2 pokoje, nowy lokal numer 26/49 – Poznań, Ogrody, ul. Nałkowskiej 24, 26, 3. piętro, 40,16 m²: jasny salon z aneksem, balkon, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o wygodnym metrażu 20,30 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co daje lepszy przepływ dnia niż w przypadku trzech mniejszych, zamkniętych pokoi: domownicy są bliżej siebie, łatwiej ogarnąć obowiązki i towarzyskie spotkania, a światło z okien na półudniowy-wschód dociera dalej. Trzyosobowa sofa z ławą, pełny zestaw kuchenny (lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, dwa długie blaty) i stół dla czterech osób mieszczą się bez ścisku, tworząc spójną, komfortową strefę dzienną.
-
Dwustronna ekspozycja: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na półudniowy-wschód, a sypialnia małżeńska na północny-zachód, co daje przyjemne światło w ciągu całego dnia i naturalne przewietrzanie. Rano i przed południem słonce doświetla część dzienną, sprzyjając pracy i spotkaniom, a sypialnia pozostaje chłodniejsza do południa i otrzymuje łagodniejsze, wieczorne światło, idealne do wypoczynku oraz spokojnego zasypiania.
-
Łazienka o dużej jak na ten metraż wielkości 4,76 m² gwarantuje wygodę codziennych rytuałów: mieści pełnowymiarową wannę, toaletę, umywalkę i pralkę, a między strefami pozostaje realny zapas miejsca na swobodne poruszanie się. Taka skala pomieszczenia ułatwia kąpiele dzieci, relaksujące wieczorne seanse w wannie oraz bezkolizyjne użytkowanie przez dwie osoby w porannym szczycie – rzadkość w mieszkaniach około 40 m².
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,64 m² to przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach i dodatkowe światło przez drzwi balkonowe; wejście na balkon jest pojedyncze i prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu część prywatna nie jest narażona na ruch. Przy ekspozycji na półudniowy-wschód to idealne miejsce na poranną kawę, minizielnik czy spokojną pracę przy stole na świeżym powietrzu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę gości i domowników; z części dziennej szybko skorzystasz z toalety, a z sypialni nocna wizyta zajmuje tylko kilka kroków. Krótkie dojścia ograniczają nocne wybudzenia, skracają poranne krążenie po mieszkaniu i podnoszą komfort korzystania z całej przestrzeni, zwłaszcza gdy w salonie ktoś pracuje lub przyjmuje znajomych.
-
Sypialnia małżeńska (11,24 m²) pomieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę, szafkę RTV i telewizor 55", a przy ekspozycji na północny-zachód utrzymuje przyjemny chłód w ciągu dnia. Taki układ sprzyja dobrej regeneracji, pozwala zachować wyciszony charakter pokoju mimo życia toczącego się w salonie i ułatwia poranne przygotowania dzięki sąsiadującej łazience kilka kroków obok.
-
Korytarz wejściowy 3,86 m² z szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację: wchodząc prosto z klatki, nie przenosisz butów ani kurtek do części dziennej, a goście kierują się bezpośrednio do łazienki lub salonu. Taki układ ogranicza przechodzenie przez sypialnię, poprawia prywatność domowników i ułatwia codzienną organizację – od powrotów z zakupami po poranne wyjścia.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie znakomite dla singla lub pary, którym zależy na jasnej strefie dziennej, wygodnej łazience i możliwości życia towarzyskiego przy stole oraz na balkonie. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, ceniących dwustronną ekspozycję, czytelne dojścia z korytarza i spokojną, zacienioną sypialnię.
