3‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal, numer 24/103 – Poznań, Ogrody, ul. Nałkowskiej 24, 26, 1. piętro, 56,71 m²; jasny salon 24,80 m² z oknami na trzy strony, balkon, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,80 m², sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
- W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 24,80 m² zintegrowano relaks, gotowanie i jedzenie: mieści się wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kompletny aneks (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat). Skupienie tych funkcji w jednej przestrzeni ogranicza ściany i drzwi, wzmacnia wspólne spędzanie czasu, ułatwia rozmowę i doglądanie dzieci, a metraż pracuje tam, gdzie domownicy przebywają najczęściej.
- Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na północny‑wschód, półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, co daje światło od poranka do popołudnia, przyjemny mikroklimat i łatwe wietrzenie. Różne kierunki doświetlają naturalnie strefę wypoczynku, blat kuchenny i część jadalnianą, poprawiając komfort codziennego życia i ustawność mebli.
- Bardzo mały balkon 3,00 m² ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej; można wypić poranną kawę, postawić zioła blisko kuchni, szybko przewietrzyć po gotowaniu i w ciepłe dni wygodnie „wynieść” jadalnię na zewnątrz bez przecinania części nocnej.
- Niewielka sypialnia małżeńska sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią i znajduje się tuż obok łazienki, co ułatwia wieczorne oraz poranne czynności. Zmieści dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi i szafę, a okno na północny‑wschód sprzyja spokojnym, chłodniejszym porankom, poprawiając warunki snu i regeneracji.
- Kompaktowa sypialnia dla dziecka leży obok łazienki, co upraszcza nocne dojścia i codzienne szykowanie; przy swoim metrażu mieści łóżko, dużą szafę i biurko. Dzięki bliskości wejścia świetnie sprawdzi się też jako cichy gabinet lub pokój gościnny, pozwalając odwiedzającym lub pracującym z domu korzystać z prywatności bez angażowania strefy dziennej.
- Bliskość łazienki 4,43 m² względem obu sypialni — sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka — skraca dystans o każdej porze, podnosi wygodę porannych i wieczornych rutyn oraz ogranicza ruch przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu goście i domownicy nie wchodzą sobie w drogę, a reszta trzypokojowego mieszkania funkcjonuje spokojniej i czyściej komunikacyjnie.
- Bardzo duży korytarz wejściowy 10,02 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje ruch i wzmacnia intymność strefy nocnej. Szafa w korytarzu pomaga utrzymać ład przy drzwiach, a usytuowanie na pierwszym piętrze ułatwia codzienne wchodzenie z zakupami czy wózkiem.
- Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z trzech stron i dodaje reprezentacyjnego charakteru. Szerokość wygodnie prowadzi ruch domowników i gości, nie ograniczając ustawienia mebli ani w strefie dziennej, ani przy wejściu.
- Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok znajduje się sypialnia dla dziecka) sprzyja codziennej logistyce: można szybko zdjąć okrycia, dziecko od razu odkłada plecak w swoim pokoju, a gabinet lub pokój gościnny zyskuje wygodny dostęp dla odwiedzających bez przechodzenia przez stół w jadalni czy strefę wypoczynkową.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną strefę dzienną, światło z trzech kierunków oraz komfort korzystania z łazienki tuż przy sypialniach. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub przyjmujących gości, bo dodatkowy pokój przy wejściu może pełnić funkcję gabinetu z zachowaniem prywatności całej części dziennej.
