1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer H/53 – Warszawa, Bemowo, ul. Jana Heweliusza, 1. piętro, 26,20 m² – balkon, zachodnie słońce, świetny układ funkcji.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 26,20 m² i położenie na pierwszym piętrze ograniczają koszt zakupu, miesięczne opłaty i czas sprzątania, a zarazem zapewniają pełen zestaw funkcji dziennych i nocnych. Minimalizacja „martwych metrów” dzięki zwartej strefie wejściowej i sąsiedztwu pomieszczeń zwiększa realną użyteczność każdego metra, co w tym segmencie cenowym przekłada się na dobrą relację ceny do komfortu.
-
Otwarta wspólna strefa 3,97 m² tworzona przez: garderobę na odzież wierzchnią 1,71 m² i korytarz wejściowy 2,26 m² daje poczucie większego wnętrza niż dwa wydzielone pomieszczenia. Mniej ścian i drzwi to swobodniejszy ruch, lepszy wgląd na wejście, łatwiejsze ustawienie ławeczki, lustra czy wieszaka oraz większe możliwości aranżacji sezonowych, bez rezygnacji z wygodnego odkładania okryć i obuwia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,29 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu w jednym miejscu masz sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z lodówką, płytą czteropalnikową, zmywarką, zlewem i długim blatem oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami. To oszczędza metry, skraca dystanse podczas codziennych czynności i, przy zachodniej ekspozycji okien, zapewnia przyjemne popołudniowe światło podczas relaksu i posiłków.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 1,71 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści szafę i pozwala utrzymać ład w strefie dziennej, bo kurtki, buty i akcesoria znikają z widoku w salonie. W tak małym mieszkaniu to realny zysk estetyczny i funkcjonalny; dodatkowo ta przestrzeń może pełnić rolę miejsca na walizki, drobny sprzęt domowy czy torby sportowe, co odciąża część dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,84 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach oraz lepsza wentylacja podczas gotowania. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu, co tworzy przyjemne miejsce na kawę po pracy, miniogród w donicach lub krótki odpoczynek, bez potrzeby wychodzenia z mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,94 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego użytkowania i przyjmowania gości. Dzięki wejściu do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy (a łazienka znajduje się obok) ograniczasz przemieszczanie się w obuwiu po części dziennej, co ułatwia utrzymanie czystości oraz skraca poranne i wieczorne rytuały.
-
Bliskie sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala szybko schować okrycia i akcesoria sezonowe zaraz po wejściu, dzięki czemu sofa, stolik i część kuchenna pozostają uporządkowane. To ważne w mieszkaniu jednopokojowym, bo każda rzecz odłożona w strefie wejściowej nie zabiera miejsca tam, gdzie odpoczywasz i jesz.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego usprawnia codzienne funkcjonowanie: wchodzisz, odkładasz płaszcz i buty, a dalej kierujesz się już „odciążony” do części dziennej. Goście robią to samo bez krążenia po mieszkaniu, co zmniejsza bałagan w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz pomaga utrzymać suchą i czystą posadzkę podczas niepogody.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodne przenoszenie zakupów i swobodny ruch dwóch osób jednocześnie. Szeroki kadr widokowy wzmacnia odczucie ciągłości między strefami, ułatwia doświetlenie dzienne i sprawia, że nawet przy ustawionej sofie i stole poruszanie się pozostaje intuicyjne.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 1,11 m między korytarzem wejściowym a garderobą na odzież wierzchnią eliminuje zawiasy i skrzydła drzwi, które zajmują miejsce, oraz przyspiesza wietrzenie po deszczu. Dostęp jest natychmiastowy, co ułatwia odwieszenie mokrych kurtek czy odłożenie plecaków bez tworzenia zatorów przy wejściu, a jednocześnie zachowuje czytelny podział funkcji w strefie wejściowej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać na Bemowie blisko miejskich udogodnień i cenią popołudniowe słońce na balkonie. Sprawdzi się też świetnie jako zakup inwestycyjny dla studentów i młodych profesjonalistów, dzięki efektywnemu układowi, niskim kosztom utrzymania i pełnej funkcjonalności na małym metrażu.
