2‑pokojowe nowe mieszkanie numer G/130 – Warszawa, Bemowo, ul. Jana Heweliusza, 4. piętro, 34,59 m² – jasna wschodnia ekspozycja, balkon i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: niewielki korytarz wejściowy 3,57 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,65 m² z wyjściem na niewielki balkon 3,84 m², sypialnię małżeńską 9,78 m² oraz kompaktową łazienkę 3,59 m².
Największe zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,59 m² oznacza dwa pełne pokoje, wygodną komunikację i komplet funkcji dnia codziennego przy możliwie małym metrażu. To bezpośrednia korzyść finansowa: niższa cena zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze wykończenie. Mniej metrów nieużytkowych to także krótszy czas sprzątania i niższe koszty energii, przy zachowaniu komfortu dla singla lub pary.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,65 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie (okna na wschód), co eliminuje konieczność wydzielania osobnych pomieszczeń i „zjadania” metrażu na ściany oraz drzwi. Dwumiejscowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową i zlewem w blacie oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami tworzą ergonomiczny rytm dnia i sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,84 m² (jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego) to świetna przewaga tej strefy: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz. Brak przejścia przez inne pomieszczenia podnosi wygodę użytkowania i dyskrecję w sypialni.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne światło od rana bez nadmiernego nagrzewania popołudniami, co poprawia komfort latem i pomaga ograniczyć rachunki za chłodzenie. Budzisz się z naturalnym światłem w sypialni, a śniadanie w jadalni smakuje lepiej dzięki jasnemu, rześkiemu oświetleniu dziennemu.
-
Sypialnia małżeńska 9,78 m² położona tuż obok łazienki i sąsiadująca z salonem daje idealny układ na co dzień: wieczorem krótka droga do kąpieli, a rano szybkie przygotowanie do wyjścia bez przecinania strefy dziennej. Łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz szafa tworzą wygodną bazę do odpoczynku, a bliskość łazienki podnosi komfort całego mieszkania, bo ogranicza ruch gości przez część nocną.
-
Kompaktowa łazienka 3,59 m² mieści wszystko, czego potrzeba: kabinę 80x80, pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę. Taki zestaw daje pełną funkcjonalność przy minimalnym metrażu, co obniża koszty wykończenia i utrzymania, a także skraca czas codziennych czynności higienicznych. Usytuowanie przy korytarzu i obok sypialni zapewnia łatwy dostęp domownikom i gościom.
-
Niewielki korytarz wejściowy 3,57 m² działa jak kompaktowy węzeł komunikacyjny: z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Samo wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a łazienka znajduje się tuż obok, co jest praktyczne po powrocie do domu i podczas wizyt znajomych, bez wchodzenia w strefę prywatną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia swobodę ruchu, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wentylację. Takie rozwiązanie pomaga w wygodnym wnoszeniu większych przedmiotów, wózka dziecięcego czy zakupów, a jednocześnie wzmacnia wrażenie ciągłości przestrzeni bez dobudowy metrów i bez barier komunikacyjnych.
-
Balkon 3,84 m², z pojedynczym, jasnym wejściem z salonu, staje się praktycznym przedłużeniem jadalni i strefy relaksu w cieplejszych miesiącach. Wschodnie światło sprzyja porannemu odpoczynkowi, a łatwy dostęp bezpośrednio z części dziennej pozwala w naturalny sposób wynieść posiłek na zewnątrz, suszyć pranie lub szybko przewietrzyć mieszkanie, nie zakłócając spokoju w sypialni.
-
Układ pomieszczeń na 4. piętrze wzmacnia codzienną wygodę: centralny korytarz, scalona strefa dzienna, bliska łazienka przy sypialni i balkon dostępny z salonu tworzą logiczną ścieżkę użytkowania od wejścia po odpoczynek. Jasne poranki dzięki wschodniej ekspozycji oraz komplet wyposażenia w każdym pomieszczeniu budują odczuwalny komfort bez nadmiaru metrów i bez zbędnych przegród.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, kompaktową wygodę i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się również jako pierwsze własne M lub inwestycja na wynajem z funkcjonalnym układem i balkonem.
