2-pokojowe nowe mieszkanie numer G/22 – Warszawa, Bemowo, ul. Jana Heweliusza, I piętro, 37,30 m². Słoneczny salon z balkonem i duża sypialnia małżeńska.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,20 m² (wejście do mieszkania obok łazienki), kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,53 m² z wyjściem na balkon 5,91 m², dużą sypialnię małżeńską 12,37 m² oraz łazienkę 4,20 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,30 m² – dwa pokoje, odrębna łazienka, praktyczny korytarz wejściowy i pełnowymiarowy balkon tworzą zestaw funkcji, za które w większych metrażach płaci się znacznie więcej. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, niższe rachunki za energię i sprzątanie w krótszym czasie, a jednocześnie pełen komfort codziennego użytkowania dla pary lub singla. To mieszkanie daje korzyści ekonomiczne bez rezygnacji z ważnych stref życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,53 m² łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, co ogranicza zużycie metrów na ścianki i drzwi, skraca dystanse i ułatwia życie towarzyskie. Dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, zintegrowany ciąg kuchenny z kompaktową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób tworzą spójny rytm dnia. Południowe okna dostarczają światła przez większość dnia, a jedna strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu bardziej niż rozdzielenie na trzy małe, odseparowane pokoiki.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,37 m² gwarantuje wygodę pełnowymiarowego łóżka 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz dwie pojemne szafy bez kompromisów funkcjonalnych. Wschodnia ekspozycja daje delikatne światło o poranku, sprzyjające dobremu wstawaniu, a sąsiedztwo z salonem pozwala szybko przenieść się do strefy dziennej na poranną kawę. Powierzchnia tej sypialni realnie podnosi komfort codzienny pary, zapewniając swobodę aranżacji i cichy azyl.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,91 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne miejsce na stolik, zieleń i relaks na świeżym powietrzu w słoneczne południa. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu goście korzystają z niego bez przechodzenia przez część prywatną, a wietrzenie podczas gotowania jest szybkie i wygodne. Taka relacja wnętrza z zewnętrzem poprawia komfort użytkowania całego mieszkania przez większą część roku.
-
Łazienka 4,20 m² tuż obok salonu zwiększa wygodę codzienną i gościnną – jest blisko podczas wspólnych posiłków czy seansów filmowych, a jednocześnie nie koliduje z sypialnią. Pełnowymiarowa wanna ok. 170 cm, toaleta podwieszana, umywalka oraz pralka tworzą kompletny zestaw do higieny i prania, bez ciasnoty. Bliskość tej łazienki wobec strefy dziennej skraca drogi poruszania się i poprawia komfort użytkowania całego mieszkania, zwłaszcza gdy przebywają w nim goście.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,02 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zapewnia wygodną komunikację, doświetla korytarz światłem z południowych okien i pozwala swobodnie przenosić zakupy czy wózek dziecięcy. Szerokość przejścia wspiera elastyczne ustawienie mebli w obu strefach i ogranicza tworzenie się “wąskich gardeł”. Dzięki temu mieszkanie jest przyjazne w codziennym rytmie – od wejścia prosto do serca domu.
-
Korytarz wejściowy 4,20 m² jako punkt startowy ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: prowadzi do salonu z aneksem, do sypialni małżeńskiej i do łazienki; dodatkowo samo wejście do mieszkania kieruje od razu w korytarz, tuż obok łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, ułatwia szybkie umycie rąk po przyjściu oraz separuje strefę nocną od wejścia. To codzienna praktyczność, której często brakuje w mniejszych metrażach.
-
Pierwsze piętro to wygoda na co dzień: mniejsza liczba schodów lub krótsza droga windą, szybsza ewakuacja w razie potrzeby i łatwiejsze wnoszenie zakupów. Jednocześnie mieszkanie jest wyżej niż parter, co zwiększa poczucie prywatności, a ekspozycje: południe w salonie i wschód w sypialni, zapewniają korzystny rytm światła – energia w ciągu dnia i łagodne poranki.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub singla ceniących jasny salon z funkcjonalnym aneksem, duże łóżko w sypialni i użyteczny balkon. Sprawdzi się też jako wygodna nieruchomość na wynajem w lubianej części Bemowa, z rozsądnymi kosztami zakupu i eksploatacji.
