2 pokoje, nowe mieszkanie numer H/34 – Warszawa, Bemowo, ul. Jana Heweliusza, 4. piętro, 37,35 m² – balkon i południowe światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, niewielką łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy 37,35 m² otrzymujesz dwa pełnowartościowe pomieszczenia prywatne i dzienne bez zbędnych metrów w nieużytecznych strefach. Mniejsza metrażowo nieruchomość oznacza niższy koszt zakupu, tańsze opłaty i szybsze sprzątanie przy zachowaniu wygody oddzielnej sypialni małżeńskiej oraz komfortowego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Korytarz wejściowy 4,39 m² zapewnia dostęp do wszystkich pokoi, nie powiększając nadmiernie części komunikacyjnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,47 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co pozwala lepiej wykorzystywać metry niż w przypadku trzech osobnych pomieszczeń. W jednej przestrzeni zmieści się sofa dwuosobowa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (m.in. zmywarka o niedużej głębokości, lodówka, płyta czteropalnikowa, jednokomorowy zlew w blacie oraz dwa odcinki blatu) oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami, ułatwiając codzienną komunikację i doświetlenie z południa.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,68 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej – idealne na kawę, zioła w donicach i przewietrzanie po gotowaniu. Jedynym wejściem na balkon jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co zwiększa prywatność sypialni małżeńskiej i porządek w komunikacji domowników oraz gości. Latem taka przestrzeń poprawia komfort termiczny i daje dodatkowe miejsce do odpoczynku pod gołym niebem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,87 m² tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco poprawia wygodę nocą i o poranku – nie trzeba przechodzić przez część dzienną, by przygotować się do wyjścia. Krótsza droga skraca czas rutynowych czynności, a jednocześnie reszta mieszkania pozostaje cicha, co poprawia komfort osób wypoczywających w salonie lub pracujących przy stoliku śniadaniowym.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,94 m, które ułatwia wnoszenie zakupów, sprawny ruch domowników i cyrkulację powietrza. Szerokość prześwitu wzmacnia wrażenie lekkości, a jednocześnie korytarz wejściowy pełni rolę bufora przy drzwiach, dzięki czemu zapachy kuchenne łatwiej się rozpraszają, a strefa dzienna korzysta z dodatkowego światła.
-
Sypialnia małżeńska oferuje ergonomię i spokój: mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę 340×60 cm, co porządkuje codzienne ubieranie i przechowywanie ubrań. Dzięki lokalizacji obok salonu i łazienki skraca się codzienna trasa poranna i wieczorna, a południowe okno zapewnia łagodne światło w ciągu dnia, sprzyjające relaksowi lub lekturze.
-
Południowe doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa komfort przez większość dnia: naturalne światło poprawia samopoczucie, ułatwia pracę przy blacie i czytanie, a zimą pozwala lepiej wykorzystać ciepło słoneczne. Jedno źródło światła dziennego dla strefy dziennej ogranicza konieczność świecenia lamp za dnia i podkreśla walory balkonu dostępnego prosto z salonu.
-
Korytarz wejściowy 4,39 m² z szafą 120×60 cm wita funkcjonalnością: od razu po wejściu można odłożyć okrycia, a łazienka tuż obok ułatwia szybkie umycie rąk. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości oraz pomaga utrzymać spokój w części prywatnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodę sąsiadującej z sypialnią łazienki i użyteczny balkon. Sprawdzi się także jako pierwszy zakup dla osoby liczącej koszty, bo łączy dwa pokoje i komplet funkcji w niewielkim metrażu.
