2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M.172 – Katowice, Zawodzie, ul. Bogucicka – 11. piętro, 50,73 m² – ogromny balkon 13,09 m², duży salon 25,38 m², sypialnia 15,13 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,38 m², sypialnię małżeńską 15,13 m², łazienkę 4,14 m², korytarz wejściowy 6,08 m² oraz balkon 13,09 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Zgrupowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jadalni w jednym pomieszczeniu – salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwej komunikacji i naturalnemu przepływowi światła z okien północnych i zachodnich; w praktyce oszczędza miejsce na ściany i drzwi, które w wariancie z osobnymi pomieszczeniami zabierałyby cenny metraż i utrudniały aranżację dla gości oraz codzienne życie domowników.
-
Bardzo duża jak na mieszkanie dwupokojowe skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,38 m²) umożliwia komfortowe ustawienie sofy trzyosobowej, fotela, stolika kawowego, pełnego zestawu kuchennego z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz stołu dla czterech osób, a mimo to pozostawia wygodne ciągi piesze i miejsce na kącik pracy z dostępem do dziennego światła.
-
Wyjątkowo obszerna sypialnia małżeńska 15,13 m² swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 180×60 cm, a dodatkowo pozwala dołożyć biurko lub toaletkę; sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę po poranną kawę, a zachodnia ekspozycja daje przytulne, wieczorne światło sprzyjające relaksowi po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 13,09 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, pozwalając serwować posiłki na świeżym powietrzu, szybko przewietrzyć mieszkanie i cieszyć się zachodami słońca z 11. piętra; to idealne miejsce na rośliny, leżak czy mały grill elektryczny, bezpośrednio dostępne z głównej przestrzeni życia.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 13,09 m² tworzy prywatny azyl na poranną kawę lub wieczorną lekturę bez przechodzenia przez część dzienną; łatwiej też utrzymać optymalny klimat snu dzięki błyskawicznemu wietrzeniu i przyjemnemu, zachodniemu światłu filtrowanemu przez zieleń doniczkową.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,14 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: w trakcie gotowania łatwo umyć ręce przy umywalce, a wanna 170×70 cm, toaleta i pralka dostępne są praktycznie „na wyciągnięcie ręki”; taki układ ogranicza konieczność przemieszczania się przez strefę nocną, podnosząc komfort całego mieszkania, zwłaszcza podczas odwiedzin.
-
Otwarte przejście szerokości 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla hol światłem z części dziennej; zapewnia też przyjemne, szerokie wejście do głównej przestrzeni domu, jednocześnie subtelnie wyodrębniając strefę witania gości.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 6,08 m² zapewnia czytelną komunikację – z niego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; usytuowanie przy wejściu i tuż obok łazienki ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie do domu, a pojemna szafa 144×60 cm pomieści okrycia wierzchnie i dodatki sezonowe, utrzymując ład już od progu.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących duży metraż strefy dziennej, wygodną sypialnię i ogromny balkon z dwoma wejściami oraz widokiem z 11. piętra. Sprawdzi się też u inwestora szukającego układu sprzyjającego wynajmowi w Katowicach – z jasną komunikacją, doświetleniem z dwóch kierunków i świetnym balkonem.
