1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M.17 – Katowice, Zawodzie, ul. Bogucicka, pierwsze piętro, 25,07 m² – balkon i ergonomiczny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,73 m² z oknami na północ i wyjściem na balkon 4,66 m², łazienkę 3,77 m² oraz korytarz wejściowy 3,57 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż i korzyści kosztowe: na 25,07 m² zaplanowano komplet stref – salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy i balkon – co pozwala mieć jak najwięcej funkcji na małej powierzchni. To przekłada się na niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i mniejszy czynsz, a także krótszy czas sprzątania. Z korytarza wejściowego są wejścia do obu pomieszczeń: salonu i łazienki, a z salonu prowadzi wyjście na balkon, więc komunikacja jest krótka i intuicyjna.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,73 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w takim metrażu jest praktyczniejsze niż wydzielanie trzech osobnych pokoi. Jedna, wielofunkcyjna przestrzeń z sofą trzyosobową, stolikiem kawowym, okrągłym stołem z czterema krzesłami oraz kompletem AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, blat roboczy) oszczędza metry ścian i przejść, upraszcza sprzątanie i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Okna na północ dają stabilne, miękkie światło bez przegrzewania i odblasków, idealne do pracy przy komputerze czy seansów filmowych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,66 m² to realne przedłużenie strefy dziennej pod gołym niebem: poranna kawa, mały stolik letni, mini‑ziołownik i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedyny dostęp z głównego pokoju ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i czyni tę część mieszkania najbardziej reprezentacyjną. Dodatkowo takie okno‑door zwiększa dopływ naturalnego światła do strefy dziennej i poprawia komfort termiczny w cieplejsze dni.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,77 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę na co dzień i podczas wizyt gości – nikt nie musi wędrować przez całe mieszkanie. Po wejściu z klatki do korytarza wejściowego można od razu skorzystać z łazienki, co docenisz po treningu czy podczas deszczu. Kompaktowa aranżacja kabiny prysznicowej z odpływem liniowym, toalety stojącej, pralki i umywalki działa bez kolizji z częścią kuchenną, zmniejsza dystanse i skraca czas porannych przygotowań.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników, ułatwia wnoszenie zakupów i przenoszenie większych przedmiotów. Szerokość zapewnia swobodę manewru, a brak dodatkowych drzwi to mniej barier i oszczędność miejsca na ścianach. Co ważne, północne okna salonu doświetlają korytarz wejściowy, więc strefa wejściowa zyskuje naturalne światło, a całe mieszkanie wydaje się bardziej czytelne w użytkowaniu od pierwszego kroku.
To mieszkanie będzie świetne dla singla, pary na start lub inwestora szukającego atrakcyjnej kawalerki na wynajem w Katowicach z wygodnym pierwszym piętrem i balkonem. Docenią je osoby pracujące zdalnie, które potrzebują stabilnego, nierażącego światła północnego oraz rozsądnych kosztów utrzymania.
