3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 26/8, Poznań, Ogrody, ul. Nałkowskiej 24, 26, I piętro, 38,78 m² – balkon i wyjątkowo funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 12,93 m² z wyjściem na balkon 3,60 m², sypialnię małżeńską 9,93 m², sypialnię dla dziecka 9,36 m², łazienkę 3,39 m² oraz korytarz wejściowy 3,17 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na zaledwie 38,78 m² mieści się pełny program: dwie niezależne sypialnie, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka oraz funkcjonalny korytarz wejściowy, a do tego balkon. Taki układ ogranicza koszt zakupu i bieżące rachunki, sprzyja niższym opłatom administracyjnym oraz szybszemu sprzątaniu. I piętro zapewnia wygodę codziennego dojścia, a ekspozycje okien: północny‑zachód w części dziennej i małżeńskiej oraz półudniowy‑zachód w pokoju dziecka, dają zróżnicowane światło o porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 12,93 m² – trzy strefy w jednym pomieszczeniu
Wspólna strefa dzienna integruje relaks, gotowanie i jedzenie, co oszczędza metraż względem wydzielonych pomieszczeń i skraca dystanse w codziennych czynnościach. Zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą 60×60, zmywarką i lodówką szerokości 60 cm, zlewem z ociekaczem w blacie oraz praktycznym blatem ok. 125×60 cm pozwala wygodnie przygotować posiłki. Stół dla czterech osób i miejsce na sofę tworzą wygodne centrum życia domowego, a okna na północny‑zachód dają przyjemne, nieprzegrzewające światło popołudniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,60 m²
Bezpośrednie przejście z części dziennej na zewnętrzny balkon rozszerza codzienne użytkowanie o miejsce na poranną kawę, rośliny czy chwilę oddechu. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i wietrzenie wnętrza. To szczególna wartość przy kameralnym metrażu – kilka kroków dzieli sofę i stół od siedzisk na zewnątrz, dzięki czemu strefa dzienna zyskuje dodatkową funkcję wypoczynkową.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,39 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Łatwy dostęp w nocy i o poranku podnosi komfort użytkowników sypialni: kilka kroków dzieli łóżko dwuosobowe (200×140 cm, z szafkami nocnymi) od łazienki z wanną 170×75, umywalką, pralką 60×40 i toaletą. Takie usytuowanie porządkuje ruch w mieszkaniu – goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia w głąb strefy prywatnej, a domownicy ograniczają zbędne przemieszczanie się przez salon. To ważne w niewielkim metrażu, bo poprawia ciszę i wygodę pozostałych pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Wejście prosto z części dziennej ułatwia opiekę i szybki kontakt z dzieckiem, a przy alternatywnym użyciu – zamienia pokój w wygodny gabinet, pracownię lub pokój gościnny. Mimo kompaktowych wymiarów, pomieści łóżko 200×90, pojemne szafy (m.in. 180×60 i 100×34) oraz biurko 110×65, a ekspozycja na półudniowy‑zachód sprzyja nauce dzięki cieplejszemu światłu po południu. Jednocześnie pozostawia sypialnię małżeńską w spokojniejszej części mieszkania, co poprawia komfort reszty domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (z dostępem do: salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki), a szerokie przejście 1,30 m do strefy dziennej zapewnia wygodne mijanie się domowników, komfort przy wnoszeniu zakupów i lepszą cyrkulację powietrza. Goście już od progu widzą jasny kierunek do salonu, co porządkuje komunikację. Jednocześnie korytarz wejściowy pozostaje czytelny i praktyczny, a szerokość przejścia optycznie „oddycha” w strefie wejściowej, wspierając funkcjonalność obu pomieszczeń.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub młodej rodziny, która ceni trzy niezależne pokoje, balkon i niskie koszty utrzymania. Będzie też znakomitym wyborem inwestycyjnym pod wynajem, dzięki efektywnemu układowi, I piętru i pełnemu programowi funkcjonalnemu.
