2-pokojowe nowe mieszkanie numer E/77, Warszawa, Bemowo, ul. Jana Heweliusza, I piętro, 36,30 m² – słoneczny salon, duży balkon i wygodna sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,88 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,46 m², sypialnię małżeńską 12,12 m², łazienkę 3,84 m² oraz balkon 7,04 m².
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,88 m², obok którego znajduje się sypialnia małżeńska 12,12 m². Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. W korytarzu przewidziano szafę o wymiarach 98x60 cm, ułatwiającą uporządkowanie rzeczy tuż po wejściu.
Kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,46 m² to serce mieszkania, z oknami skierowanymi na południe. Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę o wymiarach ok. 100x165 cm (dwa siedziska 80x70 cm) oraz stolik kawowy 85x60 cm. Część kuchenna przewiduje zestaw mebli z wbudowaną zmywarką 60x44 cm, lodówką 60x60 cm, czteropalnikową płytą 60x60 cm i jednokomorowym zlewem 45x45 cm bez ociekacza, zintegrowanym z blatem; do pracy służą dwa odcinki blatu: 70x60 cm i 60x60 cm. W strefie jadalnianej zaplanowano stolik śniadaniowy 85x90 cm z dwoma krzesłami ustawionymi obok siebie. Z salonu jest wyjście na balkon 7,04 m². Między salonem a korytarzem znajduje się otwarty prześwit o szerokości 1,20 m, sprzyjający wygodnej komunikacji.
Sypialnia małżeńska 12,12 m² z oknami na zachód oferuje komfortowy układ: łóżko dwuosobowe 200x160 cm ze stolikami nocnymi 45x40 cm po obu stronach oraz długą szafę 248x60 cm wzdłuż ściany. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wieczorny dostęp do kuchni i jadalni bez długich przejść, a kierunek zachodni zapewnia przyjemne popołudniowe światło.
Łazienka 3,84 m² znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co znacząco poprawia wygodę codziennego użytkowania całej części dziennej. Na niewielkiej powierzchni mieści się kabina prysznicowa 80x80 cm, toaleta wisząca 55x35 cm, pralka 45x60 cm oraz umywalka 40x50 cm – układ zapewnia płynne korzystanie bez kolizji funkcji.
Balkon 7,04 m² stanowi duży atut mieszkania. Funkcjonalnie poszerza strefę dzienną o miejsce do relaksu i posiłków na świeżym powietrzu; wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja naturalnemu przenikaniu życia domowego między wnętrzem a zewnętrzem i ułatwia wietrzenie oraz uprawę roślin.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 36,30 m² oznacza komplet funkcji: wygodny korytarz wejściowy, dzienny salon z aneksem i jadalnią, osobną sypialnię małżeńską, praktyczną łazienkę oraz obszerny balkon. Więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu to niższa cena zakupu, niższe comiesięczne opłaty i mniejsze koszty ogrzewania oraz utrzymania, bez rezygnacji z wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym miejscu, co w porównaniu z trzema odrębnymi pomieszczeniami oszczędza metraż, skraca codzienne dystanse, ułatwia wspólne spędzanie czasu i pozwala korzystać z jednego, południowego źródła światła dla wszystkich funkcji.
- Duża wielkość sypialni małżeńskiej (12,12 m²) to realny komfort: pełnowymiarowe łóżko 200x160 cm z szafkami po bokach, długa szafa 248x60 cm i miejsce na swobodne przejścia. Zachodnie okna dają przyjemne popołudniowe światło, sprzyjające odpoczynkowi i cichej pracy przy biurku, jeśli zajdzie taka potrzeba.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 7,04 m² wzbogaca strefę dzienną o dodatkową przestrzeń do życia: poranna kawa na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu, więcej światła i możliwość urządzania letnich posiłków bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem i jadalnią) podnosi komfort użytkowania części dziennej i całego mieszkania: goście mają łatwy dostęp, domownicy zyskują krótszą drogę w ciągu dnia, a nocą ogranicza się przemieszczanie przez sypialnię, co poprawia spokój i intymność.
- Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią usprawnia codzienną logistykę: łatwiej wnieść zakupy, światło dzienne wpada do holu, powstaje wygodne miejsce manewru przy meblach, a ruch między wejściem a częścią dzienną jest naturalny i płynny.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży balkon i rozsądne koszty utrzymania w sercu Bemowa. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie studenckie lub inwestycja pod wynajem w wygodnej, miejskiej lokalizacji.
