2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer G/93 – Warszawa, Bemowo, ul. Jana Heweliusza, 1. piętro, 33,26 m² – zintegrowana strefa dzienna 19,59 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,26 m²
Niewielki metraż mieści dwa pełnoprawne pokoje, łazienkę oraz balkon, co maksymalizuje liczbę funkcji na małej przestrzeni i ogranicza tzw. straty komunikacyjne. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu w Bemowie, niższy czynsz, tańsze ogrzewanie i mniejsze rachunki za energię. Utrzymanie czystości zajmuje krócej, a budżet na wyposażenie jest niższy, przy zachowaniu komfortu codziennego życia.
-
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 19,59 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,90 m²) + korytarz wejściowy (2,69 m²)
Zintegrowanie tych stref tworzy długie osie widokowe i wrażenie większego wnętrza niż wynika to z metrażu, co jest szczególnie cenne w kompaktowym mieszkaniu. Można łatwo modelować układ: wstawić dłuższy stół, w razie potrzeby rozłożyć dodatkowe siedziska lub stworzyć kącik pracy bez ograniczeń ścianami. Gdyby były rozdzielone, każda część wydawałaby się mniejsza, mniej ustawna i słabiej doświetlona.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,90 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie
Jedna przestrzeń z sofą dwuosobową (około 100×165 cm) i stolikiem kawowym, kompletem kuchennym z pełnowymiarową zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą oraz zlewem w blacie o długości około 135 cm oraz stołem śniadaniowym 85×90 cm z dwoma krzesłami pozwala wygodnie spędzać czas razem. Scalenie tych funkcji ogranicza liczbę ścian i drzwi, zyskując metry na strefę dzienną zamiast na korytarze. Okno wschodnie daje miłe, poranne światło do pracy i kawy, a wieczorem sprzyja relaksowi bez przegrzewania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m²
Jednoskrzydłowe przejście prosto ze strefy dziennej czyni balkon naturalnym przedłużeniem pokoju: latem może pełnić rolę jadalni pod chmurką lub miejsca na poranną kawę. Wschodnia ekspozycja sprzyja uprawie ziół i przyjemnemu, nieagresywnemu słońcu. Dodatkowo drzwi na zewnątrz poprawiają wietrzenie po gotowaniu i pomagają szybko schłodzić wnętrze w upalne dni.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,48 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,19 m²
Nocne wizyty do łazienki są krótkie i dyskretne, co docenią zarówno rodzice z małym dzieckiem, jak i osoby pracujące zmianowo. Rano domownicy błyskawicznie przechodzą z sypialni do łazienki, co porządkuje poranny rytm i odciąża część dzienną. Goście korzystają z łazienki z wejściem z korytarza, bez ingerencji w prywatną sypialnię, co zwiększa komfort całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,55 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Taka szerokość usprawnia komunikację i wnoszenie większych elementów wyposażenia, a także pozwala dowolnie kształtować układ mebli przy granicy stref. Szerokie światło przejścia wzmacnia dopływ dziennego blasku w głąb korytarza oraz ułatwia wietrzenie na przestrzał, zwłaszcza przy otwartych drzwiach balkonowych. Zyskuje na tym również wizualna ciągłość wnętrza.
-
Sypialnia małżeńska 10,19 m² – wygodny układ i kojąca ekspozycja
Pomieszczenie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi około 45×40 cm oraz szafę około 198×60 cm, zapewniając pełen komfort nocnego wypoczynku. Wschodnie okno budzi delikatnym światłem, a bliskość łazienki i sąsiedztwo strefy dziennej skracają codzienne trasy domowników. To sprzyja wyciszeniu wieczorem i sprawnej organizacji poranka.
-
Korytarz wejściowy 2,69 m² – funkcjonalny węzeł komunikacyjny
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza z szafą około 80×60 cm, z którego dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni i łazienki. Taki układ porządkuje ruch, pozwalając przywitać gości i odłożyć okrycia bez wkraczania w strefę prywatną. Szerokie otwarcie na salon wzmacnia kontakt z częścią dzienną już od progu i ułatwia orientację.
-
Ekspozycja wschodnia i 1. piętro – codzienny komfort
Okna wschodnie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewniają przyjemne poranne światło i mniejsze nagrzewanie latem. Położenie na pierwszym piętrze to szybki dostęp bez długich dojazdów windą, wygoda dla rodzin z wózkiem czy seniorów oraz poczucie bezpieczeństwa w codziennym użytkowaniu. Dla mieszkańca oznacza to mniej uciążliwości logistycznych i więcej wygody na co dzień.
To mieszkanie będzie znakomite dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalność, jasne poranki i praktyczną, zintegrowaną strefę dzienną. Sprawdzi się też jako pierwsze M dla osoby kupującej rozsądnie – z niskimi kosztami utrzymania i pełnym zestawem wygód.
