2‑pokojowe nowe mieszkanie numer G/132, Warszawa, Bemowo, ul. Jana Heweliusza, 4. piętro, 33,27 m² – wschodnie okna, szerokie przejście 2,55 m, otwarta strefa 19,59 m², balkon 4,72 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,27 m² – dwa pełne pokoje, kompaktowa łazienka, funkcjonalny korytarz wejściowy i użyteczny balkon. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, niższe comiesięczne opłaty i mniejsze nakłady na utrzymanie. Minimalny metraż komunikacji (2,69 m²) ogranicza straty, a każdy metr działa na co dzień: wypoczynek, gotowanie, sen, higiena i wyjście na zewnątrz. To realna oszczędność bez rezygnacji z komfortu.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 19,59 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,90 m²) oraz korytarz wejściowy (2,69 m²) daje wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych części. Przenikanie się komunikacji i dziennego życia ułatwia aranżację – można przesunąć stół, wstawić większą sofę lub dodatkowy regał, a światło z wschodnich okien dociera głębiej. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tej strefy, co sprzyja wygodnemu witaniu gości i intuicyjnemu przemieszczaniu się.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jadalnię w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu eliminuje potrzebę dodatkowych, kosztownych pomieszczeń. W części dziennej mieści się dwuosobowa sofa (ok. 100×165 cm) ze stolikiem 85×60 cm, w kuchni pełny zestaw: zmywarka i lodówka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem ok. 135×60 cm, a do tego stolik śniadaniowy 85×90 cm dla dwóch osób. Wszystko pod ręką sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i skraca codzienne dystanse.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m² (jedno, bezpośrednie wejście) rozszerza funkcję pokoju dziennego o strefę na świeżym powietrzu. Poranna kawa w wschodnim słońcu, krótkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na dwa krzesła i mały stolik – to realny walor użytkowy i odpoczynek bez wychodzenia z domu. Latem można przenieść część aktywności na zewnątrz, a wnętrze zyskuje lepszą wentylację i przyjemny dopływ światła.
-
Bliskość łazienki 3,48 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,20 m² zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, skracając drogę w nocy i po przebudzeniu. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie gościom – bez wchodzenia do strefy nocnej. W kompaktowej łazience mieści się kabina 80×80 cm, wisząca toaleta ok. 55×35 cm, pralka 45×60 cm i umywalka 40×50 cm, co zapewnia pełny program funkcji mimo małego metrażu i porządek w ciągu dnia w części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,55 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia czytelność układu i płynność ruchu. Dzięki temu wnoszenie zakupów czy większych paczek jest wygodne, a wózek dziecięcy lub rower łatwo przetoczyć do części dziennej. Szeroki „kadr” sprzyja doświetleniu od wschodnich okien, pozwala na swobodne ustawienie stołu lub szafki na buty przy wejściu, bez blokowania drogi ani zawężania przestrzeni użytkowej obu stref.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty, wygodę codziennego życia i elastyczny układ dziennej strefy. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny – funkcje skondensowane na małym metrażu są atrakcyjne dla najemców szukających komfortu i światła poranka.
