2-pokojowe nowe mieszkanie, numer G/108 – Warszawa, Bemowo, ul. Jana Heweliusza, 3. piętro, 37,01 m² – balkon, słoneczny salon, duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,90 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,56 m² z wyjściem na balkon 5,91 m², sypialnię małżeńską 12,33 m² oraz łazienkę 4,22 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 37,01 m² sprzyja rozsądnej cenie zakupu i niższym kosztom utrzymania (media, opłaty, sprzątanie), a jednocześnie dostarcza pełny program: osobną sypialnię małżeńską, komfortową łazienkę, funkcjonalny salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz praktyczny balkon. W rezultacie masz dwa niezależne pokoje i strefę dzienną z jadalnią bez zbędnych metrów na komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,56 m² scala relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej (południe) przestrzeni, co ogranicza liczbę ścian, drzwi i korytarzy względem rozdzielenia na osobne pomieszczenia. Kompaktowa sofa dwuosobowa, stolik kawowy 85×60, blat roboczy z płytą czteropolową 60, zlewem 45 zintegrowanym z blatem, zmywarką o niewielkiej głębokości oraz lodówką 60 cm zapewniają pełen komfort codzienny przy małym metrażu.
-
Sypialnia małżeńska 12,33 m² jest komfortowo duża jak na metraż mieszkania, mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i dwie obszerne szafy (248 i 222 cm szerokości), co sprzyja porządkowi i wygodzie. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło popołudniami, a sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybki dostęp do herbaty czy kolacji bez długich przejść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,91 m² powiększa wrażeniowo strefę dzienną, daje miejsce na śniadanie pod chmurką, rośliny lub chwilę pracy na świeżym powietrzu. Jedno wygodne wejście właśnie z pokoju dziennego poprawia intymność sypialni małżeńskiej, a południowe słońce sprawia, że balkon jest jasny i przyjazny przez większą część dnia.
-
Łazienka 4,22 m² położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort domowników i gości: łatwo do niej trafić w ciągu dnia, bez przecinania części prywatnej. Bliskość tej strefy sanitarnej podczas gotowania czy posiłków skraca drogę, a zarazem ułatwia obsługę całego mieszkania, bo od wejścia wszystko jest w zasięgu kilku kroków.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,02 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów prosto do kuchni i dystrybucję światła dziennego w głąb mieszkania. Szerokość przejścia poprawia wygodę codziennego ruchu, a jednocześnie czytelnie zaznacza strefę wejściową bez potrzeby dodatkowych drzwi.
-
Korytarz wejściowy 3,90 m² pełni rolę poręcznego węzła: z tego punktu jest wejście do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – co skraca trasy przemieszczania. Szafa o szerokości ok. 112 cm poradzi sobie z okryciami, a usytuowanie wejścia do mieszkania właśnie w korytarzu, z łazienką tuż obok, pozwala szybko odświeżyć się po powrocie, bez naruszania prywatności części nocnej.
-
Łazienka 4,22 m² jest kompletna: wanna 170×80 zapewnia relaks, pralka 60×60 ułatwia codzienną rutynę, toaleta wisząca i umywalka 40×50 gwarantują wygodną ergonomię. Taki zestaw w tej wielkości pomieszczeniu daje pełen komfort rodziny lub pary, bez konieczności rezygnowania z kąpieli w wannie czy miejsca na urządzenia AGD.
-
Korzystne usytuowanie na trzecim piętrze oraz ekspozycje okien: południe w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i zachód w sypialni małżeńskiej zapewniają światło przez większość dnia oraz przytulny klimat wieczorem. To sprzyja lepszemu samopoczuciu, niższym kosztom oświetlenia sztucznego i przyjemniejszemu odbiorowi wnętrz o każdej porze.
Ten lokal będzie idealny dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży komfort sypialni i funkcjonalny balkon. Równie dobrze sprawdzi się jako lokal inwestycyjny na wynajem, bo oferuje pełny program na niewielkim metrażu i atrakcyjną lokalizację.
