3-pokojowy nowy lokal mieszkalny numer 26/105 – Poznań, Ogrody, ul. Nałkowskiej 24, 26, 4. piętro, 48,73 m² – funkcjonalny układ, balkon, jasna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 48,73 m² w ramach trzypokojowego mieszkania oznacza więcej pokoi na mniejszym metrażu, czyli niższą cenę zakupu i niższe rachunki za ogrzewanie, sprzątanie oraz opłaty czynszowe. Każde pomieszczenie ma jasno przypisaną funkcję, a wejście wprost do korytarza wejściowego porządkuje komunikację i zapewnia dostęp do wszystkich drzwi bez kolizji ciągów rodzinnych czy gościnnych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 19,12 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnej strefie. Zmieści się trzyosobowa sofa około 235 cm ze stolikiem 80×55 cm, zestaw kuchenny z blatem około 200 cm, zmywarką o małej głębokości 60×44 cm, płytą 60×60, lodówką 60×60 i zlewem 45×70 z ociekaczem oraz stół 120×85 cm dla czterech osób. Taki układ ogranicza metraż potrzebny na osobne pomieszczenia, wzmacnia kontakt domowników i upraszcza codzienną obsługę mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,00 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i dodatkowe miejsce na poranną kawę przy wschodnim słońcu. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu ułatwia wietrzenie i szybkie przenoszenie posiłków na zewnątrz, a niewielki metraż balkonu wystarczy na dwa krzesła i skrzynki ziołowe, bez nadmiernej ingerencji w budżet.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnych i porannych rytuałów, skracając drogę do wanny 170×75 cm, umywalki 45×60 cm czy pralki 45×60 cm. Jednocześnie łazienka dostępna z korytarza wejściowego pozostaje wygodna dla gości, co zmniejsza ruch w części prywatnej i poprawia swobodę korzystania z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa oraz ułatwia szybkie reagowanie w nocy, ważne zwłaszcza przy młodszych dzieciach. Obie sypialnie z północno‑wschodnią ekspozycją są przyjemnie chłodne do spania i odsunięte od najbardziej aktywnej części dziennej, co uspokaja rytm domowy i sprzyja ciszy podczas pracy czy drzemek.
-
Sypialnia dla dziecka o 7,93 m², mimo niewielkiej skali, mieści łóżko 200×90 cm, szafę 120×60 cm i biurko 90×50 cm, a jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje elastyczność funkcji. Pokój może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego albo miejsca nauki, z łatwym nadzorem z części dziennej i szybkim dostępem do łazienki bez zakłócania spokoju pozostałych domowników.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od drzwi wejściowych do strefy dziennej i doświetla korytarz porannym światłem z wschodnich okien. To także wygoda wnoszenia zakupów do kuchni, lepsza cyrkulacja powietrza oraz klarowne rozdzielenie dróg do obu sypialni i łazienki bez konieczności omijania mebli w salonie.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni funkcjonalny układ, światło poranka i niskie koszty utrzymania przy pełnym programie pomieszczeń. Sprawdzi się też u rodziny 2+1, szukającej bliskości sypialni, wygodnej łazienki przy sypialni rodziców i dodatkowego miejsca do pracy lub nauki.
