczynek po pracy są dostępne bez przechodzenia przez inne pokoje. To praktyczna wartość dodana dla gości i domowników – w ciepłe dni balkon staje się naturalnym przedłużeniem salonu, poprawiając komfort życia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu.
Dostęp do sypialni bez pośrednich korytarzy skraca drogę wieczorem, ogranicza straty metrażu na komunikację i daje większy spokój w części nocnej. W sypialni wygodnie mieści się łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafa oraz telewizor 55", a okno na półudniowy‑zachód sprzyja przyjemnemu światłu po popołudniu, gdy strefa dzienna jest nadal aktywna.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,77 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym.
Taka szerokość tworzy płynną perspektywę od drzwi wejściowych, ułatwia wnoszenie mebli, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla przedpole mieszkania światłem z dużych okien. To również wygodny układ dzienny: witamy gości w jasnej strefie, stół nie koliduje z ruchem, a brak drzwi eliminuje kolizje skrzydeł i zbędne zawijasy komunikacyjne.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy szukają jasnej strefy dziennej, wygodnej sypialni i praktycznego balkonu w sercu Ogrodów. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem dzięki efektywnemu metrażowi i funkcjonalnemu układowi.
