2-pokojowe, nowy lokal numer E/52 – Warszawa, Bemowo, ul. Jana Heweliusza, 4. piętro, 35,19 m². Balkon, garderoba i wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, prywatnej garderoby, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,19 m². Na niedużej przestrzeni mieści się pełny program funkcjonalny: część dzienna, sypialnia małżeńska, prywatna garderoba, łazienka, korytarz wejściowy i balkon. Więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i mniejsze koszty ogrzewania, a także krótszy czas sprzątania przy zachowaniu komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,32 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków. Dwuosobowa sofa z ustawionym obok stolikiem kawowym, kompaktowy stół śniadaniowy dla dwóch osób oraz kuchnia z lodówką, czteropalnikową płytą, zmywarką, zlewem w blacie i odcinkiem blatu roboczego pozwalają działać w jednym, dobrze doświetlonym (wschodnie okna) miejscu. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami zyskujesz mniej korytarzy i drzwi, lepszą komunikację oraz niższe koszty aranżacji.
-
Prywatna garderoba 3,21 m² jako osobne pomieszczenie to ogromny atut w dwupokojowym mieszkaniu. Mieści wysoką szafę 202 cm oraz dodatkową 100 cm, dzięki czemu w sypialni małżeńskiej nie trzeba ustawiać dużych zabudów przy łóżku. Bliskość sypialni sprzyja porannemu szykowaniu się, a pomieszczenie można łatwo wykorzystać także jako mini pralnię z miejscem do prasowania, cichy kącik hobby lub buduar.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,72 m². Jednoskrzydłowe przejście prowadzi bezpośrednio z części dziennej na zewnątrz, co ułatwia przenoszenie śniadania, ziół w doniczkach czy krzesła. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie w słońcu, przewietrzaniu kuchni po gotowaniu i tworzy dodatkową strefę relaksu bez wchodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Łazienka 3,81 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i po przebudzeniu. Mimo niewielkich wymiarów mieści wygodną wannę, wiszącą toaletę, pralkę oraz umywalkę, więc wszystko masz „pod ręką”. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego zapewnia wygodę gościom, nie naruszając prywatności sypialni i nie zakłócając spokoju w części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej. Taki układ pozwala na szybkie przebieranie się i odkładanie rzeczy bez przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią. To ważne dla porządku w strefie dziennej i dla spokojnych poranków: jedna osoba może korzystać z garderoby, podczas gdy druga odpoczywa w sypialni, bez hałasu drzwi i krzątania się w salonie.
-
Otwarte przejście 1,05 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szeroka, bezdrzwiowa komunikacja ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni, poprawia doświetlenie korytarza światłem ze wschodnich okien i ułatwia wietrzenie. Mniej zawiasów i skrzydeł to więcej miejsca przy ścianach na meble oraz swobodniejsze poruszanie się.
-
Otwarte przejście 0,98 m między sypialnią małżeńską a prywatną garderobą. Brak skrzydła drzwiowego daje lepszy dostęp do szaf, łatwiejsze manewrowanie koszem na pranie czy deską do prasowania oraz lepszą cyrkulację powietrza. To także możliwość wykorzystania pełnej długości ścian w obu pomieszczeniach na łóżko z szafkami nocnymi i zabudowy bez kolizji z ościeżnicami.
-
Korytarz wejściowy 2,36 m² z szafą 66 cm i trzema wejściami: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tej kompaktowej strefy, co porządkuje ruch domowników i gości oraz ogranicza straty metrażu na komunikację. Taki układ ułatwia odkładanie okryć od razu po przekroczeniu progu i szybkie przejście do części dziennej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Poranne słońce budzi naturalnie, a brak ostrego, popołudniowego nagrzewania pomaga utrzymać przyjemną temperaturę latem. To oznacza mniejsze zużycie klimatyzacji, lepsze warunki do pracy przy śniadaniowym stoliku i idealne światło do czytania w sypialni.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią wygodę, rozsądny budżet i funkcjonalny układ z osobną garderobą. Sprawdzi się też jako pierwsze M dla osób pracujących w mieście, szukających jasnej strefy dziennej z balkonem i komfortowego zaplecza nocnego.
