2-pokojowe mieszkanie numer E/31 – nowy, słoneczny salon z balkonem, kompaktowy układ, 2. piętro, 36,17 m² – Warszawa, Bemowo, ul. Jana Heweliusza.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,07 m², kompaktową łazienkę 3,74 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,53 m² z wyjściem na balkon 5,91 m² oraz sypialnię małżeńską 11,83 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,17 m². Na niewielkim metrażu mieszczą się pełnowartościowe strefy: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, oddzielna sypialnia małżeńska, łazienka i korytarz wejściowy, a dodatkowo jest balkon. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, krótszy czas sprzątania oraz mniejszy budżet na wyposażenie przy zachowaniu pełnej funkcjonalności dla singla lub pary.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu. Zamiast rozdzielać te funkcje na trzy pomieszczenia, co wymagałoby dodatkowych metrów na ściany i komunikację, tu wszystko jest pod ręką: wygodna dwuosobowa sofa z niewielkim stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (w tym zmywarka o wąskiej głębokości, lodówka, czteropalnikowa płyta, zlew zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego) oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób ustawionych naprzeciwko siebie. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca dystanse w codziennych czynnościach i pozwala większą część metrażu oddać na komfortową sypialnię.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,91 m². Jedno, bezpośrednie przejście z części dziennej to wygoda i bezpieczeństwo (brak ruchu przez inne pokoje), a latem praktyczne „przedłużenie” salonu na świeże powietrze. Południowa ekspozycja okien sprawia, że balkon jest słoneczny przez większą część dnia, idealny na poranną kawę, rośliny doniczkowe czy wieczorny relaks; to także naturalne wietrzenie i szybkie schładzanie mieszkania w upalne dni.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,74 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście skorzystają z niej bez przechodzenia przez strefę prywatną, a domownicy mają szybki dostęp podczas gotowania czy seansów filmowych. Takie usytuowanie ogranicza nocne wędrówki przez mieszkanie, podnosi wygodę korzystania z całej przestrzeni i sprzyja dyskrecji w sypialni, która pozostaje poza głównym ruchem dziennym.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,20 m. Szeroki światło przejścia poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i zwiększa elastyczność aranżacji. Dodatkowo doświetla korytarz światłem z południowych okien salonu i wspiera naturalną cyrkulację powietrza od drzwi wejściowych aż po balkon, co korzystnie wpływa na komfort obu stref.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda i strefowanie. Wschodnie okna zapewniają poranne światło, a popołudniami pokój pozostaje chłodniejszy, sprzyjając nocnemu wypoczynkowi. W proponowanej aranżacji mieści się pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa; bliskość części dziennej ułatwia codzienne funkcje, jednocześnie dzięki wejściu z korytarza zachowana jest prywatność.
-
Korytarz wejściowy 4,07 m² jako wygodny węzeł komunikacyjny. Z tego miejsca wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; to intuicyjny układ, który skraca ścieżki poruszania i ogranicza zbędne metry na dojścia. Szafa wnękowa o kompaktowej głębokości pomaga utrzymać porządek przy drzwiach, a bliskość łazienki po wejściu z zewnątrz jest bardzo praktyczna.
-
Doświetlenie i kierunki świata dopasowane do funkcji pokoi. Południowe okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantują jasną strefę dzienną przez większość dnia, co poprawia nastrój i ogranicza zużycie oświetlenia sztucznego. Wschodnia ekspozycja sypialni sprzyja naturalnemu budzeniu, a wieczorem pokój pozostaje zaciszny. Tak dobrane kierunki wzmacniają komfort codziennego życia na małym metrażu.
-
Kompaktowa łazienka 3,74 m² z pełnym wyposażeniem. Wskazana aranżacja mieści kabinę prysznicową, toaletę wiszącą, pralkę oraz wygodną umywalkę – komplet, który zwykle kojarzy się z większymi łazienkami. Wszystko ma logiczne rozmieszczenie, umożliwiające wygodne korzystanie, a bliskość korytarza wejściowego podnosi higienę i komfort domowników oraz gości.
-
Funkcjonalna część kuchenna w małej skali. W aneksie zastosowano urządzenia w pełnym lub kompaktowym rozmiarze (cztery pola grzewcze, zmywarka o wąskiej głębokości, lodówka, zlew zintegrowany z blatem i dwa odcinki blatu roboczego), co pozwala gotować wygodnie bez potrzeby wydzielania oddzielnej kuchni. Oszczędza to metry, zmniejsza koszty wyposażenia i utrzymania, a jednocześnie nie ogranicza codziennych nawyków kulinarnych.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną część dzienną, wygodny balkon i rozsądne koszty na starcie. Świetnie sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie studenckie lub inwestycja pod wynajem dzięki czytelnemu układowi, bliskości łazienki przy wejściu i łatwej aranżacji.
