2-pokojowy nowy lokal numer M.361 — Katowice, Zawodzie, ul. Bogucicka, 23. piętro (ostatnie), 54,58 m²: ogromny salon z aneksem, bardzo duży balkon, dwa wyjścia na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (26,68 m²) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem i fotelem, pełna zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz okrągły stół z czterema krzesłami pozwalają gotować, rozmawiać i jeść razem; w porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami ogranicza to straty metrażu na ściany i drzwi, daje więcej światła z wschodnich i północno‑wschodnich okien oraz usprawnia codzienną komunikację.
- Duża jak na dwa pokoje skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,68 m²) umożliwia wygodne ustawienie mebli w pełnych gabarytach, stworzenie wyraźnych stref bez ścian, dołożenie biurka przy oknie, a okna na wschód i północny‑wschód zapewniają łagodne poranne słońce bez przegrzewania po południu oraz sprawne wietrzenie dzięki narożnemu doświetleniu.
- Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska (16,75 m²) komfortowo mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szafę, a nadal zostaje miejsce na toaletkę lub biurko; usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę po poranną kawę i ułatwia dyskretny powrót do ciszy wieczorem, a północno‑wschodnie okno gwarantuje delikatne światło sprzyjające wypoczynkowi.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (8,89 m²) rozszerza dzienną strefę o plenerową jadalnię i kącik relaksu; poranne wschodnie słońce idealnie doświetla śniadania, a drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie podczas gotowania i goszczenia znajomych.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon (8,89 m²) daje prywatną strefę na spokojny poranek lub wieczorną lekturę, bez przechodzenia przez część dzienną; północno‑wschodnia ekspozycja zapewnia chłód latem i subtelne, komfortowe światło po przebudzeniu.
- Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia swobodny ruch domowników i światła dziennego, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, likwiduje kolizyjność drzwi, a szerokość korytarza pozwala wygodnie korzystać z dużej szafy bez zawężania ciągu komunikacyjnego.
- Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (6,75 m²), z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka (4,40 m²); to świetne rozwiązanie dla gości i po powrocie z treningu, bo szybko trafisz do wanny, a korytarz mieści obszerną szafę na odzież wierzchnią i ogranicza przenikanie hałasu z klatki schodowej.
- Kompletnie wyposażona łazienka (4,40 m²) z wygodną wanną 174×70 cm, toaletą stojącą, umywalką z blatem i pralką 60×60 cm zapewnia pełny komfort kąpieli i prania; przy odpowiednim ustawieniu armatury łatwo dodać parawan, uzyskując praktyczną funkcję szybkiego prysznica bez rezygnacji z długich, relaksujących kąpieli.
- Bardzo duży balkon (8,89 m²) dostępny z dwóch pomieszczeń pozwala ustawić stolik z czterema krzesłami i leżak, tworząc drugi salon na świeżym powietrzu; dwa wejścia z salonu i sypialni zwiększają wygodę użytkowania, a wysoko położone 23. piętro oferuje widok ponad dachami i większe poczucie prywatności.
- Położenie na 23., ostatnim piętrze oznacza brak sąsiadów nad głową, lepsze widoki i więcej spokoju; wschodnia oraz północno‑wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej daje orzeźwiające poranki bez uciążliwych upałów popołudniami.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią duży pokój dzienny, wygodną sypialnię i swobodne życie między wnętrzem a balkonem. Świetnie sprawdzi się też u singla pracującego hybrydowo, poszukującego ciszy ostatniego piętra, porannego światła i miejsca na domowe biuro w strefie dziennej.
