2-pokojowe mieszkanie, numer H/10 – nowe, Warszawa, Bemowo, ul. Jana Heweliusza, I piętro, 37,35 m² – południowe okna, balkon 5,68 m², funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,39 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,47 m², sypialnię małżeńską 10,62 m², łazienkę 3,87 m² oraz balkon 5,68 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,35 m² zapewnia pełen program: pokój dzienny z aneksem, osobną sypialnię, łazienkę i korytarz. Zyskujesz dwa niezależne pokoje na niewielkim metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty, rachunki za ogrzewanie i energię, a także czas potrzebny na sprzątanie i umeblowanie – bez rezygnacji z wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu. Wygodna dwuosobowa sofa ok. 100×165 cm i stolik 60×80 cm tworzą strefę relaksu, a zabudowa kuchenna z kompaktową zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwoma odcinkami blatu daje pełną funkcjonalność. Taki układ eliminuje dodatkowe ściany i drzwi znacznie zwiększające metraż potrzebny na osobną kuchnię i jadalnię, co w tym metrażu byłoby mniej ergonomiczne.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,68 m² to ważny atut: strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, łatwiej wietrzyć mieszkanie i cieszyć się słońcem dzięki południowej ekspozycji okien. Jedno, czytelne wejście na balkon właśnie z pokoju dziennego podnosi komfort korzystania z niego podczas posiłków, relaksu i spotkań, a zarazem zachowuje kameralność sypialni małżeńskiej.
-
Łazienka 3,87 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia poranne szykowanie się i nocne wizyty bez przechodzenia przez część dzienną. Mimo kompaktowych wymiarów mieści kabinę prysznicową 80×80 cm, wiszącą toaletę, pralkę i wygodną umywalkę. Bliskość tej łazienki zwiększa dyskrecję strefy prywatnej, a dla gości dostęp z korytarza wejściowego jest intuicyjny, więc reszta mieszkania pozostaje uporządkowana i spokojna.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,94 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i wpuszcza do przedpokoju więcej dziennego światła z południowych okien. Brak drzwi nie zabiera cennych centymetrów, ułatwia wnoszenie zakupów do aneksu i sprawia, że strefa dzienna wita domowników już od wejścia, zachowując wygodny, płynny obieg.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,39 m², z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ ułatwia organizację dnia, pozwala szybko umyć ręce po powrocie (łazienka tuż obok), a szafa o szerokości ok. 120 cm wygodnie pomieści okrycia i buty, nie ingerując w spokój części wypoczynkowej.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia dużo naturalnego światła przez większość dnia. To poprawia samopoczucie, ułatwia pracę i naukę, zmniejsza potrzebę doświetlania sztucznego, a zimą pomaga w zyskach cieplnych. W efekcie mieszkanie jest jaśniejsze, przyjaźniejsze i bardziej ekonomiczne w codziennym użytkowaniu.
-
Sypialnia małżeńska 10,62 m² mieści wygodne łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę ok. 340×60 cm, dzięki czemu wszystko ma swoje miejsce bez zagracania. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną komunikację, a bliskość łazienki zwiększa wygodę poranków i wieczorów; jednocześnie drzwi z korytarza wejściowego gwarantują intymność strefy nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub świadomego singla, którzy cenią słoneczne wnętrza, balkon i sprawny układ z niezależną sypialnią. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem długoterminowy, dzięki niskim kosztom utrzymania i układowi przyjaznemu codziennemu życiu.
