2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer G/123 — Warszawa, Bemowo, ul. Jana Heweliusza — 35,01 m², 4. piętro — zachodnie światło, balkon, garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon, przy czym okna salonu i sypialni wychodzą na zachód.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,01 m². Dzięki dwóm pokojom, oddzielnej garderobie i pełnowymiarowemu balkonowi otrzymujesz maksymalną funkcjonalność przy minimalnym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, późniejsze rachunki za ogrzewanie i energię oraz czas potrzebny na utrzymanie porządku. Do tego 4. piętro sprzyja lepszemu doświetleniu i większemu komfortowi akustycznemu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,33 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co eliminuje marnowanie miejsca na ściany i drzwi, a także skraca dystanse codziennych czynności. Wygodna sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD (zmywarka i lodówka o szerokości 60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego) i stolik śniadaniowy dla dwóch osób tworzą praktyczne centrum życia. Zachodnie okna zapewniają popołudniowe słońce i przyjemny klimat wieczorem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m². Bezpośredni dostęp z części dziennej pozwala naturalnie przedłużyć strefę relaksu na świeże powietrze, świetnie wietrzyć mieszkanie po gotowaniu i wygodnie serwować posiłki „pod chmurką”. Zachodnia ekspozycja oferuje złote zachody słońca, a rozmiar balkonu mieści stolik i dwa krzesła, tworząc kameralny kącik kawowy.
-
Łazienka 3,48 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wyższy komfort poranka i nocy: szybki dostęp bez przechodzenia przez część dzienną, mniej hałasu i większa intymność. Kabina 80×80 cm, wisząca toaleta, kompaktowa pralka i wygodna umywalka pozwalają na swobodne użytkowanie. Bliskość względem reszty mieszkania upraszcza funkcjonowanie domowników i gości, bez konieczności długich przejść korytarzem.
-
Osobna prywatna garderoba 3,17 m². Dwie pojemne szafy (ok. 156 i 142 cm szerokości) ułatwiają organizację ubrań, obuwia i sprzętu sezonowego, dzięki czemu salon pozostaje uporządkowany. Metraż i położenie przy sypialni pozwalają wykorzystać to pomieszczenie także jako mini‑prasowalnię, kącik na walizki czy miejsce na akcesoria sportowe, co poprawia wygodę całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej przez otwarte przejście o szerokości 0,95 m. Poranne i wieczorne rytuały odbywają się dyskretnie, bez budzenia domowników w części dziennej; szybciej kompletujesz strój, a sypialnia zachowuje estetykę bez dodatkowych stojaków. Taki układ wzmacnia wygodę codziennego życia całego mieszkania i poprawia odczucie ładu.
-
Dwa otwarte przejścia między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym o szerokości 1,06 m i 0,99 m. Podwójna komunikacja usprawnia obieg domowników i gości, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien salonu. Szersze światło przejść ułatwia wnoszenie zakupów, mebli czy wózka dziecięcego, a oba pomieszczenia zyskują na komforcie użytkowania.
-
Korytarz wejściowy 3,10 m² jako funkcjonalny węzeł. Drzwi wejściowe prowadzą wprost do korytarza, z którego niezależnie wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ ogranicza przeciągi przy otwieraniu drzwi, pozwala szybko odłożyć okrycia i bez kluczenia kierować się do wybranego pomieszczenia, a bliskość salonu skraca drogę z zakupami do kuchennego blatu.
-
Zachodnie okna w salonie i sypialni oraz 4. piętro. Popołudniowe i wieczorne światło ociepla nastrój, sprzyja relaksowi i pozwala dłużej korzystać z naturalnego doświetlenia, co może obniżyć zużycie energii. Wyższe piętro często oznacza lepsze widoki i mniejszy hałas uliczny, co docenisz podczas pracy z domu lub spokojnego odpoczynku po pracy.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, wygodę codziennych czynności i zachodnie światło do relaksu po pracy. Będzie też idealne dla inwestora szukającego kompaktowego, funkcjonalnego układu na wynajem w dobrze skomunikowanym Bemowie.
