2‑pokojowe nowe mieszkanie numer G/79, Warszawa, Bemowo, ul. Jana Heweliusza, parter, 41,76 m² – taras i ogródek, słoneczny salon, duża łazienka, wygodny korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego 8,11 m², salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 16,65 m², sypialni małżeńskiej 11,59 m², łazienki 5,41 m² oraz tarasu 6,77 m² i ogródka 6,33 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: taras 6,77 m² i ogródek 6,33 m², tworzące jedną otwartą strefę odpoczynku. Wejście prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras, a następnie do ogródka, co daje płynny kontakt z zielenią, łatwe wietrzenie i wygodę korzystania z zewnętrznej części na parterze. To ogromny atut dla dwupokojowego mieszkania, bo zapewnia dodatkowe miejsce na kawę, leżak czy zioła, bez zajmowania metrażu wewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,65 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu jest praktyczniejsze niż trzy osobne pokoje. Gospodarz może jednocześnie gotować przy pełnym zestawie AGD (kompaktowa zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem i dwa odcinki robocze), rozmawiać z gośćmi przy stoliku śniadaniowym dla dwóch osób i odpocząć na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym. Doświetlenie od południa wzmacnia komfort codziennego życia.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,41 m² podnosi wygodę dnia codziennego i wieczornych rytuałów. Mieści komfortową kabinę 120x80 cm z odpływem liniowym, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę z przestrzenią roboczą wokół. Taka skala pozwala na swobodne poruszanie się, łatwiejszą pielęgnację dziecka czy seniora, a także bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby o poranku.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące i naturalne przedłużenie obiadu na zewnątrz. Południowa ekspozycja wzmacnia nasłonecznienie, a parter eliminuje schody i ułatwia wynoszenie posiłków prosto z blatu na stół pod chmurką. To także szybki sposób na przewietrzenie i kontrolę bawiącego się w ogródku dziecka.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort całego mieszkania. Goście skorzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, a domownicy mają ją pod ręką podczas gotowania czy seansów filmowych. Jednocześnie prywatność sypialni małżeńskiej pozostaje nienaruszona, co jest istotne dla spokojnego snu i lepszej higieny akustycznej części nocnej.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,94 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i wózka, a także wspiera cyrkulację powietrza i doświetlenie korytarza światłem południowym z salonu. Brak drzwi w tym miejscu ogranicza kolizje ciągów, a szerokość prześwitu sprawia, że ruch między strefami jest wygodny dla domowników i gości.
-
Duży korytarz wejściowy 8,11 m² jako pierwsza strefa po przekroczeniu progu (wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj) porządkuje ruch do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szafa przy wejściu oraz wygodna wnęka na wieszaki pozwalają od razu odłożyć odzież wierzchnią i buty, dzięki czemu do strefy dziennej nie przenosi się piasek ani wilgoć. To także bufor termiczny i akustyczny, który ogranicza przeciągi i hałasy z klatki.
-
Sypialnia małżeńska 11,59 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje krótki dystans na wieczorny odpoczynek, a jednocześnie wchodzi się do niej z korytarza wejściowego, co chroni prywatność podczas odwiedzin gości. Zachodnia ekspozycja wprowadza przyjemne, miękkie światło po południu i wieczorem. W pokoju mieszczą się dwa duże moduły szaf oraz łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, co zwiększa komfort codziennego funkcjonowania pary.
-
Korzystne ekspozycje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią na południe i sypialnia małżeńska na zachód zapewniają światło o różnych porach dnia, dopasowane do aktywności domowników. Południowe słońce sprzyja gotowaniu, pracy przy stole i relaksowi, a zachodnie promienie tworzą nastrojowy klimat wieczorem. To zwiększa funkcjonalność każdej strefy i pozytywnie wpływa na samopoczucie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią słoneczną strefę dzienną z wyjściem na taras i mini ogródek, a także wygodną, dużą łazienkę. Sprawdzi się u osób pracujących hybrydowo, właścicieli małego pupila i miłośników porannych kaw na zewnątrz, którym zależy na dobrym układzie z dużym korytarzem wejściowym.
