2-pokojowe nowe mieszkanie numer H/55, Warszawa, Bemowo, ul. Jana Heweliusza, 1. piętro, 35,77 m² – balkon, zachodnie słońce i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty i układ pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystane 35,77 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, wygodną łazienkę i praktyczny balkon, bez nadmiaru metrów na komunikację. Taki układ obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, łatwiej też urządzić wnętrza bez zbędnych ścian i drzwi. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to oszczędność czasu, energii i budżetu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,24 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu. Zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową oraz zlewem w blacie, długi odcinek roboczy i stolik śniadaniowy obok dwuosobowej sofy i stolika kawowego ułatwiają codzienność. Gdyby te strefy były wydzielone, wymagałyby większego metrażu i osobnych przejść, co zwiększałoby koszty i wydłużało codzienne trasy domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,84 m²) to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejsze dni, lepsze wietrzenie części kuchennej oraz miejsce na poranną kawę lub zioła. Jedyny dostęp do tej przestrzeni na zewnątrz jest właśnie z salonu, dzięki czemu łatwo kontrolować ruch i porządek. Zachodnie słońce doświetla popołudnia, tworząc przyjemny klimat po pracy.
-
Sypialnia małżeńska (10,43 m²) mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości około 194 cm, a zachodnie okna zapewniają kojące, popołudniowe światło. Jej usytuowanie obok salonu z aneksem i tuż przy łazience skraca codzienne trasy, jednocześnie wejście z korytarza wejściowego ogranicza przenikanie dźwięków ze strefy dziennej. To wygodne i ciche miejsce na regenerację.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (3,99 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocnych i porannych rytuałów bez chodzenia przez część dzienną. Wanna 170×80 cm, umywalka, wisząca toaleta oraz pralka tworzą pełny zestaw do higieny i prania, a wejście z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej, nie naruszając prywatności sypialni. Dzięki temu reszta mieszkania działa sprawniej, bez kolizji i kolejek.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie holu i ułatwia przemieszczanie się z zakupami prosto do blatu roboczego. Szerszy wgląd zwiększa wygodę komunikacji, ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia i poprawia cyrkulację powietrza, jednocześnie zachowując czytelny podział na część wejściową i dzienną.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy (3,11 m²) z szafą 102×60 cm mieści okrycia i obuwie, a jednocześnie daje dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, przy łazience (3,99 m²), co docenią rodzice z dziećmi i goście po powrocie z zewnątrz. Minimalny metraż holu oznacza mniej metrów „na przejścia”, a więcej na życie.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i w sypialni małżeńskiej zapewnia światło w godzinach popołudniowych, kiedy domownicy najczęściej odpoczywają. Poranki pozostają chłodniejsze, co sprzyja lepszemu snu, a wieczorne słońce dodaje przytulnego klimatu. Takie nasłonecznienie korzystnie wpływa także na zielone rośliny na balkonie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, światło popołudniowe i sprawny układ z krótkimi, intuicyjnymi przejściami. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem, bo oferuje pełen program w niewielkim metrażu i atrakcyjną strefę dzienną z balkonem.
