2‑pokojowe nowe mieszkanie numer H/89 – Warszawa, Bemowo, ul. Jana Heweliusza, 4. piętro, 35,93 m². Balkon, zachodnie światło i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,93 m² oznacza dwa pełnowymiarowe pokoje oraz niezależną łazienkę i korytarz wejściowy bez zbędnych metrów na nadmiarowe przejścia. Taki układ przekłada się na niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, podatki), krótszy czas sprzątania oraz lepszy stosunek liczby funkcji do ceny. Mniej metrów tam, gdzie nie pracują na komfort, a więcej tam, gdzie naprawdę żyjesz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,21 m²) harmonijnie scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni. Zmieści sofę dwuosobową, stolik kawowy, pełnowymiarową zabudowę kuchenną z zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem i długimi blatami oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami. Dzięki temu nie trzeba wydzielać dodatkowego pokoju i korytarzy, co oszczędza metry i budżet, a codzienne życie toczy się bliżej, wygodniej i bardziej towarzysko.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,84 m²) to duży atut tej części mieszkania. Balkon ma jedno, wygodne wejście właśnie z salonu, co ułatwia poranną kawę, popołudniowy relaks i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Zachodnie nasłonecznienie zapewnia przyjemne światło po pracy, a dodatkowa przestrzeń na zewnątrz rozszerza możliwości użytkowe strefy dziennej bez zwiększania metrażu wewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,16 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,46 m²) podnosi komfort porannej i wieczornej rutyny. Domownicy z sypialni mają najkrótszą możliwą drogę do wanny, umywalki, wc i pralki, a goście korzystają z wejścia do łazienki z korytarza wejściowego bez naruszania prywatności sypialni. Takie ustawienie porządkuje ruch w mieszkaniu i minimalizuje nocne przejścia przez strefę dzienną.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, doświetla hol światłem z okien zachodnich i ułatwia przenoszenie większych przedmiotów. Szeroki przelot wzmacnia odczucie swobody przy wchodzeniu do mieszkania, podkreśla reprezentacyjny charakter strefy dziennej i wspiera naturalną cyrkulację powietrza między pomieszczeniami.
-
Sypialnia małżeńska (10,46 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę, zachowując komfort przejść. Zachodnie okno daje miękkie popołudniowe światło do czytania i relaksu, a chłodniejsze poranki sprzyjają spokojnemu snu. Bliskość łazienki i szybki dostęp do salonu przez drzwi z korytarza zapewniają wygodę w ciągu dnia i dyskrecję nocą.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy (3,10 m²) mimo niewielkiej powierzchni oferuje miejsce na szafę oraz pełni rolę praktycznego węzła komunikacyjnego: z niego prowadzą wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Umiejscowienie drzwi do łazienki tuż przy wejściu sprawdza się po powrocie do domu i podczas wizyt gości, a ograniczona wielkość holu minimalizuje metry niewspierające codziennego funkcjonowania.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia dłuższe doświetlenie po południu, przyjemny klimat po pracy i naturalne ciepło wieczorem. To idealne warunki do gotowania, jedzenia i odpoczynku, a jednocześnie mniejsza intensywność promieni rano sprzyja koncentracji i oszczędza energię na chłodniejsze godziny.
Podsumowanie: To mieszkanie jest świetne dla singla lub pary, która ceni rozsądny metraż, balkon z zachodnim światłem i wygodną strefę dzienną z pełnym wyposażeniem kuchennym. Sprawdzi się również jako mieszkanie na wynajem na Bemowie dzięki funkcjonalnemu układowi, łatwemu dostępowi do każdego pomieszczenia i atrakcyjnemu nasłonecznieniu.
