-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,66 m². Przy dwóch pełnowartościowych pokojach i funkcjonalnej łazience płacisz mniej za zakup, wykończenie i późniejsze utrzymanie (media, sprzątanie, opłaty), zachowując komfort codziennego życia. Drugie piętro równoważy wygodę dojścia z prywatnością, a klarowny rozkład z odrębną sypialnią małżeńską i strefą dzienną sprzyja wygodzie bez marnowania metrów na zbędne komunikaty.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,47 m² tworzy de facto jedno wspólne pomieszczenie. Integruje salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,58 m²) oraz korytarz wejściowy (5,89 m²), dzięki czemu wnętrze wydaje się obszerniejsze, lepiej doświetlone północno-zachodnim światłem z okien, z długimi osiami widokowymi. Daje to większą elastyczność aranżacji – można swobodniej ustawić stół czy regał, pomieścić gości i płynnie poruszać się bez barier.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,58 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Długa sofa trzyosobowa 100×235 cm ze stolikiem 90×55 cm harmonijnie współgra z kuchnią zmywarka 60 cm, lodówką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, zlewem 45×70 cm z ociekaczem oraz blatami roboczymi, a stół 120×85 cm z czterema krzesłami mieści rodzinny posiłek. Mniej ścian to krótsze instalacje, niższe koszty i łatwiejsze życie towarzyskie.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 3,12 m² to cenna korzyść dla strefy dziennej. Jest tu jedno, bezpośrednie wejście z salonu, co ułatwia wynoszenie posiłków na świeże powietrze, szybkie wietrzenie i stworzenie kącika kawowego. Północno-zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło bez uciążliwego przegrzewania latem.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,86 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,33 m² zwiększa wygodę nocnych i porannych czynności, ograniczając ruch przez strefę dzienną. Mimo skromnej wielkości łazienka mieści wannę 155×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm, dzięki czemu sypialnia zachowuje ciszę, a goście skorzystają z łazienki bez ingerencji w prywatną część mieszkania.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,90 m, które zdecydowanie poprawia wygodę obu stref. Taka rozpiętość ułatwia komunikację, przenoszenie większych mebli, wspiera rozchodzenie się światła z okien północno-zachodnich i pozwala na swobodne modelowanie układu mebli bez poczucia „ciasnych gardzieli”.
-
Sypialnia małżeńska 10,33 m² jest dobrze wymiarowana pod duże łóżko 200×160 cm z szafkami 45×40 cm oraz dwie pojemne szafy (242×42 cm i 180×62 cm). Bliskość salonu z aneksem i sąsiadującej łazienki skraca codzienne trasy, a północno-zachodnie okna oferują łagodne, popołudniowe światło sprzyjające wieczornemu wypoczynkowi bez nadmiernego nagrzewania wnętrza.
-
Korytarz wejściowy 5,89 m² – jak na ten metraż wyjątkowo duży – daje komfort bez „wąskich gardeł” i porządkuje ruch. To właśnie tutaj znajduje się wejście do mieszkania; z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Szafa 60×58 cm pomaga utrzymać ład, a sąsiedztwo łazienki zaraz przy wejściu ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu.
-
Spójna orientacja północno-zachodnia okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, popołudniowe światło i stabilny mikroklimat. To duży atut dla osób pracujących w ciągu dnia, które najbardziej korzystają z mieszkań po południu i wieczorem, a także dla tych, którzy cenią komfort latem bez silnego nasłonecznienia o poranku.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą zminimalizować koszty, a maksymalnie wykorzystać metraż w wygodnej, otwartej strefie dziennej. Doskonale sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja na wynajem dla osób ceniących funkcjonalny układ, balkon i drugie piętro w zielonej części Ogrodów.
