3‑pokojowe mieszkanie, numer F/7 – nowe, Warszawa, Bemowo, ul. Jana Heweliusza, 1. piętro, 58,21 m² – dwa balkony, słoneczny salon, wygodny korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: balkon 6,67 m² i balkon 4,59 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: większy balkon 6,67 m² dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz kameralny balkon 4,59 m² przy sypialni małżeńskiej. Taki duet sprzyja różnym aktywnościom – od porannej kawy po cichą wieczorną lekturę – i pozwala jednocześnie korzystać zewnętrznej części mieszkania przez domowników o odmiennych potrzebach, bez wzajemnego krępowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,26 m² łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa z ławą), gotowanie (zabudowa z lodówką, zmywarką, czteropalnikową płytą i zlewem w blacie o długości około 170 cm) oraz jedzenie posiłków (stół 150×90 cm dla czterech osób). Zintegrowanie tych funkcji w jednym wnętrzu eliminuje niepotrzebne ściany i korytarze, ułatwia kontakt domowników, poprawia doświetlenie południowymi oknami i sprawia, że przyjęcia czy wspólne gotowanie są wygodniejsze niż w rozdzielonych pomieszczeniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 6,67 m² rozszerza dzienną strefę o miejsce na letnią jadalnię, rośliny i krzesła. Południowa ekspozycja okien i drzwi tarasowych zapewnia dużo światła oraz szybkie wietrzenie po gotowaniu, a próg na zewnątrz zachęca do spontanicznego przenoszenia aktywności na świeże powietrze w ciepłe dni.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,59 m² to komfort porannej kawy lub wieczornego odpoczynku tuż przy łóżku. Północna ekspozycja sypialni pomaga utrzymać przyjemną temperaturę latem, a możliwość łatwego wietrzenia poprawia jakość snu; miejsce idealnie współgra z ustawieniem łóżka, szafy i telewizora 45 cali.
-
Łazienka 4,55 m² położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka zwiększa wygodę codziennego życia i przyjmowania gości. Krótki dystans z dziennej części skraca przerwy podczas spotkań, a sąsiedztwo pokoju dziecka ułatwia nocne wizyty bez przemierzania całego mieszkania; to także mniejsze natężenie ruchu w strefie rodziców, co sprzyja spokojowi w pozostałych pomieszczeniach.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka daje rodzicom szybką reakcję na potrzeby najmłodszych, przy jednoczesnym zachowaniu odrębności i ciszy nocnej. Taki układ ułatwia codzienną logistykę poranka i wieczoru, skraca drogę do uspokojenia malucha i ogranicza chodzenie po mieszkaniu, co korzystnie wpływa na spokój w części dziennej oraz rytm dnia całej rodziny.
-
Sypialnia dla dziecka sąsiadująca z sypialnią małżeńską i łazienką to wygodny i bezpieczny trójkąt funkcji: nauka przy biurku z porannym, wschodnim światłem, bliskość łazienki do szybkiej toalety i wsparcie rodziców tuż obok. Dzięki metrażowi 11,43 m² pokój może pełnić także rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby, nie zakłócając pracy i odpoczynku w reszcie mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wniesienie większych przedmiotów. Zyskuje na tym odbiór obu pomieszczeń: w holu jest jaśniej, a w salonie swobodniej organizuje się stół, sofę i kuchnię bez kolizji ciągów komunikacyjnych.
-
Korytarz wejściowy 10,00 m² to wygodna sieć dostępu – z holu wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego holu (obok sypialni rodziców), co tworzy praktyczny bufor akustyczny od klatki, miejsce na dużą szafę około 290×60 cm oraz klarowną organizację ruchu domowników i gości.
To mieszkanie szczególnie dobrze odpowiada potrzebom par planujących dziecko lub rodzin 2+1, które cenią dwa balkony, jasny salon i bliskość pokoi dziecięcych przy sypialni rodziców. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i seniorów, dzięki pierwszemu piętru, wygodnemu holowi oraz łatwemu dostępowi do każdej części mieszkania.
