2 pokoje, nowe mieszkanie numer E/87 – Warszawa, Bemowo, ul. Jana Heweliusza, II piętro, 36,30 m² – słoneczny salon, duża sypialnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,30 m² – dwa pełnoprawne pokoje, łazienka, korytarz i balkon na niewielkim metrażu oznaczają mniejszy koszt zakupu oraz niższe opłaty miesięczne i ogrzewanie. Każdy metr pracuje na codzienną wygodę, bez nadmiarowych stref, co przekłada się na łatwiejsze utrzymanie i realne oszczędności w długim okresie użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,46 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca dystanse i wzmacnia domowe życie towarzyskie. W proponowanym ustawieniu mieści się dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, zabudowa kuchenna z wąską zmywarką ok. 60×44, lodówką 60×60, czteropalnikową płytą 60×60, zlewem 45×45 w blacie oraz dwa blaty robocze, a także stolik śniadaniowy 85×90 z dwoma krzesłami – zamiast trzech osobnych pomieszczeń płacisz i sprzątasz jedno.
-
Sypialnia małżeńska 12,12 m² zapewnia komfort pełnowymiarowego łóżka 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz długiej szafy ok. 248×60, a przy tym zostaje miejsce na swobodne poruszanie się czy kącik pracy. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranne rytuały i wieczorne wyciszenie; dzięki zachodnim oknom sypialnia zyskuje miłe, popołudniowe światło idealne do relaksu po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,04 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – na taras prowadzi jedno, bezpośrednie wejście właśnie z salonu, co sprzyja serwowaniu posiłków pod chmurką, szybkiemu wietrzeniu i uprawie roślin. Południowa ekspozycja salonu wnosi dużo światła przez większą część dnia, a balkon pozwala z niego wygodnie korzystać także na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,84 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę codziennego użytkowania – goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a domownicy mają szybki dostęp w ciągu dnia. To ogranicza ruch przy sypialni małżeńskiej, sprzyjając ciszy i porządkowi planu dnia w całym mieszkaniu, zwłaszcza gdy domownicy mają różne godziny aktywności.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wspiera płynny ruch domowników, doświetla hol światłem z południa i ułatwia wnoszenie zakupów bez manewrowania drzwiami. Szerszy wgląd poprawia komunikację, a brak dodatkowych skrzydeł ogranicza koszty i potencjalne miejsca kolizji mebli, szczególnie przy częstym korzystaniu z kuchni i jadalni.
-
Korytarz wejściowy 3,88 m² z szafą ok. 98×60 to wygodny start mieszkania – z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie w korytarz, z sąsiedztwem sypialni, co pozwala szybko odłożyć rzeczy, przebrać się i nie zakłócać spokoju w strefie dziennej, gdy ktoś wraca późno.
-
Słoneczne ekspozycje: południowe okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają jasność od przedpołudnia do popołudnia, a zachodnie okna sypialni małżeńskiej dają ciepłe światło po pracy. To ogranicza zużycie sztucznego oświetlenia, poprawia nastrój i komfort funkcjonowania, a w chłodniejsze miesiące pomaga dogrzewać wnętrza naturalnie.
-
Ergonomiczna łazienka 3,84 m² mieści wszystko, czego potrzeba: kabinę prysznicową 80×80, wiszącą toaletę ok. 55×35, pralkę ok. 45×60 i umywalkę ok. 40×50, zachowując wygodę użytkowania. Zgrabne gabaryty oznaczają mniejszy koszt wykończenia i sprzątania, a jednocześnie pełną funkcjonalność na co dzień dla domowników i gości.
To dwupokojowe mieszkanie na drugim piętrze będzie idealne dla singla lub pary, ceniących jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodną sypialnię. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne dla osób szukających niskich kosztów utrzymania przy pełnej funkcji dwóch pokoi.
