2‑pokojowe nowe mieszkanie numer F/61 – Warszawa, Bemowo, ul. Jana Heweliusza, 3. piętro, 36 m² – duży balkon i południowe słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36 m² oznacza dwa niezależne pokoje i pełny program funkcjonalny bez zbędnych metrów, co realnie obniża koszt zakupu, wykończenia oraz późniejszych rachunków za energię i czynsz. Zyskujesz prywatną sypialnię małżeńską zamiast typowej kawalerki, łatwiejsze sprzątanie i mniejszy budżet na wyposażenie, przy zachowaniu komfortu życia na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,06 m²) zgrabnie łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu: dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zmywarka i lodówka 60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, dwa odcinki blatów roboczych) oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób. Taka integracja funkcji skraca dystanse, ułatwia rozmowę z gośćmi i pozwala elastycznie zmieniać aranżację, zamiast dzielić metraż na mniejsze, mniej praktyczne pokoje.
-
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon (6,96 m²) działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem do kawy, pracy lub małej zieleni, a na co dzień do wietrzenia i szybkiego schłodzenia po gotowaniu. To także więcej światła i lepsze samopoczucie, bo próg wychodzi na zewnątrz bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,92 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę przyjmowania gości i codziennego funkcjonowania: dostęp jest natychmiastowy, bez krążenia po mieszkaniu. Jednocześnie kompletne wyposażenie łazienki (wanna 170×80, toaleta wisząca, pralka typu slim 45 cm, umywalka) sprawia, że cała rodzina zyskuje komfort kąpieli i prania, a mieszkańcy sypialni małżeńskiej mają krótką, nocną drogę przez korytarz wejściowy.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,20 m, które usprawnia komunikację, wnosi naturalne światło w głąb mieszkania i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Szeroki trakt działa jak wygodny kanał cyrkulacji powietrza, poprawia widoczność i sprawia, że strefa dzienna od progu wydaje się bardziej gościnna i czytelna.
-
Sypialnia małżeńska (10,90 m²), sąsiadująca z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, daje codzienną wygodę: wystarczy kilka kroków z części dziennej do odpoczynku. Zmieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 190 cm szerokości, a wschodnia ekspozycja zapewni łagodne, poranne światło i przyjemny chłód wieczorem, sprzyjając regeneracji po dniu spędzonym w jasnym salonie.
-
Korytarz wejściowy (4,12 m²) stanowi wygodny punkt startowy – wchodzi się prosto do niego, a następnie przechodzi bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, zwiększa prywatność części nocnej, a obecność łazienki tuż obok drzwi wejściowych ułatwia szybkie umycie rąk czy odłożenie prania bez przecinania strefy wypoczynku.
-
Korzystna ekspozycja: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na południe, dzięki czemu strefa dzienna jest jasna przez większość dnia, co zmniejsza zużycie sztucznego oświetlenia i poprawia nastrój. Z kolei wschodnia sypialnia małżeńska zapewnia delikatne poranne słońce i chłodniejsze popołudnia, co sprzyja zdrowemu rytmowi dnia i lepszemu snu.
-
Mimo kompaktowych wymiarów łazienka (3,92 m²) mieści pełnowymiarową wannę, umywalkę, toaletę wiszącą i pralkę typu slim, co daje komfort długiej kąpieli oraz sprawne pranie bez rezygnowania z innych elementów wyposażenia. Praktyczne rozplanowanie ceramiki i urządzeń ułatwia codzienne rytuały, a bliskość korytarza wejściowego i salonu przyspiesza korzystanie z niej zarówno domownikom, jak i gościom.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, poranne światło w sypialni oraz duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się też jako pierwszy zakup inwestycyjny, dzięki niskim kosztom utrzymania i układowi łatwemu do wynajęcia.
