3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D2.17 — Warszawa, Wawer, ul. Trakt Lubelski 181C/181D, 2. piętro, 59,85 m² — ogromny salon z aneksem, balkon, jasne ekspozycje SE/SW.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólne ulokowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codzienności: gotujesz przy pełnym kontakcie z domownikami, serwujesz posiłki wprost na stół dla pięciu osób, a obok czeka trzyosobowa sofa, dwa fotele i stolik kawowy. Zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem z ociekaczem działa pod ręką. Okna na półudniowy‑wschód wzmacniają doświetlenie, a dzięki wejściu do mieszkania wprost do tego pomieszczenia nie tracisz metrów na korytarze, jak bywa przy odrębnych pokojach.
-
Sypialnia dwuosobowa (wejście z salonu) to pełnowartościowy pokój dla pary, gości lub dzieci, a dzięki wielkości 8,72 m² mieści dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szafę. Położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad maluchem lub wsparcie seniora. Alternatywnie ta przestrzeń świetnie sprawdzi się jako gabinet z biblioteką, pracownia hobbystyczna, pokój nastolatka czy kameralna strefa fitness, a ekspozycja półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne popołudniowe światło.
-
Ogromny jak na metraż całego mieszkania salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 37,80 m² pozwala wyodrębnić komfortowe strefy bez ścisku: kącik TV z sofą i fotelami, jadalnię ze stołem dla pięciu osób oraz kuchnię z długim blatem roboczym. Taka skala bez trudu przyjmie większe rodzinne spotkania, a dzieci zyskują miejsce do zabawy na oku rodziców. Jasna ekspozycja półudniowy‑wschód i szerokie otwarcie na balkon wzmacniają wrażenie swobody aranżacyjnej oraz ułatwiają przewietrzanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o około 4 m² to praktyczne przedłużenie części dziennej — idealne na poranną kawę w słońcu SE, zielnik lub krótki odpoczynek. Wejście jest wyłącznie z salonu, więc sypialnie pozostają całkowicie spokojne. Taki układ ułatwia także wietrzenie podczas gotowania i daje naturalne doświetlenie stołu w jadalni, a dwa krzesła i mały stolik mieszczą się tu bez problemu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dwuosobowej tworzy spójny trakt nocny, dzięki któremu część dzienna pozostaje spokojna podczas drzemek dzieci lub pracy zdalnej. Rodzice mają dziecko dosłownie „za ścianą”, co skraca nocne dojścia i buduje poczucie bezpieczeństwa, a poranne przygotowania odbywają się bez zbędnego krążenia przez salon. To sprzyja cichej organizacji dnia i utrzymaniu porządku w strefie dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dwuosobowej tuż obok sypialni małżeńskiej jest atutem również z perspektywy tego pokoju: młodsze dzieci czują bliskość rodziców, senior czy goście mają szybki kontakt, a jednocześnie oba pomieszczenia tworzą intymną część mieszkania. Dzięki temu ruch nocny nie przecina jadalni, a salon z aneksem pozostaje niezaburzony, gotowy na pracę, naukę lub wieczorny relaks.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennych rytuałów: łatwo zajrzeć do dziecka, sięgnąć do kuchni po wodę czy wyjść na balkon bez zbędnych korytarzy. Pokój, mimo kompaktowych wymiarów, mieści dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szafę, a okna na półudniowy‑wschód dają łagodne poranne światło. Cały układ skraca trasy domowe, więc reszta mieszkania działa płynniej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dwuosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia elastyczność użytkowania: w trybie gabinetowym łatwo zachować kontakt z częścią dzienną, a jako pokój gościnny goście poruszają się intuicyjnie. Wyposażenie w łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szafę gwarantuje pełną funkcjonalność, a ekspozycja półudniowy‑zachód sprzyja popołudniowej nauce lub lekturze. Reszta mieszkania zachowuje porządek ruchu i komfort akustyczny.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla domowników i gości — szczególnie po powrocie do domu, bo znajduje się obok wejścia. W kompletnie wyposażonej łazience mieści się wanna, toaleta stojąca, pralka oraz umywalka, co odpowiada potrzebom rodziny. Szybki dostęp z obu sypialni i części dziennej ogranicza nocne wędrówki i ułatwia utrzymanie rytmu dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która ceni jasną, dużą strefę dzienną z jadalnią i balkonem oraz dwa wygodne pokoje prywatne. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, oraz u rodzin z małymi dziećmi lub seniorami dzięki bliskiemu sąsiedztwu sypialni.
