3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 26/90, Poznań, Ogrody, ul. Nałkowskiej 24/26, 1. piętro, 48,73 m² – jasny salon, balkon, kompaktowy metraż i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego 6,87 m², salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 19,12 m², sypialni małżeńskiej 10,54 m², sypialni dla dziecka 7,93 m², łazienki 4,27 m² oraz balkonu 3,00 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 48,73 m² z trzema samodzielnymi pokojami oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze wykończenie, a jednocześnie pełen zestaw funkcji rodzinnych. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki), co zwiększa wygodę codziennego użytkowania i porządek komunikacyjny bez tracenia metrów na zbędne przejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co oszczędza metry, które przy osobnych pomieszczeniach wymagałyby dodatkowych ścian i drzwi. Trzyosobowa sofa (około 235 cm) ze stolikiem kawowym, stół rodzinny na cztery krzesła oraz zabudowa kuchenna z pełnym AGD (m.in. zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem i blat ok. 200 cm) tworzą wygodną przestrzeń wspólną, doświetloną wschodnimi oknami idealnymi na poranne śniadania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,00 m² to realne przedłużenie strefy dziennej i szybka wentylacja kuchni; jedyne wejście prowadzi właśnie z tego pokoju, co sprzyja bezpiecznemu korzystaniu przy dzieciach. Mimo niewielkiego metrażu balkon wystarcza na filiżankę kawy, mini‑ogródek ziołowy czy suszenie niewielkiej partii prania, a wschodnie słońce dodaje energii od rana.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów, skracając drogę do wanny, umywalki i toalety oraz ograniczając nocne przemieszczanie się po mieszkaniu. Dzięki temu domownicy w strefie dziennej nie są niepotrzebnie wybudzani, a gospodarze zyskują dyskrecję i wygodę, szczególnie gdy korzystają z telewizora w sypialni czy kładą się spać o innych porach.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera opiekę i poczucie bezpieczeństwa; nocne pobudki, choroby czy potrzeba pomocy nie wymagają przechodzenia przez całe mieszkanie. Jednocześnie bliskość tych pokoi porządkuje strefę nocną, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią może dłużej tętnić życiem bez zakłócania snu, co poprawia komfort wszystkich domowników oraz ułatwia harmonogram dnia.
-
Sypialnia dla dziecka mimo kompaktowych 7,93 m² mieści pełnowymiarowe łóżko 200×90 cm, szafę ok. 120×60 cm i biurko około 90×50 cm, a północno‑wschodnie okna zapewniają stabilne, sprzyjające nauce światło. Jej lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej pozwala łatwo przekształcić pokój w gabinet, pracownię lub pokój gościnny, bez zakłócania codziennego funkcjonowania części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla hol i pozwala wygodnie przenosić zakupy czy wózek dziecięcy. Szerokość przejścia poprawia cyrkulację powietrza i daje naturalne wrażenie ciągłości między strefą wejściową a dzienną, a jednocześnie ściany boczne nadal pozwalają ustawić meble bez kolizji.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka – to duży atut dla gości i po powrocie z treningu czy spaceru z dzieckiem, bo łatwo umyć ręce lub skorzystać z toalety. Z korytarza wejściowego znajdują się jednoznaczne, osobne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje ruch i poprawia prywatność poszczególnych pomieszczeń.
-
Korzystne kierunki świata: wschodnie okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią dają naturalne światło do śniadań i gotowania, a północno‑wschodnie w obu sypialniach sprzyjają chłodniejszemu, spokojnemu snu bez przegrzewania w upalne popołudnia. Taki układ oświetlenia wspiera dobowy rytm domowników, zapewnia przyjemne poranki i stabilne warunki do pracy przy biurku w sypialni dla dziecka.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która chce dwóch sypialni, jasnej strefy dziennej i niższych kosztów eksploatacji bez rezygnacji z komfortu. Sprawdzi się także u singla pracującego w trybie hybrydowym lub u seniorów, którzy docenią 1. piętro, zgrabny metraż i wygodny układ komunikacyjny.
