2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer G/6 — Warszawa, Bemowo, ul. Jana Heweliusza, parter, 32,74 m²; taras, ogródek, zachodnie słońce i otwarta strefa dzienna 18,55 m².
To nowe dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu i funkcji tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,74 m²: dwa pełnoprawne pokoje, wygodna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy na minimalnym metrażu przekładają się na niższy koszt zakupu i utrzymania (opłaty, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie zapewniają wszystkie kluczowe funkcje dzienne i nocne bez nadmiarowych metrów, których nie trzeba opłacać ani urządzać.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 18,55 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,14 m²) oraz korytarz wejściowy (3,41 m²) daje wrażenie większego wnętrza, lepiej rozprowadza zachodnie światło i zwiększa możliwości aranżacji jednej, elastycznej strefy dziennej (miejsce na większy stół, biurko, strefę TV czy kącik czytelniczy), czego nie uzyska się przy wydzielonych i zamkniętych pomieszczeniach.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,68 m, co poprawia wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, sprzyja cyrkulacji powietrza i doświetleniu, a także umożliwia płynne ustawienie mebli bez kolizji z drzwiami, korzystne zarówno dla strefy dziennej, jak i wejściowej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu: dwuosobowa sofa z niskim stolikiem kawowym, kuchnia z lodówką 60×60, zmywarką typu slim 60×44, czteropalnikową płytą 60×60, zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym ok. 90 cm, a do tego stolik śniadaniowy dla dwóch osób; takie scalenie skraca dystanse, ułatwia życie towarzyskie i oszczędza metry względem trzech oddzielnych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras (4,87 m²) naturalnie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz: łatwo zjeść śniadanie pod chmurką, wygodnie wietrzyć wnętrze, wprowadzić rośliny doniczkowe oraz zorganizować kameralny posiłek; na parterze oznacza to brak schodów, co docenią rodziny z wózkiem, miłośnicy rowerów i osoby lubiące żyć blisko zieleni.
-
Sypialnia małżeńska (10,46 m²) pomieści pełnowymiarowe łóżko 200×160 z dwiema szafkami nocnymi i szafę 170×60, a jej położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki skraca wieczorne i poranne przemieszczanie się, poprawia intymność i daje wygodną trasę „łóżko–łazienka”, przy zachodniej ekspozycji okien zapewniając przyjemne popołudniowe światło do relaksu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej prosto do ogródka (19,74 m²) tworzy prywatną strefę relaksu: idealną na popołudniową kawę w zachodnim słońcu, krótką gimnastykę, bezpieczne miejsce dla dziecka lub pupila oraz szybkie wietrzenie; bezpośredni dostęp z sypialni wspiera rytuały dnia i nocy bez przecinania części dziennej.
-
Łazienka (3,73 m²) mimo kompaktowych wymiarów mieści wszystko, czego potrzeba: kabinę 80×80, toaletę wiszącą 55×35, pralkę 45×60 i wygodną umywalkę 40×50; usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny, a wejście z korytarza wejściowego pozwala gościom skorzystać bez przekraczania strefy prywatnej, co poprawia kulturę korzystania przez wszystkich domowników.
-
Dwie strefy rekreacji: taras (wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) oraz ogródek (wejście z sypialni małżeńskiej) działają razem jak jedna, otwarta przestrzeń wypoczynkowa, umożliwiająca różne aktywności równolegle (np. praca przy stoliku i zabawa na trawniku), lepsze doświetlenie zachodnim słońcem oraz naturalne przewietrzanie mieszkania dwoma punktami wyjścia.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (3,41 m²) z dostępem do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; taka organizacja ułatwia codzienną logistykę, pozwala szybko odsapnąć po wejściu, skorzystać z łazienki tuż przy drzwiach i kierować się dalej bez zbędnego ruchu przez część dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty, wygodę parteru i możliwość życia „wewnątrz–na zewnątrz”. Sprawdzi się także jako pierwszy adres dla młodej rodziny lub inwestycja na wynajem, dzięki elastycznej strefie dziennej i dwóm miejscom relaksu.
