2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E/51, Warszawa, Bemowo, ul. Jana Heweliusza, 4. piętro, 36,18 m² – balkon 5,91 m², południowe słońce, funkcjonalny układ.
Ono składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,18 m² – dwa pokoje i kompletne zaplecze kuchenne oraz sanitarne mieszczą się na niewielkim metrażu, dzięki czemu koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie) jest zauważalnie niższy niż w większych metrażach o podobnej funkcji. Takie dwupokojowe mieszkanie pozwala mieć prywatną strefę nocną i wygodną część dzienną bez płacenia za nieużywane metry, co realnie poprawia opłacalność codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,53 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co upraszcza codzienne czynności i ogranicza koszty aranżacji względem trzech osobnych pomieszczeń. W jednym ustawieniu mieszczą się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami naprzeciwko, a także pełny zestaw kuchenny: zmywarka kompaktowa ok. 60×44, lodówka ok. 60×60, płyta czteropalnikowa ok. 60×60, zlew 45×45 zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze (ok. 125 i 70 cm), sprzyjające płynnej pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,91 m²) sprawia, że strefa dzienna zyskuje naturalne przedłużenie na świeże powietrze – idealne na poranną kawę, szybki posiłek czy wieczorny relaks. Jedno, bezpośrednie przejście ułatwia wietrzenie po gotowaniu i doświetla wnętrze, a usytuowanie okien na południe daje dużo światła dziennego i ciepła słonecznego. Dostęp tylko z części dziennej zwiększa spokój w sypialni, ponieważ ruch na zewnątrz nie narusza jej prywatności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,74 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i w czasie odwiedzin. Gdy gotujesz lub odpoczywasz, nie musisz pokonywać długiej trasy, a goście mają szybki dostęp bez wchodzenia w strefę nocną. Mimo małej powierzchni mieści się tu kabina prysznicowa 80×80, toaleta wisząca ok. 55×35, pralka ok. 45×60 i umywalka ok. 40×50, co podnosi komfort całego mieszkania i skraca codzienne rytuały.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol i ułatwia poruszanie się z zakupami czy wózkiem dziecięcym. Szeroki światło przejścia usprawnia także wnoszenie mebli i wentylację strefy dziennej, skracając drogę od drzwi wejściowych prosto do kuchennego blatu. Dzięki temu oba pomieszczenia są bardziej wygodne w codziennym użytkowaniu, a domowe czynności stają się szybsze.
-
Sypialnia małżeńska (11,84 m²) obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia bliskość dziennej aktywności bez rezygnacji z intymności – pełne drzwi skutecznie separują dźwięki, a krótka droga po poranną kawę to codzienny komfort. Swobodnie mieści łóżko 200×160 z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 i dużą szafę ok. 232×60, co ułatwia harmonijną aranżację. Okna na wschód dają przyjemne, poranne światło i chłodniejsze wieczory, sprzyjające zdrowemu snu.
-
Korytarz wejściowy (4,07 m²) z zabudowaną szafą ok. 104×60 prowadzi osobnymi drzwiami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ poprawia porządek ruchu domowników i gości – nikt nie musi przechodzić przez strefę nocną, by dotrzeć do części dziennej czy sanitarnej. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a łazienka obok drzwi wejściowych zwiększa wygodę po powrocie do domu lub podczas wizyty znajomych.
-
Doświetlenie i komfort termiczny: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na południe zapewniają obfite światło dzienne przez większość roku, co redukuje konieczność sztucznego oświetlenia. Z kolei w sypialni małżeńskiej wschodnie okna delikatnie budzą porannym słońcem i pozostawiają pokój przyjemnie chłodny wieczorem, ułatwiając regenerację. Czwarte piętro sprzyja prywatności i lepszemu nasłonecznieniu ponad linią ulicy, a także ogranicza uliczny zgiełk od niższych kondygnacji.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią jasną część dzienną z wyjściem na balkon i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako wygodne gniazdo na start dla młodych rodziców albo jako pewna inwestycja pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Bemowa.
