3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 26/25 – Poznań, Ogrody, ul. Nałkowskiej 24, 26, 4. piętro, 43,78 m² – kompaktowy układ, balkon, dwustronna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 43,78 m². Trzy pełne pokoje na tak niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze wykończenie, przy jednoczesnym zachowaniu dwóch niezależnych sypialni. Niewielki korytarz wejściowy 5,97 m² skutecznie dystrybuuje ruch do trzech kluczowych pomieszczeń (wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki), dzięki czemu mniej metrów „pracuje” jako komunikacja. Dwustronna ekspozycja (północny‑zachód i północny‑wschód) sprzyja równomiernemu doświetleniu i ogranicza nagrzewanie latem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 13,60 m² skupia w jednym miejscu wypoczynek (sofa dwuosobowa), gotowanie (zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz blatem roboczym) i jedzenie (stół dla czterech osób). Taki układ ogranicza liczbę ścian i drzwi, oszczędzając metry i budżet, a zarazem ułatwia codzienną komunikację domowników. Okno na północny‑zachód daje przyjemne, popołudniowe światło do relaksu po pracy, a bliskość kuchni pozwala szybko podawać posiłki bez biegania między pomieszczeniami.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,00 m² zwiększa użyteczność strefy dziennej: można wynieść kawę, zioła w donicach czy krzesło i zyskać mikroplener. Północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu odpoczynkowi bez nadmiernego słońca w południe. Wyjście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co naturalnie wydłuża codzienną trasę użytkowania tego miejsca i ułatwia szybkie wietrzenie aneksu kuchennego po gotowaniu.
-
Łazienka 4,50 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,02 m² to realny komfort: nocne skorzystanie z wanny, toalety czy umywalki odbywa się bez dalekich przejść. Bliskość tej łazienki dla pary z sąsiadującej sypialni skraca poranną rutynę, a jednocześnie, dzięki wejściu do mieszkania w korytarz wejściowy (z łazienką tuż obok), goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia do części prywatnej. Taki układ porządkuje ruch domowników i podnosi wygodę pozostałych pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 8,69 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia opiekę i kontakt z najmłodszym – rodzic gotuje lub odpoczywa, a jedno spojrzenie wystarcza, by sprawdzić, co dzieje się w pokoju. Dzięki północno‑wschodnim oknom to wnętrze ma łagodne, poranne światło, a jego kompaktowy metraż sprzyja także funkcji gabinetu, pokoju gościnnego lub bawialni. Wejście wyłącznie z salonu odciąża ciąg komunikacyjny i zachowuje spokojniejszy charakter sypialni małżeńskiej.
-
Otwarta wnęka o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,97 m² usprawnia codzienne życie: łatwo wnieść zakupy prosto do aneksu, przemieszczać wózek czy większe paczki. Szerokie przejście poprawia cyrkulację światła między częścią dzienną a wejściem i ogranicza „wąskie gardła”. Z korytarza wejściowego wchodzi się do trzech miejsc: salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, a samo wejście do mieszkania w korytarz z łazienką tuż obok zwiększa wygodę gości i domowników zaraz po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, młodej rodziny lub osób pracujących z domu, które chcą mieć dwie sypialnie i wygodną część dzienną. Docenią je również inwestorzy szukający układu z balkonem i dwustronną ekspozycją, przy niskich kosztach zakupu i utrzymania.
