-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,93 m² w mieszkaniu 3‑pokojowym
W ramach niewielkiego metrażu zyskujesz pełny program funkcjonalny: dwie sypialnie, dużą strefę dzienną, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią i dwa balkony. Więcej pokoi przy mniejszej powierzchni to niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i czynsz, a także krótszy czas sprzątania. Układ minimalizuje martwe metry korytarzy, bo z korytarza wejściowego wchodzi się tylko do kluczowych pomieszczeń, a resztę komunikacji przejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon 6,41 m² i bardzo mały balkon 1,78 m²
Duży balkon dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, rośliny i odpoczynek w słońcu (ekspozycja południowa); wejście jest jedno – bezpośrednio z części dziennej. Kameralny bardzo mały balkon przy sypialni małżeńskiej (wejście wyłącznie z tej sypialni) zapewnia prywatny kącik na poranną kawę i wieczorne podziwianie zachodów słońca (okna na zachód). Wysokie 18. piętro wzmacnia poczucie prywatności i oferuje szeroki widok.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,44 m² łączący relaks, gotowanie i wspólne jedzenie
Zintegrowanie tych trzech funkcji w jednym miejscu sprawia, że domownicy są razem: osoba gotująca przy zestawie kuchennym (płyta, lodówka i zmywarka 60‑centymetrowe, zlew 45×45 i blat 170×60) ma kontakt z gośćmi na sofie i przy stole 200×90 z sześcioma krzesłami. Osobne pomieszczenia wymagałyby dodatkowych ścian i drzwi, zabierając metry i światło. Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania, doświetla korytarz i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów.
-
Ponadprzeciętna jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Powierzchnia 26,44 m² pozwala wygodnie wstawić sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny i duży stół dla sześciu osób, a także wydzielić kącik do pracy lub zabawy dziecka. Ekspozycja południowa zapewnia dużo światła dziennego, co sprzyja czytaniu, pracy zdalnej i spotkaniom rodzinnym. Dzięki temu to serce mieszkania rzeczywiście pełni rolę centrum życia domowego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,41 m²
Bezpośredni próg na zewnątrz pozwala latem powiększyć dzienną strefę o dodatkowe miejsce na leżak, rośliny i posiłki przy świeżym powietrzu. To idealny azyl na krótki reset w ciągu dnia albo pracę przy stole na powietrzu. Jedno, czytelne wejście z części dziennej sprawia, że balkon obsługuje naturalnie całe życie towarzyskie i rodzinne.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo mały balkon 1,78 m²
Prywatny balkon dostępny wyłącznie z sypialni małżeńskiej daje możliwość przewietrzenia pokoju o każdej porze, wypicia kawy o świcie i podziwiania zachodów (okna na zachód) bez wychodzenia do części wspólnej. To cichy aneks relaksu, który nie konkuruje z dużym balkonem, lecz uzupełnia go o intymną strefę wyciszenia.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,36 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego
Wejście prosto z korytarza wejściowego (z którego wchodzi się także do łazienki i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) sprawia, że kurtki, obuwie i akcesoria sezonowe mają swoje miejsce tuż przy drzwiach. Metraż garderoby pozwala dodać półki na walizki, stojak na odkurzacz, miejsce na wózek czy hulajnogę, a nawet niewielką ławkę do wygodnego zakładania butów. Dzięki temu ściany w salonie i sypialniach nie są zajęte dodatkowymi szafami.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Położenie łazienki (z wygodną wanną 181×75, umywalką 45×60, toaletą i pralką) przy strefie dziennej zwiększa komfort gości i domowników w ciągu dnia, ograniczając przemieszczanie się w stronę sypialni. Krótka droga z korytarza wejściowego ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu, a w nocy minimalizuje dystans z pokojów, co jest ważne przy małych dzieciach i osobach starszych.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka
Umiejscowienie sypialni dla dziecka (7,42 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,44 m²) ułatwia opiekę nocą i daje poczucie bliskości, a jednocześnie obie strefy pozostają odseparowane od gwaru dziennej części. To ważne dla rytmu dnia rodziny: dzieci śpią spokojnie, rodzice szybko reagują, a goście w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią nie zakłócają odpoczynku.
-
Bezpośrednie wejścia do obu sypialni z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Dostęp do sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka bezpośrednio z części dziennej upraszcza codzienną logistykę i skraca drogę do łóżek, co docenią rodzice oraz seniorzy. Mniejszy pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, bo dzięki wejściu z salonu jest wygodny dla odwiedzających i elastyczny w użytkowaniu; zmiana funkcji nie zakłóci pracy reszty mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony i bliskość sypialni. Sprawdzi się też dla par pracujących hybrydowo, bo mniejszą sypialnię można łatwo zaaranżować jako wygodny gabinet.
