2‑pokojowy nowy numer E/42 – Warszawa, Bemowo, ul. Jana Heweliusza, 3. piętro, 36,17 m² – słoneczny salon z balkonem, ergonomiczny układ i niskie koszty.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,07 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,53 m², sypialnię małżeńską 11,83 m², łazienkę 3,74 m² oraz balkon 5,91 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 36,17 m² mieści się pełny program funkcjonalny: dwa pokoje, w pełni wyposażona łazienka, praktyczny korytarz wejściowy z szafą oraz słoneczny balkon. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne (ciepło, prąd, czynsz) oraz mniej czasu potrzebnego na sprzątanie. Centralny korytarz wejściowy prowadzi osobnymi wejściami do wszystkich pomieszczeń, ograniczając nieużytkowe metry i dając klarowny, wygodny układ na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy strefy
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu ułatwia życie: domownicy są razem, a każda czynność jest pod ręką. Słoneczne, południowe okna doświetlają sofę dwuosobową z stolikiem kawowym, kompletny aneks z płytą czteropalnikową, kompaktową zmywarką, lodówką oraz zlewem w blacie, a także stolik śniadaniowy dla dwóch osób. Gdyby były to osobne pokoje, wymagałyby większego metrażu, dodatkowych przejść i ścian, co zwiększałoby koszty oraz ograniczało światło dzienne w strefie dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,91 m²
Bezpośrednie drzwi z części dziennej na balkon sprawiają, że latem zyskujesz rozszerzenie strefy relaksu i jadalni pod chmurką. Południowa ekspozycja gwarantuje dużo słońca, możliwość porannej kawy na powietrzu oraz szybkie wietrzenie po gotowaniu. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co zwiększa komfort gości i domowników, nie zaburzając spokoju sypialni małżeńskiej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Umiejscowienie łazienki przy części dziennej to duży atut podczas spotkań – goście skorzystają bez przechodzenia przez strefę nocną, a domownicy mają krótką drogę z kuchni. To rozwiązanie podnosi wygodę całego dwupokojowego mieszkania, ponieważ poranne i wieczorne rytuały odbywają się szybko i dyskretnie, bez zakłócania odpoczynku w sypialni małżeńskiej.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście poprawia cyrkulację światła z południowych okien do korytarza wejściowego i ułatwia komunikację – wygodnie wniesiesz zakupy, wózek czy większe paczki. Z perspektywy salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje to przyjemne poczucie oddechu i płynny ruch domowników, a korytarz wejściowy zyskuje naturalne doświetlenie oraz wygodny dostęp do strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z oknami na wschód
Poranne, wschodnie słońce budzi delikatnie, a popołudniami pokój pozostaje chłodniejszy – idealny do snu. W pomieszczeniu mieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerna szafa o pełnej głębokości, co ułatwia utrzymanie porządku. Bliskość względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca dystans po poranną kawę, a zamykane drzwi zapewniają intymność, gdy w części dziennej toczy się życie.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy z wejściem do wszystkich pomieszczeń
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (tuż obok znajduje się łazienka), skąd oddzielnymi drzwiami wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. To rozwiązanie porządkuje ruch, zapewnia prywatność strefy nocnej i komfort przy przyjmowaniu gości. Szafa o pełnej głębokości pomieści okrycia wierzchnie, a układ ogranicza przeciągi podczas otwierania drzwi wejściowych.
-
Kompaktowa, kompletna łazienka na niewielkiej powierzchni
Mimo skromnego metrażu mieści kabinę prysznicową 80×80 cm, wiszącą toaletę, umywalkę oraz pralkę typu slim, co zapewnia pełną wygodę codziennych czynności. Prysznic sprzyja oszczędności wody, a układ elementów pozwala na swobodne korzystanie bez zbędnych kompromisów. Bliskość korytarza wejściowego ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących słońce, wygodę codzienności i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako pierwsze M lub inwestycja na wynajem w dynamicznie rozwijającym się Bemowie.
