-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,70 m²
Na ograniczonym metrażu mieści się funkcjonalny zestaw pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka oraz korytarz wejściowy. To oznacza niższą cenę zakupu i późniejsze oszczędności na ogrzewaniu, sprzątaniu i wyposażeniu, a jednocześnie pełnię wygód, których oczekuje się od mieszkania z dwoma niezależnymi pokojami oraz prywatnym balkonem.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,79 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Zintegrowanie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (18,36 m²) oraz korytarza wejściowego (3,43 m²) daje jeden, wizualnie większy obszar 21,79 m² zamiast dwóch odseparowanych części. Korzyści to lepsze doświetlenie, elastyczniejsza aranżacja (strefy: wejściowa, wypoczynkowa, jadalniana, kuchenna), swobodniejszy ruch domowników i gości oraz dłuższe osie widokowe. Wejścia: z korytarza wchodzimy do salonu i do łazienki; z salonu przechodzimy bezpośrednio do sypialni i na balkon; do mieszkania wchodzimy drzwiami do korytarza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie
Skupienie kanapy z stolikiem, pełnego zestawu mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i blatami oraz stołu dla czterech osób w jednym miejscu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, rozmowie podczas gotowania i kontroli porządku. Rezygnacja z dodatkowych ścian i przejść oszczędza metraż oraz koszty wykończenia, a ustawność stref pozwala łatwo zmieniać układ mebli według potrzeb.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,00 m²
Bezpośrednie drzwi na balkon poszerzają funkcjonalność strefy dziennej o zewnętrzny kącik na kawę, zioła czy szybkie wietrzenie po gotowaniu. Ekspozycja południowo‑zachodnia zapewnia miłe popołudniowe słońce, a możliwość uchylania drzwi podnosi komfort termiczny i akustyczny. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co akcentuje dzienny charakter tej strefy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Taki układ skraca drogę wieczornego wyciszenia, a brak dodatkowych korytarzy ogranicza koszty wykończenia i straty metrażu. Sypialnia małżeńska pozostaje intymna dzięki drzwiom, a jednocześnie wygodna w użytkowaniu na co dzień: łatwiej przejść z kanapy do łóżka, sięgnąć po ubrania z szafy czy odłożyć rzeczy na szafki nocne, nie zakłócając funkcjonowania łazienki i strefy wejściowej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,77 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Przejście tej szerokości ułatwia komunikację, wnoszenie większych mebli i codzienne przemieszczanie się kilku osób jednocześnie. Optymalizuje dopływ światła dziennego z południowo‑zachodnich okien do korytarza wejściowego, poprawia wentylację i umożliwia zaaranżowanie praktycznej strefy wejściowej z szafą i siedziskiem bez efektu zwężenia ciągu.
-
Komfortowa łazienka 4,22 m² z prysznicem typu walk‑in
Kabina z odpływem liniowym, toaleta stojąca, pralka i pełnowymiarowa umywalka tworzą ergonomiczny zestaw do wygodnej codziennej higieny. Rozsądny metraż pozwala na komfortowe korzystanie bez kolizji elementów, a wejście bezpośrednio z korytarza wejściowego oznacza wygodę dla domowników i gości, bez konieczności przechodzenia przez strefę wypoczynkową.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 10,69 m² z południowo‑zachodnim światłem
Mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi, szafę i telewizor, pozostawiając wygodne przejścia po obu stronach. Ekspozycja na popołudniowe słońce sprzyja regeneracji, a oddalenie od drzwi wejściowych zwiększa poczucie ciszy. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje logiczny podział na strefę dzienną i nocną.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Drzwi wejściowe prowadzą do poręcznego korytarza wejściowego z miejscem na szafę, dzięki czemu okrycia i buty nie przenikają do części wypoczynkowej. Od razu widać dzienną strefę, co ułatwia witanie gości, a jednocześnie zachowany jest prosty dostęp do łazienki bez przecinania strefy odpoczynku lub gotowania.
-
- piętro i południowo‑zachodnia ekspozycja okien w strefie dziennej i sypialni
Wyższe piętro zwykle oznacza więcej światła, lepsze widoki i mniejszy hałas z ulicy. Popołudniowe słońce doświetla zarówno salon z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialnię małżeńską, co poprawia nastrój, ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia i wspiera naturalne dogrzewanie poza sezonami upałów.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla, pary lub młodej rodziny ceniącej wygodę strefy dziennej z wyjściem na balkon oraz sprawny układ komunikacyjny. Docenią je także osoby pracujące hybrydowo, którym zależy na elastycznej aranżacji dziennej części i rozsądnych kosztach utrzymania.
