2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M.169, Katowice, Zawodzie, ul. Bogucicka, 11. piętro, 51,81 m² – ogromny balkon 18,31 m² i duży salon 26,41 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,81 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,41 m², sypialnię małżeńską 14,12 m², łazienkę 4,47 m² oraz balkon 18,31 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie trzech stref w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 26,41 m² sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej organizacji dnia: gotujesz przy płycie czteropalnikowej, masz pod ręką stół 131×90 cm z czterema krzesłami i jednocześnie widzisz strefę wypoczynku z sofą trzyosobową oraz fotelem. W mieszkaniu dwupokojowym takie scalenie eliminuje zbędne korytarze, skraca dystanse serwowania posiłków i pozwala na lepsze doświetlenie, niż gdyby kuchnia, jadalnia i pokój dzienny były wydzielone osobno.
-
Duże gabaryty salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,41 m² pozwalają wygodnie rozmieścić stolik kawowy, sofę długości ok. 235 cm i fotel bez efektu ścisku oraz swobodnie otwierać lodówkę czy zmywarkę. Okna na półudniowy‑zachód i zachód zapewniają długo utrzymujące się, popołudniowe słońce, a 11. piętro daje ładny widok i większe poczucie prywatności podczas relaksu czy pracy przy blacie kuchennym.
-
Komfortowe wymiary sypialni małżeńskiej 14,12 m² znaczą, że dwustronne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi mieści się z luzem, obok staje szafa szerokości 182 cm i wciąż zostaje miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko. Południowa ekspozycja sprzyja jasnym porankom, a położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie przejście po poranną kawę czy kolację, nie komplikując wieczornego wyciszenia.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 18,31 m² tworzy latem naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wystawić talerze ze zlewu i blatu, zjeść posiłek na świeżym powietrzu oraz przewietrzyć mieszkanie. Zachodnie i półudniowo‑zachodnie słońce daje ciepłe światło do wieczora, a wysokość 11. piętra pozwala cieszyć się spokojniejszym tłem dźwiękowym i szerszą perspektywą.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 18,31 m² zapewnia dyskretny poranny kącik do kawy, jogi lub lektury, bez przechodzenia przez część dzienną. Południowe okna szybko nagrzewają wnętrze zimą, a możliwość uchylenia drzwi balkonowych ułatwia nocne wietrzenie i utrzymanie przyjemnego klimatu w strefie snu.
-
Łazienka 4,47 m² ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennych rytuałów: goście skorzystają z toalety stojącej bez wchodzenia do strefy prywatnej, a domownicy mają blisko od kuchni do umywalki i wanny 170×70 cm. Dostęp z korytarza wejściowego oznacza, że cała reszta mieszkania pozostaje niezakłócona, a pralka 60×60 cm pracuje w miejscu, do którego łatwo dotrzeć z obu pokoi.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,81 m² daje przyjemny efekt powitania i wpuszcza światło dzienne w głąb strefy wejścia. Szerokość ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, pozwala mijającym się osobom poruszać się bez kolizji i skraca drogę z drzwi wejściowych do stołu lub kanapy.
-
Korytarz wejściowy 6,81 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – porządkuje komunikację i podkreśla prywatność poszczególnych stref. Szafa 134×60 cm mieści się wygodnie przy ścianie, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, z praktycznym sąsiedztwem łazienki, dzięki czemu po powrocie z zewnątrz łatwo od razu umyć ręce.
-
Ogromny balkon 18,31 m² z dwoma niezależnymi wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – pozwala stworzyć oddzielne strefy: jadalnianą przy części dziennej i bardziej kameralną przy sypialni. Taka dostępność podnosi komfort życia, ułatwia organizację spotkań i daje miejsce na rośliny, leżaki oraz większy stół na długie, letnie popołudnia.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących duży pokój dzienny, słoneczny, dwuwejściowy balkon oraz wygodę komunikacji na 11. piętrze. Świetnie sprawdzi się także dla młodej rodziny 2+1, która szuka jasnych, funkcjonalnych wnętrz z wygodną sypialnią i łatwym dostępem do łazienki z korytarza.
