2‑pokojowe nowe mieszkanie numer F/38, Warszawa, Bemowo, ul. Jana Heweliusza — parter, 35,93 m², z ogródkiem 20,95 m² i tarasem 4,97 m², okna na wschód.
To mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego, a także tarasu i ogródka.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,93 m². Dwa pokoje na niewielkim metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, mniejsze koszty ogrzewania i opłat miesięcznych oraz krótszy czas sprzątania. Zyskujesz pełen program funkcjonalny w kompaktowej skali, bez zbędnych metrów komunikacyjnych. Położenie na parterze dodatkowo ułatwia codzienność, zwłaszcza przy wózku, zakupach czy rowerze.
-
Dwie strefy relaksu: ogródek 20,95 m² i taras 4,97 m² tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynkową z porannym słońcem (wschodnia ekspozycja). Wejście na taras jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a przejście na ogródek prowadzi z tarasu — to jedyne, w pełni prywatne dostępy. Idealne do kawy o świcie, mini‑upraw, zabawy z dzieckiem czy bezpiecznego wybiegu dla pupila.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,58 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wygodnym miejscu. Sofa dwuosobowa z ławą, kompletny zestaw kuchenny (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew w blacie, dwa odcinki blatów roboczych) oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób pozwalają funkcjonować swobodnie. Wspólne ulokowanie tych aktywności ogranicza korytarze, ułatwia rozmowę z gośćmi i poprawia doświetlenie, czego nie dałyby rozdzielone pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 4,97 m² poszerza strefę dzienną o zewnętrzny „pokój” na ciepłe miesiące. To wygodne miejsce na śniadanie na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz bezpośredni kontakt z zielenią. Rodzice docenią możliwość doglądania bawiącego się dziecka z kanapy lub stołu.
-
Łazienka 3,62 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,90 m² to komfort nocnych i porannych rytuałów bez przecinania strefy dziennej. Krótsza droga oznacza ciszę w salonie i mniej domowego ruchu o wczesnych porach. Goście korzystają z łazienki od razu po wejściu z korytarza wejściowego, co zwiększa wygodę wszystkich domowników.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 2,83 m² znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,05 m, które zapewnia wygodną komunikację i lepsze rozprowadzenie światła dziennego w głąb mieszkania. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, rowerka czy wózka, redukuje „korki” domowe i czyni przemieszczanie bezpieczniejszym.
-
Sypialnia małżeńska 11,90 m² mieści wygodne łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi i długą szafę na całą ścianę, zachowując swobodę dojścia. Wschodnie okna dają delikatne poranne światło sprzyjające pobudce, a brak silnego słońca popołudniu sprzyja wyciszeniu i jakości snu. To przytulna, wyważona przestrzeń odpoczynku.
-
Korytarz wejściowy 2,83 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania właśnie w ten korytarz, z łazienką tuż obok, pozwala szybko umyć ręce po powrocie, zapobiega roznoszeniu zabrudzeń i porządkuje ruch domowników oraz gości od pierwszego kroku.
-
Łazienka 3,62 m² mimo niewielkiej skali mieści pełny zestaw wyposażenia: kabinę prysznicową 120 × 80 cm, toaletę wiszącą, pralkę typu slim i wygodną umywalkę. Taki układ usprawnia codzienne czynności dwóch osób, ułatwia suszenie i sprzątanie, a przy tym nie zjada metrów ważnych dla strefy dziennej i sypialni.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, łagodne światło o poranku i mniejsze nagrzewanie popołudniami. To korzystne dla pracy przy śniadaniowym stole, relaksu na tarasie i komfortu snu. Energia dnia zaczyna się tu naturalnie, bez uciążliwego przegrzewania.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które chcą mieć zieloną strefę wypoczynku i funkcjonalny układ w rozsądnej cenie. Sprawdzi się także dla seniora lub rodziny z małym dzieckiem dzięki parterowi, łatwemu wyjściu na zewnątrz i bliskości łazienki przy sypialni.
